Resumo
No Edifício Mondrian, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.556. Os apartamentos têm de 51 a 60 m², e o mais vendido, de 60 m², sai por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.556
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,3 a 10,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício MondrianNome na Receita Federal. · CEP 01328-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 60 m² | R$ 640.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 51 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2026 | 60 m² | R$ 625.000 | |
| nov/2025 | 60 m² | R$ 670.000 | |
| jan/2025 | 60 m² | R$ 632.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 515.000 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 700.000 | |
| out/2023 | 53 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2023 | 60 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2023 | 51 m² | R$ 507.000 | |
| out/2022 | 53 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2022 | 53 m² | R$ 445.000 | |
| mar/2022 | 60 m² | R$ 510.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 10 anúncios
81%
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 61 m² | 2 | R$ 915.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Manoel Dutra com venda no último ano.
| 548, Condomínio Snap Bela Vista | novo | 6 | 36 |
|---|---|---|---|
| 312, Edifício Residencial Bela Venezia | 70% | 3 | 17 |
| 400, Condomínio Edifício Zuliuba | sem número | 1 | 1 |
| 539, Condomínio Edifício Colonial | sem número | 1 | 9 |
| 590, Edifício Cedro | sem número | 1 | 10 |
| 595, Condomínio Edifício Rhodes | sem número | 1 | 15 |
| 608, Condomínio Edifício Suzana | sem número | 1 | 2 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mondrian?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.