Resumo
No Edifício Comodoro, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 139 m² e saem por cerca de R$ 960 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ComodoroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Comodoro · CEP 01327-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Comodoro, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 104 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Comodoro (R$ 4.421) fica 43% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.721 a 6.498
- R$ 6.506 a 7.522
- R$ 7.613 a 8.624
- R$ 8.672 a 9.556
- R$ 9.853 a 15.968
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 104 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.764
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-43%
R$ 4.421 o m² do Edifício Comodoro
Mais negociado
13 vendas
Edifício Paulista Life Style · a 248 m
| Edifício ComodoroEste prédio · Praça Amadeu Amaral, 84 | — | 7 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ItatiaiaPraça Amadeu Amaral, 116 · a 34 m | 34 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício SagaranaRua Treze de Maio, 1838 · a 84 m | 84 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício AnitaRua Cincinato Braga, 130 · a 92 m | 92 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício RenascencaRua Treze de Maio, 1610 · a 158 m | 158 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício MarciaRua Martiniano de Carvalho, 990 · a 172 m | 172 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Benjamin GuimaraesRua Teixeira da Silva, 66 · a 189 m | 189 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial PaulistaRua Carlos Sampaio, 210 · a 203 m | 203 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Vanessa MariaRua Carlos Sampaio, 204 · a 205 m | 205 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício LucianRua Carlos Sampaio, 219 · a 208 m | 208 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Pulsar Santa ErnestinaRua Santa Ernestina, 104 · a 217 m | 217 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício ArcadiaAvenida Paulista, 66 · a 221 m | 221 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Mansao da Nova PaulistaRua Carlos Sampaio, 138 · a 221 m | 221 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Ribeirao PretoRua Teixeira da Silva, 96 · a 226 m | 226 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício MiriamRua Martiniano de Carvalho, 926 · a 235 m | 235 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício GuairaRua Cincinato Braga, 393 · a 239 m | 239 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Arthur NavajasAvenida Paulista, 282 · a 240 m | 240 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Paulista Life StyleRua Carlos Sampaio, 75 · a 248 m | 248 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício IcaraiRua Maestro Cardim, 963 · a 248 m | 248 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício BoulevardRua Cincinato Braga, 414 · a 280 m | 280 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Joelma DiplomataRua Leôncio de Carvalho, 67 · a 282 m | 282 m | 7 | ago/2024 | |
| Edifício Don ManoelRua Doutor Fausto Ferraz, 52 · a 291 m | 291 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício MilusRua Doutor Fausto Ferraz, 61 · a 291 m | 291 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício CivitavecchiaRua Doutor Fausto Ferraz, 100 · a 292 m | 292 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 297 m | 297 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício GuaracyRua Cincinato Braga, 463 · a 315 m | 315 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício EtalRua Cincinato Braga, 481 · a 335 m | 335 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício AtibaiaRua Doutor Fausto Ferraz, 115 · a 346 m | 346 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Doutor Fausto Ferraz, 132 · a 350 m | 350 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ElviraRua Doutor Fausto Ferraz, 119 · a 354 m | 354 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício AraranguaAlameda Santos, 333 · a 359 m | 359 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício JulietaRua Maestro Cardim, 591 · a 361 m | 361 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Via Paulista Home StayRua Martiniano de Carvalho, 807 · a 363 m | 363 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício VilinaRua Doutor Fausto Ferraz, 150 · a 364 m | 364 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Novo Belo HorizonteRua Cincinato Braga, 511 · a 368 m | 368 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Fausto Ferraz, 114 · a 368 m | 368 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Santa TherezaRua Doutor Rafael de Barros, 9 · a 370 m | 370 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício King AlexanderAlameda Santos, 285 · a 374 m | 374 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Beverly HillsRua Artur Prado, 588 · a 383 m | 383 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Don SebastianoRua Francisco Gonçalves de Andrade Machado, 81 · a 384 m | 384 m | 6 | jul/2025 | |
