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Edifício Lorraine I

Rua dos Franceses, 479 · Morro dos Ingleses, São Paulo · construído em 1964 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.147/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Morro dos Ingleses

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Lorraine I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.147. Os apartamentos vendidos têm 200 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 7.147

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Lorraine INome na Receita Federal. · CEP 01329-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Lorraine I, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 302 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lorraine I (R$ 6.447) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.774 a 6.217
  • R$ 6.256 a 7.065
  • R$ 7.138 a 7.861
  • R$ 7.942 a 9.359
  • R$ 9.360 a 15.078
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

50

a até 300 m · 302 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.587

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-15%

R$ 6.447 o m² do Edifício Lorraine I

Mais negociado

31 vendas

Ascent Paulista Select · a 281 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Lorraine I
Edifício Lorraine IEste prédio · Rua dos Franceses, 479—5mar/2026referência R$ 6.447
Rua dos Franceses, 427a 69 m69 m3jul/2026+18% R$ 7.632
Edifício ScordamagliaRua dos Ingleses, 454 · a 100 m100 m2mai/2026+6% R$ 6.840
Edifício ClevelandAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 70 · a 101 m101 m6jul/2025+98% R$ 12.761
Park SideAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2867 · a 107 m107 m3dez/2024+75% R$ 11.254
Edifício Santa HelenaRua dos Ingleses, 414 · a 107 m107 m3jun/2024+30% R$ 8.359
Edifício AmalfiRua dos Belgas, 51 · a 113 m113 m1mai/2025-35% R$ 4.214
Edifício The HamptonRua dos Ingleses, 586 · a 120 m120 m9abr/2026+108% R$ 13.435
Edifício LondresRua dos Ingleses, 484 · a 125 m125 m1nov/2024-18% R$ 5.267
Edifício Jardim Vila D'esteRua dos Ingleses, 490 · a 131 m131 m2ago/2024+5% R$ 6.744
Edifício SolangeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 108 · a 132 m132 m5ago/2026+45% R$ 9.360

Mostrando 10 de 50 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520269,2 mil7,5 mil5,7 mil7,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Lorraine I
mar/2026200 m²R$ 1.430.000R$ 7.147

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Lorraine I
220 m²3R$ 1.899.950R$ 8.636VivaReal
220 m²3R$ 1.900.000R$ 8.636ZAP
220 m²3R$ 1.800.000R$ 8.182ZAP
220 m²3R$ 1.789.950R$ 8.136VivaReal e ZAP
220 m²3R$ 1.750.000R$ 7.955VivaReal e ZAP
202 m²3R$ 1.600.000R$ 7.921VivaReal
240 m²3R$ 1.800.000R$ 7.500VivaReal
202 m²3R$ 1.500.000R$ 7.426ZAP e VivaReal
220 m²3R$ 1.600.000R$ 7.273ZAP e VivaReal
250 m²3R$ 1.800.000R$ 7.200VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 12 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Franceses com venda no último ano.

Prédios da Rua dos Franceses
498, Conjunto Residencial Praca dos Franceses82%2615
Rua dos Franceses, 42781%310
60, Condomínio Edifício Coloramasem número10
147, Condomínio Edifício Acresem número12
Rua dos Franceses, 230sem número10
391, Condomínio Edifício Ville de Nicesem número12
450, Edifício Lafayettesem número11

7 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.