Resumo
No Edifício Acarahu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.470. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.470
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AcarahuNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Acarahu · CEP 01306-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Acarahu, 83 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 894 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Acarahu (R$ 5.364) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.640 a 5.160
- R$ 5.204 a 6.623
- R$ 6.639 a 7.788
- R$ 7.938 a 10.066
- R$ 10.099 a 21.279
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
83
a até 300 m · 894 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.275
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 5.364 o m² do Edifício Acarahu
Mais negociado
167 vendas
Facto Paulista · a 277 m
| Edifício AcarahuEste prédio · Rua Acaraú, 40 | — | 3 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AcarauRua Acaraú, 51 · a 18 m | 18 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício CanadaRua Acaraú, 19 · a 22 m | 22 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Rio da PrataRua Acaraú, 37 · a 31 m | 31 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício RenoirRua Araquã, 100 · a 31 m | 31 m | 14 | ago/2026 | |
| do Edifício ProvencaRua Acaraú, 14 · a 48 m | 48 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Maria ElizaRua Avanhandava, 844 · a 64 m | 64 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício TieteRua Avanhandava, 901 · a 69 m | 69 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício NicaraguaAvenida Nove de Julho, 1164 · a 94 m | 94 m | 9 | mai/2026 | |
| Soul PaulistaRua Paim, 285 · a 94 m | 94 m | 34 | set/2026 | |
| Edifício ItaveraRua Avanhandava, 886 · a 98 m | 98 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício EmboabaAvenida Nove de Julho, 1050 · a 103 m | 103 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Paris Roma RioRua Paim, 90 · a 103 m | 103 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Maracai - GuaporeAvenida Nove de Julho, 1030 · a 117 m | 117 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Paim, 106a 122 m | 122 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Jardim PaulistaRua Paim, 296 · a 122 m | 122 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício JodreRua Paim, 158 · a 136 m | 136 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício DemoiselleRua Paim, 211 · a 136 m | 136 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MauritaniaRua Avanhandava, 921 · a 140 m | 140 m | 11 | abr/2026 | |
| Residencial Terraco PaulistaRua Paim, 262 · a 141 m | 141 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Xiv BisRua Paim, 235 · a 144 m | 144 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Palacete Santo AntonioRua Doutor Luís Barreto, 44 · a 146 m | 146 m | 2 | mar/2026 | |
| Urbe Paulista Edifício Lydia Elias MenahRua Paim, 189 · a 146 m | 146 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício HubertAvenida Nove de Julho, 1138 · a 148 m | 148 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício GeminiRua Paim, 314 · a 148 m | 148 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício Villaggio di PompeiRua Paim, 307 · a 152 m | 152 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício JaciraPraça Quatorze Bis, 62 · a 162 m | 162 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício JoassuRua Samuel das Neves, 74 · a 167 m | 167 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Henrique da Cunha BuenoAvenida Nove de Julho, 1066 · a 168 m | 168 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício EspartaRua Frei Caneca, 235 · a 181 m | 181 m | 1 | abr/2026 | |
| Maxhaus ConsolacaoRua Paim, 420 · a 184 m | 184 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Maria de JesusPraça Quatorze Bis, 18 · a 187 m | 187 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício JaciraRua Santo Antônio, 1210 · a 194 m | 194 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício CedroRua Manoel Dutra, 590 · a 195 m | 195 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Big AppleRua Frei Caneca, 239 · a 196 m | 196 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício CoraciPraça Quatorze Bis, 82 · a 198 m | 198 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Leao SayegRua Santo Antônio, 1229 · a 200 m | 200 m | 1 | jul/2026 | |
| Nksp PaulistaRua Paim, 363 · a 201 m | 201 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício RhodesRua Manoel Dutra, 595 · a 202 m | 202 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Dona JosefinaRua Manoel Dutra, 602 · a 202 m | 202 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Saint SimonRua Santo Antônio, 972 · a 204 m | 204 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício N OlivaRua Doutor Penaforte Mendes, 255 · a 207 m | 207 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício MondrianRua Manoel Dutra, 553 · a 210 m | 210 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício SuzanaRua Manoel Dutra, 608 · a 213 m | 213 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Frei CanecaRua Frei Caneca, 11 · a 216 m | 216 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício DallasRuela Frei Caneca, 277 · a 217 m | 217 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício YolandaAvenida Nove de Julho, 959 · a 219 m | 219 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício JaciPraça Quatorze Bis, 100 · a 221 m | 221 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ColonialRua Manoel Dutra, 539 · a 222 m | 222 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício NetunoRua Frei Caneca, 288 · a 225 m | 225 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício GabrielaRua Frei Caneca, 324 · a 225 m | 225 m | 7 | jun/2026 | |
