Resumo
No Edifício Suzana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.888. Os apartamentos vendidos têm 21 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.888
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício SuzanaNome na Receita Federal. · CEP 01328-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Suzana, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 731 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Suzana (R$ 8.258) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.640 a 5.222
- R$ 5.308 a 6.601
- R$ 6.639 a 7.853
- R$ 7.938 a 9.798
- R$ 9.927 a 15.110
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
70
a até 300 m · 731 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.561
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 8.258 o m² do Edifício Suzana
Mais negociado
167 vendas
Facto Paulista · a 296 m
| Edifício SuzanaEste prédio · Rua Manoel Dutra, 608 | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Dona JosefinaRua Manoel Dutra, 602 · a 24 m | 24 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício CedroRua Manoel Dutra, 590 · a 30 m | 30 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício RhodesRua Manoel Dutra, 595 · a 40 m | 40 m | 6 | fev/2026 | |
| Snap Bela VistaRua Manoel Dutra, 548 · a 50 m | 50 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MondrianRua Manoel Dutra, 553 · a 58 m | 58 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício ColonialRua Manoel Dutra, 539 · a 68 m | 68 m | 4 | dez/2025 | |
| Con Residencial Bela Vista A…Rua São Vicente, 248 · a 75 m | 75 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Maria de JesusPraça Quatorze Bis, 18 · a 91 m | 91 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Leao SayegRua Santo Antônio, 1229 · a 104 m | 104 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Nova TriesteRua Rocha, 52 · a 106 m | 106 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Santo Antônio, 1300a 113 m | 113 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício JaciraPraça Quatorze Bis, 62 · a 115 m | 115 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício OrlyRua Rocha, 23 · a 115 m | 115 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício GarcasRua Santo Antônio, 1272 · a 115 m | 115 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício AvalonRua Rocha, 58 · a 116 m | 116 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Garden PlazaRua Rocha, 35 · a 118 m | 118 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício CoraciPraça Quatorze Bis, 82 · a 120 m | 120 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Paim, 106a 120 m | 120 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício JoassuRua Samuel das Neves, 74 · a 125 m | 125 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício JodreRua Paim, 158 · a 126 m | 126 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício JaciPraça Quatorze Bis, 100 · a 133 m | 133 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Paris Roma RioRua Paim, 90 · a 134 m | 134 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício JaciraRua Santo Antônio, 1210 · a 137 m | 137 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício GuatemalaPraca Xiv Bis, 130 · a 143 m | 143 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício DuasmariasRua Rocha, 91 · a 145 m | 145 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício DemoiselleRua Paim, 211 · a 149 m | 149 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Rocha ParRua Rocha, 72 · a 153 m | 153 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Palacete Santo AntonioRua Doutor Luís Barreto, 44 · a 155 m | 155 m | 2 | mar/2026 | |
| Urbe Paulista Edifício Lydia Elias MenahRua Paim, 189 · a 156 m | 156 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício UranoRua Rocha, 99 · a 161 m | 161 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Dona AcibeRua Doutor Plínio Barreto, 77 · a 165 m | 165 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Luís Barreto, 112a 173 m | 173 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Sant MoritzRua Barata Ribeiro, 54 · a 177 m | 177 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício AvenidaRua Doutor Plínio Barreto, 95 · a 181 m | 181 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício TieteRua Avanhandava, 901 · a 188 m | 188 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício MauritaniaRua Avanhandava, 921 · a 189 m | 189 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Maria ElizaRua Avanhandava, 844 · a 190 m | 190 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício ItaveraRua Avanhandava, 886 · a 192 m | 192 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício ProvencaRua Acaraú, 14 · a 205 m | 205 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Rocha, 189a 206 m | 206 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Xiv BisRua Paim, 235 · a 212 m | 212 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício AcarahuRua Acaraú, 40 · a 213 m | 213 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício CaravelleRua Paim, 223 · a 220 m | 220 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício WalkiriaRua Rocha, 184 · a 220 m | 220 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ZuliubaRua Manoel Dutra, 400 · a 222 m | 222 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício CanadaRua Acaraú, 19 · a 223 m | 223 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Lourenço Granato, 214a 225 m | 225 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Rio da PrataRua Acaraú, 37 · a 229 m | 229 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AcarauRua Acaraú, 51 · a 231 m | 231 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício RenoirRua Araquã, 100 · a 232 m | 232 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício ItapevaRua Itapeva, 63 · a 233 m | 233 m | 1 | mar/2024 | |
