Resumo
No Edifício Lafayette, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.615.
m² vendido, último ano
R$ 8.615
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício LafayetteNome na Receita Federal. · CEP 01329-900
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lafayette, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 114 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lafayette (R$ 8.615) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.640 a 5.211
- R$ 5.267 a 6.286
- R$ 6.340 a 7.220
- R$ 7.524 a 8.940
- R$ 9.213 a 15.078
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 114 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.972
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 8.615 o m² do Edifício Lafayette
Mais negociado
11 vendas
e Edifício Maria Cristina · a 250 m
| Edifício LafayetteEste prédio · Rua dos Franceses, 450 | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AcreRua dos Franceses, 147 · a 32 m | 32 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 48 m | 48 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Franceses, 230a 49 m | 49 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício L'hermitageRua dos Franceses, 177 · a 83 m | 83 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício ColoramaRua dos Franceses, 60 · a 84 m | 84 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício AlmiranteRua Almirante Marques de Leão, 267 · a 94 m | 94 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Maison BlanchRua Almirante Marques de Leão, 308 · a 95 m | 95 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício OrpheoRua Almirante Marques de Leão, 336 · a 103 m | 103 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício AranRua Almirante Marques de Leão, 400 · a 133 m | 133 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício JulietaRua dos Franceses, 367 · a 162 m | 162 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Morro dos InglesesRua dos Ingleses, 308 · a 172 m | 172 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício ItaubaRua Rocha, 318 · a 178 m | 178 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Britania HillRua dos Holandeses, 31 · a 180 m | 180 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Fortaleza, 302a 188 m | 188 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Ville de NiceRua dos Franceses, 391 · a 190 m | 190 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício RincaoRua Una, 56 · a 198 m | 198 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício CentenarioRua Rocha, 420 · a 200 m | 200 m | 1 | abr/2024 | |
| ImperialRua Rocha, 464 · a 203 m | 203 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Lourenço Granato, 214a 206 m | 206 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Mario de AndradeRua Rocha, 278 · a 206 m | 206 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício YaraRua Doutor Luís Barreto, 358 · a 207 m | 207 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ItaingaRua Rocha, 268 · a 217 m | 217 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício WalkiriaRua Rocha, 184 · a 220 m | 220 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício PauletteRua Rocha, 248 · a 225 m | 225 m | 2 | jul/2026 | |
| Predio Domingos Fama…Rua Fortaleza, 252 · a 231 m | 231 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Rocha, 254a 232 m | 232 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Santa HelenaRua dos Ingleses, 414 · a 232 m | 232 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício ConselheiroRua Conselheiro Carrão, 407 · a 237 m | 237 m | 2 | out/2025 | |
| Park SideAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2867 · a 240 m | 240 m | 3 | dez/2024 | |
| e Edifício Maria CristinaRua Rocha, 490 · a 250 m | 250 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua dos Franceses, 427a 260 m | 260 m | 3 | jul/2026 | |
| Edificios Piccadilly & TrafalgarRua dos Ingleses, 446 · a 266 m | 266 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Conselheiro Carrão, 354a 283 m | 283 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Conceicao FamaRua Rui Barbosa, 386 · a 283 m | 283 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício SilviaRua Sílvia, 100 · a 294 m | 294 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Rocha, 189a 300 m | 300 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício ScordamagliaRua dos Ingleses, 454 · a 301 m | 301 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ItapevaRua Itapeva, 63 · a 309 m | 309 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício IcaraiRua Itapeva, 56 · a 316 m | 316 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Lorraine IRua dos Franceses, 479 · a 323 m | 323 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Araken de MoraesRua Rui Barbosa, 646 · a 332 m | 332 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício LondresRua dos Ingleses, 484 · a 336 m | 336 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Cidade do SalvadorRua Doutor Seng, 287 · a 340 m | 340 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Claudia FernandaRua Rui Barbosa, 632 · a 343 m | 343 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício DuasmariasRua Rocha, 91 · a 345 m | 345 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Jardim Vila D'esteRua dos Ingleses, 490 · a 347 m | 347 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício AmalfiRua dos Belgas, 51 · a 349 m | 349 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Rocha ParRua Rocha, 72 · a 353 m | 353 m | 4 | jun/2026 | |
| Condomio Edifício TelstarRua Conselheiro Ramalho, 748 · a 357 m | 357 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Santo Antônio, 1300a 360 m | 360 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício AlvoradaRua dos Ingleses, 524 · a 362 m | 362 m | 4 | jul/2026 | |
| Zyz Bela Vista By KallasRua Conselheiro Ramalho, 849 · a 363 m | 363 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício UranoRua Rocha, 99 · a 364 m | 364 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício GeomarRua Conselheiro Ramalho, 722 · a 365 m | 365 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício RosanaRua Conselheiro Carrão, 241 · a 371 m | 371 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício SertaozinhoRua Fortaleza, 45 · a 373 m | 373 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Garden PlazaRua Rocha, 35 · a 377 m | 377 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Julio ParenteRua dos Ingleses, 561 · a 377 m | 377 m | 3 | dez/2022 | |
| Edifício ItapevaRua Itapeva, 164 · a 378 m | 378 m | 7 | fev/2026 | |
| Con Residencial Bela Vista A…Rua São Vicente, 248 · a 378 m | 378 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AvalonRua Rocha, 58 · a 380 m | 380 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Nova TriesteRua Rocha, 52 · a 382 m | 382 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício The HamptonRua dos Ingleses, 586 · a 385 m | 385 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Santa SofiaRua Conselheiro Ramalho, 958 · a 387 m | 387 m | 1 | ago/2026 | |
