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Edifício Colonial

Rua Manoel Dutra, 539 · Bela Vista, São Paulo · construído em 1956 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.303/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bela Vista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Colonial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.303. Os apartamentos vendidos têm 79 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.303

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício ColonialNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Colonial · CEP 01328-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Colonial, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 389 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Colonial (R$ 5.204) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.640 a 5.222
  • R$ 5.308 a 6.475
  • R$ 6.553 a 7.665
  • R$ 7.675 a 9.342
  • R$ 9.399 a 15.110
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

62

a até 300 m · 389 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.162

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-16%

R$ 5.204 o m² do Edifício Colonial

Mais negociado

31 vendas

Residencial Jardim Paulista · a 280 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Colonial
Edifício ColonialEste prédio · Rua Manoel Dutra, 539—4dez/2025referência R$ 5.204
Edifício MondrianRua Manoel Dutra, 553 · a 15 m15 m15jul/2026+102% R$ 10.489
Snap Bela VistaRua Manoel Dutra, 548 · a 21 m21 m6ago/2026+111% R$ 10.971
Edifício RhodesRua Manoel Dutra, 595 · a 33 m33 m6fev/2026+104% R$ 10.618
Edifício Leao SayegRua Santo Antônio, 1229 · a 46 m46 m1jul/2026-2% R$ 5.079
Edifício GarcasRua Santo Antônio, 1272 · a 47 m47 m2set/2025= R$ 5.157
Edifício CedroRua Manoel Dutra, 590 · a 48 m48 m5jan/2026+21% R$ 6.280
Edifício Dona JosefinaRua Manoel Dutra, 602 · a 48 m48 m1mar/2025-22% R$ 4.034
Rua Santo Antônio, 1300a 56 m56 m1jul/2025-49% R$ 2.640
Edifício SuzanaRua Manoel Dutra, 608 · a 68 m68 m2out/2025+59% R$ 8.258
Edifício JaciraRua Santo Antônio, 1210 · a 81 m81 m1fev/2023-21% R$ 4.114

Mostrando 10 de 62 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520266,2 mil5,2 mil5,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Colonial
dez/202579 m²R$ 340.000R$ 4.303

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Bela Vista120 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Colonial
82 m²2R$ 860.000R$ 10.488ZAP
82 m²2R$ 859.950R$ 10.487VivaReal
80 m²2R$ 799.000R$ 9.988VivaReal e ZAP
82 m²2R$ 770.000R$ 9.390VivaReal e ZAP
137 m²3R$ 1.010.000R$ 7.372VivaReal e ZAP
94 m²2R$ 691.490R$ 7.356VivaReal
129 m²2R$ 929.900R$ 7.209VivaReal e ZAP
132 m²3R$ 930.000R$ 7.045VivaReal
137 m²3R$ 960.000R$ 7.007VivaReal e ZAP
98 m²2R$ 670.000R$ 6.837VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 11 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Manoel Dutra com venda no último ano.

Prédios da Rua Manoel Dutra
548, Condomínio Snap Bela Vistanovo636
553, Edifício Mondrian81%410
312, Edifício Residencial Bela Venezia70%317
400, Condomínio Edifício Zuliubasem número11
590, Edifício Cedrosem número110
595, Condomínio Edifício Rhodessem número115
608, Condomínio Edifício Suzanasem número12

7 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.