| My One Bela VistaRua Doutor Penaforte Mendes, 69 · a 236 m | 236 m | 47 | ago/2026 | |
| Residencial Terraco PaulistaRua Paim, 262 · a 238 m | 238 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício IcaraiRua Itapeva, 56 · a 239 m | 239 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Jardim PaulistaRua Paim, 296 · a 240 m | 240 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício FiorinoRua Doutor Penaforte Mendes, 86 · a 242 m | 242 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Down TownRua Doutor Plínio Barreto, 159 · a 246 m | 246 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício LeticiaRua Doutor Penaforte Mendes, 114 · a 260 m | 260 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício PauletteRua Rocha, 248 · a 271 m | 271 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício NicaraguaAvenida Nove de Julho, 1164 · a 272 m | 272 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício YaraRua Doutor Luís Barreto, 358 · a 273 m | 273 m | 1 | mai/2026 | |
| Vista BellaRua Doutor Plínio Barreto, 173 · a 276 m | 276 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Villaggio di PompeiRua Paim, 307 · a 278 m | 278 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício EmboabaAvenida Nove de Julho, 1050 · a 279 m | 279 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Apolo StudiumRua Doutor Penaforte Mendes, 157 · a 287 m | 287 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Central StudiumRua Barata Ribeiro, 156 · a 290 m | 290 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício N OlivaRua Doutor Penaforte Mendes, 255 · a 295 m | 295 m | 14 | mai/2026 | |
| Facto PaulistaRua Doutor Penaforte Mendes, 160 · a 296 m | 296 m | 167 | ago/2026 | |
| Edifício GeminiRua Paim, 314 · a 297 m | 297 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício Maracai - GuaporeAvenida Nove de Julho, 1030 · a 299 m | 299 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Bela VeneziaRua Manoel Dutra, 312 · a 301 m | 301 m | 15 | mar/2026 | |
| Rua Rocha, 254a 304 m | 304 m | 1 | jul/2023 | |
| Soul PaulistaRua Paim, 285 · a 306 m | 306 m | 34 | set/2026 | |
| Edifício HubertAvenida Nove de Julho, 1138 · a 309 m | 309 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício A OlivaRua Doutor Penaforte Mendes, 169 · a 312 m | 312 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ItaingaRua Rocha, 268 · a 325 m | 325 m | 3 | jun/2026 | |
| Maxhaus ConsolacaoRua Paim, 420 · a 328 m | 328 m | 22 | jun/2026 | |
| Nksp PaulistaRua Paim, 363 · a 335 m | 335 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício ColoramaRua dos Franceses, 60 · a 340 m | 340 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Mario de AndradeRua Rocha, 278 · a 341 m | 341 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Saint SimonRua Santo Antônio, 972 · a 344 m | 344 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício EspartaRua Frei Caneca, 235 · a 346 m | 346 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Herculano de Freitas, 98a 350 m | 350 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Henrique da Cunha BuenoAvenida Nove de Julho, 1066 · a 353 m | 353 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Herculano de Freitas, 47 · a 355 m | 355 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Lua NovaRua Itararé, 25 · a 355 m | 355 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício AlvoradaAvenida Nove de Julho, 1510 · a 356 m | 356 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício AlmiranteRua Almirante Marques de Leão, 267 · a 359 m | 359 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Guilherme VRua Herculano de Freitas, 51 · a 359 m | 359 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Joao PassalaquaRua João Passalaqua, 189 · a 361 m | 361 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício ConselheiroRua Conselheiro Carrão, 407 · a 364 m | 364 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício QuataRua Herculano de Freitas, 75 · a 365 m | 365 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Herculano de Freitas, 85 · a 377 m | 377 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Rosa MariaRua Barata Ribeiro, 260 · a 379 m | 379 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício NormaRua João Passalaqua, 140 · a 379 m | 379 m | 17 | out/2025 | |
| Edifício Big AppleRua Frei Caneca, 239 · a 380 m | 380 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ItaubaRua Rocha, 318 · a 384 m | 384 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício ItapevaRua Itapeva, 164 · a 386 m | 386 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Maison BlanchRua Almirante Marques de Leão, 308 · a 388 m | 388 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Frei Caneca, 386 · a 393 m | 393 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Alamedas Evolution HomeRua Itapeva, 220 · a 394 m | 394 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício AcreRua dos Franceses, 147 · a 395 m | 395 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício OrpheoRua Almirante Marques de Leão, 336 · a 397 m | 397 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício GabrielaRua Frei Caneca, 324 · a 399 m | 399 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Florida e AcapulcoRua Herculano de Freitas, 131 · a 400 m | 400 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício NetunoRua Frei Caneca, 288 · a 406 m | 406 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício la TuilleRua Frei Caneca, 333 · a 406 m | 406 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício YolandaAvenida Nove de Julho, 959 · a 408 m | 408 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício DallasRuela Frei Caneca, 277 · a 408 m | 408 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício JupiaRua Frei Caneca, 409 · a 409 m | 409 m | 7 | abr/2026 | |