| do Edifício Paradise ResidenceRua Pio XII, 288 · a 384 m | 384 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício RenataRua Doutor Fausto Ferraz, 131 · a 400 m | 400 m | 5 | jun/2026 | |
| Be PaulistaRua Álvaro Guimarães, 9 · a 403 m | 403 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício SantanaRua Pio XII, 440 · a 404 m | 404 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício VillamarimRua Desembargador Eliseu Guilherme, 31 · a 405 m | 405 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício IschiaRua Artur Prado, 538 · a 409 m | 409 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Cunha Bueno, 72a 420 m | 420 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Fausto Ferraz, 227 · a 421 m | 421 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Grand PlazaRua Leôncio de Carvalho, 201 · a 438 m | 438 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício Condomínio D' AgostinoRua Maestro Cardim, 1211 · a 438 m | 438 m | 4 | set/2025 | |
| Mobi One PaulistaRua Artur Prado, 489 · a 440 m | 440 m | 95 | jul/2026 | |
| Edifício ManacaRua Leôncio de Carvalho, 230 · a 445 m | 445 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Ignacio Souza VarellaRua Martiniano de Carvalho, 934 · a 446 m | 446 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Arthur PradoRua Artur Prado, 492 · a 447 m | 447 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Manoel da NobregaRua Manuel da Nóbrega, 122 · a 453 m | 453 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Maria LuizaRua Cubatão, 38 · a 455 m | 455 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício ParaisoRua Doutor Rafael de Barros, 185 · a 458 m | 458 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Santo AgostinhoRua Vergueiro, 795 · a 463 m | 463 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Maria DulcinaRua Artur Prado, 479 · a 464 m | 464 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício PindoramaRua Martiniano de Carvalho, 676 · a 467 m | 467 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Chateau de ChambordRua Doutor Alfredo Ellis, 273 · a 473 m | 473 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Carolina CasabonaRua Vergueiro, 819 · a 473 m | 473 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício la MaisonRua Artur Prado, 449 · a 475 m | 475 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício The Plaza Fifty ResidenceRua Maestro Cardim, 476 · a 478 m | 478 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Creusa de LourdesAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2074 · a 479 m | 479 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Oscar PortoRua Maria Figueiredo, 350 · a 479 m | 479 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício PetroniusRua Leôncio de Carvalho, 254 · a 484 m | 484 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Rio PalaceRua Maria Figueiredo, 230 · a 486 m | 486 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Clarice Sampaio MoreiraRua Doutor Alfredo Ellis, 262 · a 494 m | 494 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício CascataRua Doutor Rafael de Barros, 227 · a 494 m | 494 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Rafael de Barros, 253 · a 494 m | 494 m | 4 | abr/2025 | |
| Host Paraiso Living SpacesRua Artur Prado, 433 · a 495 m | 495 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício CharruaRua Leôncio de Carvalho, 280 · a 499 m | 499 m | 4 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 161 m² | R$ 638.700 | |
| mai/2025 | 139 m² | R$ 674.598 | |
| abr/2024 | 139 m² | R$ 1.342.000 | |
| jan/2024 | 223 m² | R$ 3.300.000 | |
| ago/2023 | 139 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2023 | 122 m² | R$ 905.600 | |
| set/2022 | 139 m² | R$ 925.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 145 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 144 m² | 4 | R$ 1.700.000 | ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 4 | R$ 1.599.600 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 4 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 4 | R$ 1.509.000 | VivaReal e ZAP | |
| 368 m² | 5 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 4 | R$ 1.411.000 | VivaReal e ZAP | |
| 348 m² | 4 | R$ 2.999.950 | VivaReal | |
| 348 m² | 4 | R$ 3.000.000 | ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 1.000.100 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça Amadeu Amaral com venda no último ano.
| 116, Condomínio Edifício Itatiaia | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.