Resumo
No Edifício Claudia Fernanda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.905. Os apartamentos vendidos têm 87 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.905
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Claudia FernandaNome na Receita Federal. · CEP 01326-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Claudia Fernanda, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 260 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Claudia Fernanda (R$ 5.547) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.483 a 5.644
- R$ 5.747 a 6.555
- R$ 6.663 a 7.534
- R$ 7.541 a 8.782
- R$ 8.940 a 15.968
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 260 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.923
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 5.547 o m² do Edifício Claudia Fernanda
Mais negociado
32 vendas
Zyz Bela Vista By Kallas · a 244 m
| Edifício Claudia FernandaEste prédio · Rua Rui Barbosa, 632 | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Araken de MoraesRua Rui Barbosa, 646 · a 17 m | 17 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício CapriRua Pedroso, 618 · a 58 m | 58 m | 2 | jul/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1564a 86 m | 86 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Alvor AdaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1572 · a 116 m | 116 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício AldegondaRua Doutor Alfredo Ellis, 19 · a 139 m | 139 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1622a 149 m | 149 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Leonor Pinto ThomazRua Doutor Alfredo Ellis, 53 · a 155 m | 155 m | 1 | dez/2023 | |
| Edificios Piccadilly & TrafalgarRua dos Ingleses, 446 · a 156 m | 156 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Santa SofiaRua Conselheiro Ramalho, 958 · a 178 m | 178 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício LondresRua dos Ingleses, 484 · a 178 m | 178 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Jardim Vila D'esteRua dos Ingleses, 490 · a 178 m | 178 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício AlvoradaRua dos Ingleses, 524 · a 187 m | 187 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Julio ParenteRua dos Ingleses, 561 · a 188 m | 188 m | 3 | dez/2022 | |
| Edifício OxfordRua Artur Prado, 166 · a 190 m | 190 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício ScordamagliaRua dos Ingleses, 454 · a 194 m | 194 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Fortaleza, 302a 197 m | 197 m | 2 | ago/2022 | |
| Via Jardins InglesesRua dos Ingleses, 542 · a 197 m | 197 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício AmalfiRua dos Belgas, 51 · a 198 m | 198 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Britania HillRua dos Holandeses, 31 · a 204 m | 204 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Santa Madalena, 309a 205 m | 205 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício CristianeRua Artur Prado, 101 · a 209 m | 209 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício CardozoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1293 · a 210 m | 210 m | 4 | jun/2026 | |
| Predio Domingos Fama…Rua Fortaleza, 252 · a 210 m | 210 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Leme PalaceRua Santa Madalena, 320 · a 210 m | 210 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Morro dos InglesesRua dos Ingleses, 308 · a 213 m | 213 m | 2 | mai/2024 | |
| Park SideAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2867 · a 214 m | 214 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício IgaratiRua Artur Prado, 171 · a 218 m | 218 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Santa Madalena, 291 · a 220 m | 220 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Santa HelenaRua dos Ingleses, 414 · a 223 m | 223 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Four Seasons ResidenceRua Santa Madalena, 290 · a 225 m | 225 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício The HamptonRua dos Ingleses, 586 · a 225 m | 225 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício SertaozinhoRua Fortaleza, 45 · a 234 m | 234 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício MartaRua Santa Madalena, 267 · a 241 m | 241 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício AngraRua Cunha Bueno, 63 · a 243 m | 243 m | 2 | abr/2025 | |
| Zyz Bela Vista By KallasRua Conselheiro Ramalho, 849 · a 244 m | 244 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Ville de NiceRua dos Franceses, 391 · a 244 m | 244 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício PolarisAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1272 · a 249 m | 249 m | 22 | jun/2026 | |
