Resumo
No Edifício Don Manoel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.175. Os apartamentos vendidos têm 146 m² e saem por cerca de R$ 920 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.175
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Don ManoelNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Don Manuel · CEP 01333-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Don Manoel, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 318 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Don Manoel (R$ 6.317) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.214 a 6.338
- R$ 6.343 a 7.065
- R$ 7.068 a 7.833
- R$ 7.861 a 9.507
- R$ 9.666 a 15.968
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 318 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.528
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 6.317 o m² do Edifício Don Manoel
Mais negociado
95 vendas
Mobi One Paulista · a 256 m
| Edifício Don ManoelEste prédio · Rua Doutor Fausto Ferraz, 52 | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CivitavecchiaRua Doutor Fausto Ferraz, 100 · a 3 m | 3 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MilusRua Doutor Fausto Ferraz, 61 · a 24 m | 24 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Paulista Life StyleRua Carlos Sampaio, 75 · a 50 m | 50 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício AtibaiaRua Doutor Fausto Ferraz, 115 · a 65 m | 65 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ElviraRua Doutor Fausto Ferraz, 119 · a 68 m | 68 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Fausto Ferraz, 114 · a 79 m | 79 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Doutor Fausto Ferraz, 132 · a 81 m | 81 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Mansao da Nova PaulistaRua Carlos Sampaio, 138 · a 88 m | 88 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício VilinaRua Doutor Fausto Ferraz, 150 · a 89 m | 89 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Vanessa MariaRua Carlos Sampaio, 204 · a 100 m | 100 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício RenataRua Doutor Fausto Ferraz, 131 · a 129 m | 129 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Fausto Ferraz, 227 · a 143 m | 143 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício SantanaRua Pio XII, 440 · a 161 m | 161 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício RenascencaRua Treze de Maio, 1610 · a 162 m | 162 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Residencial PaulistaRua Carlos Sampaio, 210 · a 167 m | 167 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício LucianRua Carlos Sampaio, 219 · a 170 m | 170 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Cunha Bueno, 72a 200 m | 200 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 211 m | 211 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício GuairaRua Cincinato Braga, 393 · a 212 m | 212 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Artur Prado, 588 · a 213 m | 213 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício EtalRua Cincinato Braga, 481 · a 222 m | 222 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício IschiaRua Artur Prado, 538 · a 224 m | 224 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício Paradise ResidenceRua Pio XII, 288 · a 224 m | 224 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Novo Belo HorizonteRua Cincinato Braga, 511 · a 230 m | 230 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Chateau de ChambordRua Doutor Alfredo Ellis, 273 · a 230 m | 230 m | 3 | jun/2026 | |
| Jardim Adele ZarzurAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1910 · a 239 m | 239 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício BoulevardRua Cincinato Braga, 414 · a 239 m | 239 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MiriamRua Martiniano de Carvalho, 926 · a 253 m | 253 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Clarice Sampaio MoreiraRua Doutor Alfredo Ellis, 262 · a 254 m | 254 m | 1 | set/2025 | |
| Mobi One PaulistaRua Artur Prado, 489 · a 256 m | 256 m | 95 | jul/2026 | |
| Edifício GuaracyRua Cincinato Braga, 463 · a 256 m | 256 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Arthur PradoRua Artur Prado, 492 · a 261 m | 261 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Sete PrimaverasRua Doutor Alfredo Ellis, 249 · a 264 m | 264 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Abilio TicianelliRua Doutor Alfredo Ellis, 240 · a 268 m | 268 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Creusa de LourdesAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2074 · a 270 m | 270 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Ignacio Souza VarellaRua Martiniano de Carvalho, 934 · a 277 m | 277 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício MarciaRua Martiniano de Carvalho, 990 · a 282 m | 282 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício la MaisonRua Artur Prado, 449 · a 286 m | 286 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Via Paulista Home StayRua Martiniano de Carvalho, 807 · a 290 m | 290 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício ComodoroPraça Amadeu Amaral, 84 · a 291 m | 291 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Maria DulcinaRua Artur Prado, 479 · a 296 m | 296 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício FremontRua Santa Branca, 68 · a 297 m | 297 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício EkizianRua Doutor Alfredo Ellis, 230 · a 302 m | 302 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício São RobertoAlameda Ribeirão Preto, 86 · a 307 m | 307 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Concept HomeRua Doutor Alfredo Ellis, 210 · a 307 m | 307 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício ItatiaiaPraça Amadeu Amaral, 116 · a 320 m | 320 m | 3 | fev/2026 | |
| Host Paraiso Living SpacesRua Artur Prado, 433 · a 330 m | 330 m | 29 | jul/2026 | |