| Bem Viver Frei CanecaRua Frei Caneca, 351 · a 411 m | 411 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício SueciaRua Frei Caneca, 313 · a 412 m | 412 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Frei CanecaRua Frei Caneca, 11 · a 413 m | 413 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Conselheiro Carrão, 354a 414 m | 414 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício PrincesRua Frei Caneca, 485 · a 415 m | 415 m | 27 | ago/2026 | |
| Brasilia Urban SolutionRua Frei Caneca, 420 · a 417 m | 417 m | 24 | jul/2026 | |
| Quartier LatinRua Frei Caneca, 444 · a 421 m | 421 m | 9 | mai/2026 | |
| Bem Viver Bela VistaRua Luis Porrio, 415 · a 421 m | 421 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Montreal ParkRua Barata Ribeiro, 284 · a 422 m | 422 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Ville EtoileRua Frei Caneca, 461 · a 423 m | 423 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício SilviaRua Sílvia, 100 · a 424 m | 424 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Barao de ItarareRua Itararé, 96 · a 428 m | 428 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício JulietaRua Frei Caneca, 425 · a 434 m | 434 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício AntilhasAvenida Nove de Julho, 1021 · a 437 m | 437 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício DoverRua Barata Ribeiro, 323 · a 437 m | 437 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício L'hermitageRua dos Franceses, 177 · a 437 m | 437 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício VictoriaRua Frei Caneca, 219 · a 438 m | 438 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Helena MariaRua Avanhandava, 416 · a 441 m | 441 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Guerino SpinaRua Frei Caneca, 171 · a 441 m | 441 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício MarachaRua Augusta, 737 · a 454 m | 454 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Aquarela Bela VistaRua Conselheiro Ramalho, 376 · a 454 m | 454 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício VimarRua Conselheiro Ramalho, 469 · a 457 m | 457 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício CentenarioRua Rocha, 420 · a 457 m | 457 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício ItacyraRua Frei Caneca, 117 · a 458 m | 458 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Frei Caneca, 443 · a 461 m | 461 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Herculano de Freitas, 237 · a 462 m | 462 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício FunchalRua Herculano de Freitas, 207 · a 466 m | 466 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício AlfaRua Itararé, 148 · a 469 m | 469 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Residence Paulista LifeRua Barata Ribeiro, 360 · a 471 m | 471 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 471 m | 471 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Franceses, 230a 472 m | 472 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício ArizonaRua Frei Caneca, 250 · a 473 m | 473 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 557 · a 476 m | 476 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AranRua Almirante Marques de Leão, 400 · a 477 m | 477 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício RenataRua Conselheiro Ramalho, 344 · a 480 m | 480 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício MalagaRua Barata Ribeiro, 372 · a 487 m | 487 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício AmazonasRua Conselheiro Ramalho, 533 · a 487 m | 487 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Conselheiro Ramalho, 219a 488 m | 488 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Augusta, 541 · a 492 m | 492 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Astro SulRua Doutor Plínio Barreto, 389 · a 493 m | 493 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício GeneveRua Frei Caneca, 617 · a 493 m | 493 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Vinte e Seis de MaioAvenida Nove de Julho, 943 · a 494 m | 494 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício AngelaRua Augusta, 508 · a 494 m | 494 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício ValenciaRua Frei Caneca, 679 · a 497 m | 497 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício PaulistinhaRua Augusta, 614 · a 498 m | 498 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício JolyRua Dona Antônia de Queirós, 96 · a 498 m | 498 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício RincaoRua Una, 56 · a 499 m | 499 m | 2 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 70 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 21 m² | R$ 103.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2023 | 21 m² | R$ 245.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 19 m² | 1 | R$ 325.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 28 m² | 1 | R$ 264.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Manoel Dutra com venda no último ano.
| 548, Condomínio Snap Bela Vista | novo | 6 | 36 |
|---|---|---|---|
| 553, Edifício Mondrian | 81% | 4 | 10 |
| 312, Edifício Residencial Bela Venezia | 70% | 3 | 17 |
| 400, Condomínio Edifício Zuliuba | sem número | 1 | 1 |
| 539, Condomínio Edifício Colonial | sem número | 1 | 9 |
| 590, Edifício Cedro | sem número | 1 | 10 |
| 595, Condomínio Edifício Rhodes | sem número | 1 | 15 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Suzana?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.