| Rua dos Franceses, 427a 250 m | 250 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Concept HomeRua Doutor Alfredo Ellis, 210 · a 252 m | 252 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Dona JuliaRua Artur Prado, 222 · a 257 m | 257 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício EkizianRua Doutor Alfredo Ellis, 230 · a 266 m | 266 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício JulietaRua dos Franceses, 367 · a 274 m | 274 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício AngelaRua Santa Madalena, 239 · a 276 m | 276 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Arthur VilleRua Artur Prado, 123 · a 281 m | 281 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Hit PaulistaRua Artur Prado, 341 · a 281 m | 281 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Maria IzabelRua Artur Prado, 75 · a 282 m | 282 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Sete PrimaverasRua Doutor Alfredo Ellis, 249 · a 290 m | 290 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Lorraine IRua dos Franceses, 479 · a 293 m | 293 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício CaribeRua Artur Prado, 369 · a 295 m | 295 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício GuaratambeRua Artur Prado, 57 · a 295 m | 295 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Conceicao FamaRua Rui Barbosa, 386 · a 297 m | 297 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Abilio TicianelliRua Doutor Alfredo Ellis, 240 · a 298 m | 298 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Clarice Sampaio MoreiraRua Doutor Alfredo Ellis, 262 · a 301 m | 301 m | 1 | set/2025 | |
| Rua dos Franceses, 230a 307 m | 307 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 308 m | 308 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício PedrosoRua Pedroso, 372 · a 309 m | 309 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício BahiaRua Pedroso, 360 · a 310 m | 310 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 44 · a 313 m | 313 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Tour de PinRua Artur Prado, 389 · a 314 m | 314 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 28 · a 319 m | 319 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Chateau de ChambordRua Doutor Alfredo Ellis, 273 · a 320 m | 320 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício LeaRua Artur Prado, 403 · a 322 m | 322 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício ClevelandAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 70 · a 331 m | 331 m | 6 | jul/2025 | |
| Condomio Edifício TelstarRua Conselheiro Ramalho, 748 · a 353 m | 353 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Monsenhor PassalacquaRua Monsenhor Passalaqcua, 175 · a 358 m | 358 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício la MaisonRua Artur Prado, 449 · a 362 m | 362 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Major Diogo, 807a 362 m | 362 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Eduardo Zanelato IiRua Maria José, 408 · a 363 m | 363 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Monsenhor Passalaqcua, 167 · a 363 m | 363 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AcreRua dos Franceses, 147 · a 364 m | 364 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Ribeiro dos SantosRua Martiniano de Carvalho, 322 · a 368 m | 368 m | 3 | jul/2024 | |
| Ritz PaulistaRua Martiniano de Carvalho, 320 · a 369 m | 369 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício SolangeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 108 · a 372 m | 372 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Cunha Bueno, 72a 378 m | 378 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Arthur PradoRua Artur Prado, 492 · a 381 m | 381 m | 6 | mar/2026 | |
| Host Paraiso Living SpacesRua Artur Prado, 433 · a 382 m | 382 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Alexandre CorreaRua Martiniano de Carvalho, 292 · a 383 m | 383 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício GeomarRua Conselheiro Ramalho, 722 · a 384 m | 384 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício L'hermitageRua dos Franceses, 177 · a 385 m | 385 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício SantanaRua Pio XII, 440 · a 386 m | 386 m | 4 | jan/2025 | |
| Mobi One PaulistaRua Artur Prado, 489 · a 387 m | 387 m | 95 | jul/2026 | |
| Edifício CarmenRua Martiniano de Carvalho, 484 · a 387 m | 387 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Victor CutaitAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 130 · a 388 m | 388 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Maria DulcinaRua Artur Prado, 479 · a 390 m | 390 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Martiniano de Carvalho, 548 · a 391 m | 391 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Thea-deniseRua Martiniano de Carvalho, 594 · a 391 m | 391 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício LuciaRua Martiniano de Carvalho, 612 · a 392 m | 392 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício AranRua Almirante Marques de Leão, 400 · a 394 m | 394 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Ignacio Souza VarellaRua Martiniano de Carvalho, 934 · a 397 m | 397 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício IschiaRua Artur Prado, 538 · a 406 m | 406 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Eugenio de LimaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 142 · a 410 m | 410 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Ana CandidaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1114 · a 411 m | 411 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Paulo SetubalRua Martiniano de Carvalho, 629 · a 413 m | 413 m | 5 | dez/2025 | |
