Resumo
No Edifício Conselheiro Ramalho, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.950. Os apartamentos vendidos têm de 82 a 88 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.950
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Conselheiro RamalhoNome na Receita Federal. · CEP 01325-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Conselheiro Ramalho, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 156 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Conselheiro Ramalho (R$ 3.950) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.640 a 4.928
- R$ 4.980 a 5.468
- R$ 5.475 a 6.245
- R$ 6.261 a 7.084
- R$ 7.096 a 11.387
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 156 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.623
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 3.950 o m² do Edifício Conselheiro Ramalho
Mais negociado
38 vendas
Residencial Aquarela Bela Vista · a 171 m
| Edifício Conselheiro RamalhoEste prédio · Rua Conselheiro Ramalho, 557 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AmazonasRua Conselheiro Ramalho, 533 · a 32 m | 32 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício Monte CenisRua Conselheiro Ramalho, 600 · a 43 m | 43 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 609 · a 59 m | 59 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Maria José, 173a 72 m | 72 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício VimarRua Conselheiro Ramalho, 469 · a 74 m | 74 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Maria José, 175a 81 m | 81 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Maria José, 107a 89 m | 89 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício RosanaRua Conselheiro Carrão, 241 · a 110 m | 110 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Conselheiro Carrão, 354a 160 m | 160 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício GeomarRua Conselheiro Ramalho, 722 · a 162 m | 162 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício e FrazaoRua Major Diogo, 633 · a 164 m | 164 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial Aquarela Bela VistaRua Conselheiro Ramalho, 376 · a 171 m | 171 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício EugeniaRua Major Diogo, 689 · a 182 m | 182 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Salles LeiteRua Major Diogo, 509 · a 193 m | 193 m | 7 | ago/2026 | |
| Condomio Edifício TelstarRua Conselheiro Ramalho, 748 · a 195 m | 195 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Antonio VenturiRua Major Diogo, 499 · a 196 m | 196 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 43a 199 m | 199 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício RenataRua Conselheiro Ramalho, 344 · a 204 m | 204 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício ConselheiroRua Conselheiro Carrão, 407 · a 209 m | 209 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Bela VeneziaRua Manoel Dutra, 312 · a 218 m | 218 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 503 · a 234 m | 234 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Tereza MaielaroRua Humaitá, 519 · a 243 m | 243 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Conceicao FamaRua Rui Barbosa, 386 · a 244 m | 244 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 531 · a 252 m | 252 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício JaceguaiRua Jaceguai, 620 · a 264 m | 264 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Joao PassalaquaRua João Passalaqua, 189 · a 266 m | 266 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Humaitá, 439a 267 m | 267 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício ZuliubaRua Manoel Dutra, 400 · a 275 m | 275 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Eduardo Zanelato IiRua Maria José, 408 · a 281 m | 281 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Quatorze de Julho, 22 · a 287 m | 287 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício AdrianaRua Humaitá, 571 · a 293 m | 293 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício YaraRua Doutor Luís Barreto, 358 · a 296 m | 296 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Santo EliasRua Humaitá, 348 · a 318 m | 318 m | 6 | jul/2026 | |
| Zyz Bela Vista By KallasRua Conselheiro Ramalho, 849 · a 321 m | 321 m | 32 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Luís Barreto, 112a 325 m | 325 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício CaiuaRua Humaitá, 349 · a 326 m | 326 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício NormaRua João Passalaqua, 140 · a 329 m | 329 m | 17 | out/2025 | |
| Edifício Rio DoceRua Major Diogo, 336 · a 333 m | 333 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Ana CandidaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1114 · a 339 m | 339 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício SertaozinhoRua Fortaleza, 45 · a 339 m | 339 m | 1 | ago/2024 | |
| Predio Domingos Fama…Rua Fortaleza, 252 · a 340 m | 340 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício PegasoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1050 · a 342 m | 342 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Conselheiro Ramalho, 219a 344 m | 344 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício RoseAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 930 · a 352 m | 352 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício GarcasRua Santo Antônio, 1272 · a 363 m | 363 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Santo Antônio, 1300a 364 m | 364 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Major Diogo, 807a 366 m | 366 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Flor de LysAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1041 · a 373 m | 373 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício JaciraRua Santo Antônio, 1210 · a 376 m | 376 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Fortaleza, 302a 379 m | 379 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício PhiladelphiaRua Major Diogo, 270 · a 383 m | 383 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício PolarisAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1272 · a 388 m | 388 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Leao SayegRua Santo Antônio, 1229 · a 391 m | 391 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 369 · a 394 m | 394 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício JoassuRua Samuel das Neves, 74 · a 404 m | 404 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício GliciniaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 945 · a 408 m | 408 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Santa SofiaRua Conselheiro Ramalho, 958 · a 409 m | 409 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício ColonialRua Manoel Dutra, 539 · a 409 m | 409 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 28 · a 410 m | 410 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Palacete Santo AntonioRua Doutor Luís Barreto, 44 · a 412 m | 412 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício ColoramaRua dos Franceses, 60 · a 414 m | 414 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício AcreRua dos Franceses, 147 · a 419 m | 419 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Alfredo LauroRua Abolição, 343 · a 420 m | 420 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício MondrianRua Manoel Dutra, 553 · a 422 m | 422 m | 15 | jul/2026 | |
| Snap Bela VistaRua Manoel Dutra, 548 · a 425 m | 425 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 44 · a 427 m | 427 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Vila FrancaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 770 · a 432 m | 432 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício CardozoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1293 · a 433 m | 433 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Major DiogoRua Major Diogo, 218 · a 433 m | 433 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Jose OrienteRua São Domingos, 302 · a 440 m | 440 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício RhodesRua Manoel Dutra, 595 · a 442 m | 442 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício NataleRua São Domingos, 194 · a 442 m | 442 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua São Domingos, 190a 443 m | 443 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício ItororoRua Martiniano de Carvalho, 14 · a 444 m | 444 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Lourenço Granato, 214a 445 m | 445 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício MarciaRua dos Bororós, 67 · a 446 m | 446 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Vila RealRua Condessa de São Joaquim, 360 · a 448 m | 448 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Angra dos ReisRua Jaceguai, 518 · a 450 m | 450 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício EsmeraldaRua Condessa de São Joaquim, 344 · a 455 m | 455 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CedroRua Manoel Dutra, 590 · a 457 m | 457 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Dona JosefinaRua Manoel Dutra, 602 · a 458 m | 458 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício IndependenciaRua Martiniano de Carvalho, 59 · a 458 m | 458 m | 3 | mai/2025 | |
| Bem Viver Bela VistaRua Luis Porrio, 415 · a 460 m | 460 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício HolandaRua Francisca Miquelina, 355 · a 464 m | 464 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Saint SimonRua Santo Antônio, 972 · a 465 m | 465 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Madame ButterflyRua Abolição, 284 · a 466 m | 466 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício São RafaelRua São Domingos, 260 · a 466 m | 466 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua dos Bororós, 79a 466 m | 466 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício WalkiriaRua Rocha, 184 · a 467 m | 467 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 472 m | 472 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Franceses, 230a 473 m | 473 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício SuzanaRua Manoel Dutra, 608 · a 476 m | 476 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício AlmiranteRua Almirante Marques de Leão, 267 · a 480 m | 480 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício BororosRua dos Bororós, 46 · a 486 m | 486 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício GuaratambeRua Artur Prado, 57 · a 494 m | 494 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício HubertAvenida Nove de Julho, 1138 · a 495 m | 495 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício SalernoRua Martinho Prado, 43 · a 496 m | 496 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Avenida das AmericasRua Conde de São Joaquim, 340 · a 497 m | 497 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Almeida LeiteRua Major Diogo, 138 · a 499 m | 499 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício SaraRua Santo Amaro, 455 · a 500 m | 500 m | 5 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 82 m² | R$ 322.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 88 m² | R$ 390.000 | |
| set/2022 | 104 m² | R$ 395.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 81 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conselheiro Ramalho com venda no último ano.
| 849, Condomínio Zyz Bela Vista By Kallas | novo | 17 | 13 |
|---|---|---|---|
| 52, Condomínio Edifício Apia | 90% | 4 | 8 |
| 722, Condomínio Edifício Geomar | sem número | 3 | 0 |
| Rua Conselheiro Ramalho, 219 | sem número | 2 | 0 |
| 376, Condomínio Residencial Aquarela Bela Vista | 71% | 2 | 31 |
| Rua Conselheiro Ramalho, 701 | sem número | 2 | 15 |
| 104, Condomínio Edifício Ana Maria | sem número | 1 | 4 |
| 958, Condomínio Edifício Santa Sofia | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Conselheiro Ramalho?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.