| Via Jardins InglesesRua dos Ingleses, 542 · a 392 m | 392 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Alamedas Evolution HomeRua Itapeva, 220 · a 393 m | 393 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício CapriRua Pedroso, 618 · a 395 m | 395 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício GarcasRua Santo Antônio, 1272 · a 395 m | 395 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício SengRua Doutor Seng, 315 · a 400 m | 400 m | 18 | jun/2026 | |
| Snap Bela VistaRua Manoel Dutra, 548 · a 400 m | 400 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Down TownRua Doutor Plínio Barreto, 159 · a 405 m | 405 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício AvenidaRua Doutor Plínio Barreto, 95 · a 406 m | 406 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício ColonialRua Manoel Dutra, 539 · a 406 m | 406 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício OrlyRua Rocha, 23 · a 406 m | 406 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Dona AcibeRua Doutor Plínio Barreto, 77 · a 414 m | 414 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1564a 415 m | 415 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício MondrianRua Manoel Dutra, 553 · a 417 m | 417 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício PeriRua Doutor Seng, 182 · a 418 m | 418 m | 20 | ago/2026 | |
| Ascent Paulista SelectRua Doutor Seng, 229 · a 418 m | 418 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 609 · a 421 m | 421 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício ClevelandAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 70 · a 423 m | 423 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício SuzanaRua Manoel Dutra, 608 · a 424 m | 424 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício RhodesRua Manoel Dutra, 595 · a 426 m | 426 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Dona JosefinaRua Manoel Dutra, 602 · a 428 m | 428 m | 1 | mar/2025 | |
| Vista BellaRua Doutor Plínio Barreto, 173 · a 434 m | 434 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício ZuliubaRua Manoel Dutra, 400 · a 434 m | 434 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício CedroRua Manoel Dutra, 590 · a 434 m | 434 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Monte CenisRua Conselheiro Ramalho, 600 · a 435 m | 435 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Luís Barreto, 112a 437 m | 437 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício PamplonaRua Pamplona, 148 · a 437 m | 437 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Leao SayegRua Santo Antônio, 1229 · a 437 m | 437 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Alvor AdaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1572 · a 439 m | 439 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício PolarisAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1272 · a 443 m | 443 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício CardozoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1293 · a 443 m | 443 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 557 · a 443 m | 443 m | 3 | ago/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1622a 448 m | 448 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício SolangeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 108 · a 454 m | 454 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício JaciraRua Santo Antônio, 1210 · a 458 m | 458 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Victor CutaitAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 130 · a 461 m | 461 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício PaolaAlameda Ribeirão Preto, 487 · a 462 m | 462 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Bela VeneziaRua Manoel Dutra, 312 · a 468 m | 468 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Eduardo Zanelato IiRua Maria José, 408 · a 469 m | 469 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício BambinoRua Almirante Marques de Leão, 762 · a 473 m | 473 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AmazonasRua Conselheiro Ramalho, 533 · a 474 m | 474 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício JoassuRua Samuel das Neves, 74 · a 476 m | 476 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício LivornoAlameda Ribeirão Preto, 551 · a 480 m | 480 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício AldegondaRua Doutor Alfredo Ellis, 19 · a 481 m | 481 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Eugenio de LimaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 142 · a 485 m | 485 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Garcia Fernandes, 40a 487 m | 487 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ManausAlameda Ribeirão Preto, 506 · a 489 m | 489 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício VimarRua Conselheiro Ramalho, 469 · a 490 m | 490 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Provence AppartementsAlameda Ribeirão Preto, 410 · a 492 m | 492 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Leonor Pinto ThomazRua Doutor Alfredo Ellis, 53 · a 494 m | 494 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Bretagne AppartementsAlameda Ribeirão Preto, 438 · a 495 m | 495 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Maria José, 173a 495 m | 495 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins Evolution HomeAlameda Rio Claro, 95 · a 497 m | 497 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Maria de JesusPraça Quatorze Bis, 18 · a 497 m | 497 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Aida AguilarAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 177 · a 498 m | 498 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício GuatemalaPraca Xiv Bis, 130 · a 498 m | 498 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício VercelliAlameda Ribeirão Preto, 515 · a 499 m | 499 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício BetaAlameda Ribeirão Preto, 546 · a 499 m | 499 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício CristianeRua Artur Prado, 101 · a 499 m | 499 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Maria José, 175a 499 m | 499 m | 1 | abr/2022 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 226 m² | R$ 1.950.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 99 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Franceses com venda no último ano.
| 498, Conjunto Residencial Praca dos Franceses | 82% | 26 | 15 |
|---|---|---|---|
| Rua dos Franceses, 427 | 81% | 3 | 10 |
| 60, Condomínio Edifício Colorama | sem número | 1 | 0 |
| 147, Condomínio Edifício Acre | sem número | 1 | 2 |
| Rua dos Franceses, 230 | sem número | 1 | 0 |
| 391, Condomínio Edifício Ville de Nice | sem número | 1 | 2 |
| 479, Condomínio Edifício Lorraine I | sem número | 1 | 9 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Lafayette?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.