| Jardim Adele ZarzurAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1910 · a 415 m | 415 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Comendador Jose ZilloRua Martiniano de Carvalho, 549 · a 419 m | 419 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Villaggio GuarnieriRua Martiniano de Carvalho, 611 · a 419 m | 419 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ColoramaRua dos Franceses, 60 · a 419 m | 419 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Conselheiro Carrão, 354a 423 m | 423 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Maison BlanchRua Almirante Marques de Leão, 308 · a 425 m | 425 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício OrpheoRua Almirante Marques de Leão, 336 · a 427 m | 427 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício ConselheiroRua Conselheiro Carrão, 407 · a 429 m | 429 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício RosanaRua Conselheiro Carrão, 241 · a 431 m | 431 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Beverly HillsRua Artur Prado, 588 · a 434 m | 434 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AlmiranteRua Almirante Marques de Leão, 267 · a 435 m | 435 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Aida AguilarAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 177 · a 438 m | 438 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Paradise ResidenceRua Pio XII, 288 · a 440 m | 440 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Saint EtienneRua Martiniano de Carvalho, 599 · a 443 m | 443 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício BambinoRua Almirante Marques de Leão, 762 · a 444 m | 444 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício RincaoRua Una, 56 · a 444 m | 444 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício PindoramaRua Martiniano de Carvalho, 676 · a 445 m | 445 m | 5 | jul/2026 | |
| ImperialRua Rocha, 464 · a 445 m | 445 m | 10 | dez/2025 | |
| e Edifício Maria CristinaRua Rocha, 490 · a 446 m | 446 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Maison RochelleRua Santa Madalena, 53 · a 446 m | 446 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Tereza AngelaAlameda Ribeirão Preto, 145 · a 449 m | 449 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Miami WaveAlameda Ribeirão Preto, 163 · a 449 m | 449 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Santo AlbertoRua Martiniano de Carvalho, 141 · a 455 m | 455 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Julia MariaRua Monsenhor Passaláqua, 91 · a 455 m | 455 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Fausto Ferraz, 227 · a 459 m | 459 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Villa OrientalRua Monsenhor Passaláqua, 66 · a 459 m | 459 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Fausto Ferraz, 114 · a 462 m | 462 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício PegasoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1050 · a 463 m | 463 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Flor de LysAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1041 · a 471 m | 471 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício CentenarioRua Rocha, 420 · a 479 m | 479 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício ElviraRua Doutor Fausto Ferraz, 119 · a 480 m | 480 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício São RobertoAlameda Ribeirão Preto, 86 · a 481 m | 481 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício RenataRua Doutor Fausto Ferraz, 131 · a 482 m | 482 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício YaraRua Doutor Luís Barreto, 358 · a 482 m | 482 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Ribeirao PretoAlameda Ribeirão Preto, 118 · a 487 m | 487 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 609 · a 488 m | 488 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício PanoramaAlameda Ribeirão Preto, 111 · a 490 m | 490 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício VilinaRua Doutor Fausto Ferraz, 150 · a 490 m | 490 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício AtibaiaRua Doutor Fausto Ferraz, 115 · a 493 m | 493 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ItaubaRua Rocha, 318 · a 496 m | 496 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício IndependenciaRua Martiniano de Carvalho, 59 · a 499 m | 499 m | 3 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 87 m² | R$ 512.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 87 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2024 | 87 m² | R$ 460.000 | |
| out/2022 | 87 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2022 | 87 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2022 | 87 m² | R$ 420.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rui Barbosa com venda no último ano.
| 646, Condomínio Edifício Araken de Moraes | 69% | 2 | 4 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Claudia Fernanda?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.