| Rua Santa Branca, 67a 334 m | 334 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício LeaRua Artur Prado, 403 · a 335 m | 335 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Benjamin GuimaraesRua Teixeira da Silva, 66 · a 336 m | 336 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício PanoramaAlameda Ribeirão Preto, 111 · a 343 m | 343 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício PindoramaRua Martiniano de Carvalho, 676 · a 343 m | 343 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Tour de PinRua Artur Prado, 389 · a 345 m | 345 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício ItamaratyRua São Carlos do Pinhal, 37 · a 345 m | 345 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Ribeirao PretoAlameda Ribeirão Preto, 118 · a 346 m | 346 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício JulietaRua Maestro Cardim, 591 · a 347 m | 347 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AngraRua Cunha Bueno, 63 · a 356 m | 356 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício AnitaRua Cincinato Braga, 130 · a 359 m | 359 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Arthur NavajasAvenida Paulista, 282 · a 360 m | 360 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Ribeirao PretoRua Teixeira da Silva, 96 · a 366 m | 366 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Miami WaveAlameda Ribeirão Preto, 163 · a 367 m | 367 m | 16 | ago/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1622a 372 m | 372 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício SagaranaRua Treze de Maio, 1838 · a 374 m | 374 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Hit PaulistaRua Artur Prado, 341 · a 384 m | 384 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Tereza AngelaAlameda Ribeirão Preto, 145 · a 385 m | 385 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício CaribeRua Artur Prado, 369 · a 386 m | 386 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício LuciaRua Martiniano de Carvalho, 612 · a 393 m | 393 m | 7 | mai/2026 | |
| Via Jardins InglesesRua dos Ingleses, 542 · a 395 m | 395 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Santa Madalena, 291 · a 398 m | 398 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Thea-deniseRua Martiniano de Carvalho, 594 · a 404 m | 404 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Santa Madalena, 309a 404 m | 404 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Alvor AdaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1572 · a 406 m | 406 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício MartaRua Santa Madalena, 267 · a 406 m | 406 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício The HamptonRua dos Ingleses, 586 · a 406 m | 406 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Julio ParenteRua dos Ingleses, 561 · a 410 m | 410 m | 3 | dez/2022 | |
| Edifício SolangeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 108 · a 411 m | 411 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Eugenio de LimaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 142 · a 412 m | 412 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Four Seasons ResidenceRua Santa Madalena, 290 · a 412 m | 412 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ClevelandAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 70 · a 415 m | 415 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Leme PalaceRua Santa Madalena, 320 · a 418 m | 418 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Victor CutaitAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 130 · a 419 m | 419 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Manoel da NobregaRua Manuel da Nóbrega, 122 · a 421 m | 421 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício AngelaRua Santa Madalena, 239 · a 421 m | 421 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Saint EtienneRua Martiniano de Carvalho, 599 · a 422 m | 422 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Comendador Jose ZilloRua Martiniano de Carvalho, 549 · a 424 m | 424 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua dos Ingleses, 524 · a 426 m | 426 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Aida AguilarAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 177 · a 428 m | 428 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Villaggio GuarnieriRua Martiniano de Carvalho, 611 · a 429 m | 429 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício The Plaza Fifty ResidenceRua Maestro Cardim, 476 · a 431 m | 431 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Paulo SetubalRua Martiniano de Carvalho, 629 · a 434 m | 434 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1564a 437 m | 437 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Costa do SolRua Martiniano de Carvalho, 548 · a 439 m | 439 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício AmalfiRua dos Belgas, 51 · a 440 m | 440 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Jardim Vila D'esteRua dos Ingleses, 490 · a 441 m | 441 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício LondresRua dos Ingleses, 484 · a 452 m | 452 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Dona JuliaRua Artur Prado, 222 · a 463 m | 463 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício AldegondaRua Doutor Alfredo Ellis, 19 · a 464 m | 464 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício AraranguaAlameda Santos, 333 · a 470 m | 470 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício BambinoRua Almirante Marques de Leão, 762 · a 471 m | 471 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Leonor Pinto ThomazRua Doutor Alfredo Ellis, 53 · a 478 m | 478 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício ArcadiaAvenida Paulista, 66 · a 484 m | 484 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício CristaliaAlameda Ribeirão Preto, 267 · a 485 m | 485 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício ScordamagliaRua dos Ingleses, 454 · a 488 m | 488 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Maison RochelleRua Santa Madalena, 53 · a 491 m | 491 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Joelma DiplomataRua Leôncio de Carvalho, 67 · a 494 m | 494 m | 7 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 146 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2022 | 146 m² | R$ 941.605 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 106 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Fausto Ferraz com venda no último ano.
| 131, Condomínio Edifício Renata | 51% | 3 | 9 |
|---|---|---|---|
| 61, Condomínio Edifício Milus | sem número | 1 | 13 |
| 100, Condomínio Edifício Civitavecchia | sem número | 1 | 1 |
| 119, Condomínio Edifício Elvira | sem número | 1 | 5 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Don Manoel?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.