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Edifício Concept Home

Rua Doutor Alfredo Ellis, 210 · Bela Vista, São Paulo · construído em 2003 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.367/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
15
Venda ÷ pedido
57%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bela Vista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Concept Home, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.367. Os apartamentos vendidos têm 73 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.367

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

57%

Bela Vista 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Concept HomeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Concept Home · CEP 01322-050

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Concept Home, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 410 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Concept Home (R$ 7.196) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.

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  • R$ 3.775 a 6.005
  • R$ 6.051 a 6.744
  • R$ 6.800 a 7.695
  • R$ 7.730 a 9.416
  • R$ 9.666 a 15.968
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

61

a até 300 m · 410 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.416

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-3%

R$ 7.196 o m² do Edifício Concept Home

Mais negociado

95 vendas

Mobi One Paulista · a 136 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Concept Home
Edifício Concept HomeEste prédio · Rua Doutor Alfredo Ellis, 210—15fev/2026referência R$ 7.196
Edifício EkizianRua Doutor Alfredo Ellis, 230 · a 15 m15 m4mar/2026-3% R$ 6.998
Edifício Sete PrimaverasRua Doutor Alfredo Ellis, 249 · a 43 m43 m2nov/2024-6% R$ 6.800
Edifício Abilio TicianelliRua Doutor Alfredo Ellis, 240 · a 46 m46 m1dez/2025+5% R$ 7.559
Edifício Clarice Sampaio MoreiraRua Doutor Alfredo Ellis, 262 · a 55 m55 m1set/2025+4% R$ 7.501
Edifício AngraRua Cunha Bueno, 63 · a 56 m56 m2abr/2025+20% R$ 8.663
Edifício Chateau de ChambordRua Doutor Alfredo Ellis, 273 · a 78 m78 m3jun/2026+8% R$ 7.757
Edifício Maison MadeleineRua Santa Madalena, 291 · a 93 m93 m5jul/2025+41% R$ 10.176
Rua Santa Madalena, 309a 98 m98 m6mai/2026-9% R$ 6.555
Edifício Tour de PinRua Artur Prado, 389 · a 100 m100 m5fev/2026+3% R$ 7.416
Edifício LeaRua Artur Prado, 403 · a 101 m101 m4jun/2025-22% R$ 5.614

Mostrando 10 de 61 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil202220232024202520266,2 mil7,7 mil7,2 mil7,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Concept Home
fev/202673 m²R$ 555.000R$ 7.572
nov/202573 m²R$ 525.000R$ 7.162

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 10 anúncios

57%

Bela Vista120 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Concept Home
85 m²2R$ 1.600.000R$ 18.824VivaReal e ZAP
85 m²2R$ 1.500.000R$ 17.647VivaReal e ZAP
43 m²1R$ 600.000R$ 13.953VivaReal
45 m²1R$ 600.000R$ 13.333VivaReal e ZAP
84 m²2R$ 1.090.100R$ 12.977VivaReal e ZAP
85 m²1R$ 1.100.000R$ 12.941VivaReal e ZAP
85 m²3R$ 1.100.000R$ 12.941VivaReal e ZAP
86 m²2R$ 1.030.000R$ 11.977VivaReal e ZAP
85 m²2R$ 990.000R$ 11.647VivaReal e ZAP
80 m²2R$ 920.000R$ 11.500VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 11 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Alfredo Ellis com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Alfredo Ellis
230, Condomínio Edifício Ekiziansem número13
240, Condomínio Edifício Abilio Ticianellisem número17
262, Edifício Clarice Sampaio Moreirasem número12
273, Condomínio Edifício Chateau de Chambordsem número115

4 prédios

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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.