| Snap Bela VistaRua Manoel Dutra, 548 · a 227 m | 227 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício CaravelleRua Paim, 223 · a 228 m | 228 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Frei Caneca, 219 · a 229 m | 229 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Guerino SpinaRua Frei Caneca, 171 · a 231 m | 231 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício SueciaRua Frei Caneca, 313 · a 231 m | 231 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício la TuilleRua Frei Caneca, 333 · a 238 m | 238 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Luís Barreto, 112a 240 m | 240 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício GarcasRua Santo Antônio, 1272 · a 243 m | 243 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício ItacyraRua Frei Caneca, 117 · a 245 m | 245 m | 4 | ago/2026 | |
| Bem Viver Frei CanecaRua Frei Caneca, 351 · a 247 m | 247 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Helena MariaRua Avanhandava, 416 · a 251 m | 251 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício GuatemalaPraca Xiv Bis, 130 · a 252 m | 252 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Frei Caneca, 386 · a 252 m | 252 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício AntilhasAvenida Nove de Julho, 1021 · a 256 m | 256 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Apolo StudiumRua Doutor Penaforte Mendes, 157 · a 269 m | 269 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício FiorinoRua Doutor Penaforte Mendes, 86 · a 271 m | 271 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Santo Antônio, 1300a 272 m | 272 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício JupiaRua Frei Caneca, 409 · a 274 m | 274 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício ArizonaRua Frei Caneca, 250 · a 275 m | 275 m | 10 | jul/2026 | |
| Facto PaulistaRua Doutor Penaforte Mendes, 160 · a 277 m | 277 m | 167 | ago/2026 | |
| Edifício LeticiaRua Doutor Penaforte Mendes, 114 · a 278 m | 278 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Sant MoritzRua Barata Ribeiro, 54 · a 281 m | 281 m | 12 | jun/2026 | |
| Brasilia Urban SolutionRua Frei Caneca, 420 · a 281 m | 281 m | 24 | jul/2026 | |
| Con Residencial Bela Vista A…Rua São Vicente, 248 · a 282 m | 282 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ZuliubaRua Manoel Dutra, 400 · a 284 m | 284 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Frei Caneca, 61 · a 289 m | 289 m | 1 | jan/2023 | |
| Bem Viver Bela VistaRua Luis Porrio, 415 · a 289 m | 289 m | 21 | jul/2026 | |
| My One Bela VistaRua Doutor Penaforte Mendes, 69 · a 292 m | 292 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício A OlivaRua Doutor Penaforte Mendes, 169 · a 295 m | 295 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício JulietaRua Frei Caneca, 425 · a 298 m | 298 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício OrlyRua Rocha, 23 · a 298 m | 298 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Vinte e Seis de MaioAvenida Nove de Julho, 943 · a 300 m | 300 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Ville EtoileRua Frei Caneca, 461 · a 300 m | 300 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Nova TriesteRua Rocha, 52 · a 303 m | 303 m | 2 | dez/2022 | |
| Quartier LatinRua Frei Caneca, 444 · a 305 m | 305 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício ItaeteRua Frei Caneca, 57 · a 305 m | 305 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial Frei Caneca New LifeRua Frei Caneca, 92 · a 307 m | 307 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício AngelaRua Augusta, 508 · a 309 m | 309 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício AvalonRua Rocha, 58 · a 312 m | 312 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Garden PlazaRua Rocha, 35 · a 314 m | 314 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício NormaRua João Passalaqua, 140 · a 317 m | 317 m | 17 | out/2025 | |
| Edifício Rio São LourencoRua Augusta, 235 · a 318 m | 318 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício PrincesRua Frei Caneca, 485 · a 322 m | 322 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício AugustusRua Augusta, 476 · a 323 m | 323 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Alexandre HassonAvenida Nove de Julho, 915 · a 324 m | 324 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Rio NegroRua Augusta, 541 · a 326 m | 326 m | 3 | nov/2024 | |
| Cd Universo AugustaRua Augusta, 475 · a 328 m | 328 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício PaulistinhaRua Augusta, 614 · a 330 m | 330 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Frei Caneca, 443 · a 335 m | 335 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Guilherme VRua Herculano de Freitas, 51 · a 336 m | 336 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Condessa de AvanhandavaRua Avanhandava, 358 · a 337 m | 337 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Dona AcibeRua Doutor Plínio Barreto, 77 · a 337 m | 337 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Joao PassalaquaRua João Passalaqua, 189 · a 338 m | 338 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Bela VeneziaRua Manoel Dutra, 312 · a 338 m | 338 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício MarachaRua Augusta, 737 · a 348 m | 348 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício DuasmariasRua Rocha, 91 · a 348 m | 348 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Rio VermelhoAvenida Nove de Julho, 907 · a 350 m | 350 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício QuataRua Herculano de Freitas, 75 · a 352 m | 352 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Rocha ParRua Rocha, 72 · a 352 m | 352 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AvenidaRua Doutor Plínio Barreto, 95 · a 356 m | 356 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício UranoRua Rocha, 99 · a 356 m | 356 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício ParanaguaRua Frei Caneca, 180 · a 359 m | 359 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Herculano de Freitas, 47 · a 364 m | 364 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Augusta, 580 · a 366 m | 366 m | 1 | out/2025 | |
| Ca D Oro ResidenciasRua Caio Prado, 363 · a 368 m | 368 m | 78 | ago/2026 | |
| Edifício PediciniRua Augusta, 624 · a 374 m | 374 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício JolyRua Dona Antônia de Queirós, 96 · a 374 m | 374 m | 4 | nov/2025 | |
| Link Home AugustaRua Dona Antônia de Queirós, 88 · a 377 m | 377 m | 37 | mai/2026 | |
| Antonia de QueirozRua Dona Antônia de Queirós, 109 · a 379 m | 379 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Central StudiumRua Barata Ribeiro, 156 · a 383 m | 383 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Lua NovaRua Itararé, 25 · a 386 m | 386 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Blue BirdRua Dona Antônia de Queirós, 51 · a 389 m | 389 m | 7 | nov/2024 | |
| Rua Herculano de Freitas, 98a 393 m | 393 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício SalernoRua Martinho Prado, 43 · a 395 m | 395 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício TelmaRua Augusta, 761 · a 397 m | 397 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Florida e AcapulcoRua Herculano de Freitas, 131 · a 402 m | 402 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício RooseveltRua Augusta, 719 · a 404 m | 404 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Jose OrienteRua São Domingos, 302 · a 409 m | 409 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício FlaviaRua Herculano de Freitas, 85 · a 413 m | 413 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Rocha, 189a 413 m | 413 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Conselheiro Ramalho, 219a 419 m | 419 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Down TownRua Doutor Plínio Barreto, 159 · a 421 m | 421 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício São PedroRua Santo Antônio, 733 · a 423 m | 423 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício WalkiriaRua Rocha, 184 · a 433 m | 433 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de ItarareRua Itararé, 96 · a 434 m | 434 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Lourenço Granato, 214a 436 m | 436 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício ItapevaRua Itapeva, 63 · a 436 m | 436 m | 1 | mar/2024 | |
| Vista BellaRua Doutor Plínio Barreto, 173 · a 440 m | 440 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício IcaraiRua Itapeva, 56 · a 440 m | 440 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício GeneveRua Frei Caneca, 617 · a 443 m | 443 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício YaraRua Doutor Luís Barreto, 358 · a 449 m | 449 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Sete QuedasRua Marquês de Paranaguá, 164 · a 450 m | 450 m | 1 | mai/2024 | |
| Capital AugustaRua Dona Antônia de Queirós, 180 · a 454 m | 454 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício BrasilRua Santo Antônio, 722 · a 454 m | 454 m | 83 | jul/2026 | |
| Residencial Aquarela Bela VistaRua Conselheiro Ramalho, 376 · a 464 m | 464 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício RegenciaRua Augusta, 835 · a 466 m | 466 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício VesperRua Martinho Prado, 127 · a 469 m | 469 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Queen MaryRua Visconde de Ouro Preto, 51 · a 471 m | 471 m | 10 | jan/2026 | |
| Vn Frei CanecaRua Frei Caneca, 645 · a 472 m | 472 m | 103 | set/2026 | |
| Edifício RenataRua Conselheiro Ramalho, 344 · a 474 m | 474 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Paulist New Style…Rua Dona Antônia de Queirós, 183 · a 474 m | 474 m | 23 | mar/2026 | |
| Edifício ValenciaRua Frei Caneca, 679 · a 474 m | 474 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Rosa MariaRua Barata Ribeiro, 260 · a 477 m | 477 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício ApiaRua Conselheiro Ramalho, 52 · a 479 m | 479 m | 15 | jul/2026 | |
| Paulista Home ResortRua Frei Caneca, 640 · a 480 m | 480 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício FunchalRua Herculano de Freitas, 207 · a 480 m | 480 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício AlfaRua Itararé, 148 · a 480 m | 480 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício UrupesRua Martinho Prado, 153 · a 480 m | 480 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício PauletteRua Rocha, 248 · a 483 m | 483 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício AlvoradaAvenida Nove de Julho, 1510 · a 486 m | 486 m | 16 | jul/2026 | |
| Edificios Donaria e LiberatoRua Martinho Prado, 191 · a 488 m | 488 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício The Club HouseRua Visconde de Ouro Preto, 131 · a 489 m | 489 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Ouro Preto, 77a 492 m | 492 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício AngelAvenida Nove de Julho, 707 · a 495 m | 495 m | 20 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 83 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 56 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2024 | 56 m² | R$ 257.247 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Acaraú com venda no último ano.
| 14, Condomínio do Edifício Provenca | 73% | 3 | 11 |
|---|---|---|---|
| 19, Condomínio Edifício Canada | 104% | 2 | 9 |
| 37, Condomínio Edifício Rio da Prata | sem número | 1 | 8 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Acarahu?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.