Resumo
No Edifício Ana Maria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.075. Os apartamentos têm de 36 a 51 m², e o mais vendido, de 36 a 38 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.075
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Ana MariaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ana Maria · CEPs 01325-000 e 01325-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ana Maria, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 513 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ana Maria (R$ 6.669) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.346 a 4.984
- R$ 4.984 a 5.694
- R$ 5.710 a 6.654
- R$ 6.684 a 7.665
- R$ 7.798 a 13.508
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
58
a até 300 m · 513 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.890
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 6.669 o m² do Edifício Ana Maria
Mais negociado
83 vendas
Edifício Brasil · a 113 m
| Edifício Ana MariaEste prédio · Rua Conselheiro Ramalho, 104 | — | 16 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jose OrienteRua São Domingos, 302 · a 44 m | 44 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício NataleRua São Domingos, 194 · a 78 m | 78 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua São Domingos, 190a 80 m | 80 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício SalernoRua Martinho Prado, 43 · a 82 m | 82 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício ApiaRua Conselheiro Ramalho, 52 · a 104 m | 104 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício São PedroRua Santo Antônio, 733 · a 108 m | 108 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Lady NinaRua Santo Antônio, 639 · a 109 m | 109 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Conselheiro Ramalho, 219a 113 m | 113 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício BrasilRua Santo Antônio, 722 · a 113 m | 113 m | 83 | jul/2026 | |
| Central Park Club & ResidenceRua Santo Antônio, 597 · a 128 m | 128 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício São RafaelRua São Domingos, 260 · a 135 m | 135 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Major DiogoRua Major Diogo, 218 · a 146 m | 146 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Almeida LeiteRua Major Diogo, 138 · a 152 m | 152 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ArpoadorAvenida Nove de Julho, 889 · a 159 m | 159 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício IbiunaRua Doutor Ricardo Batista, 18 · a 159 m | 159 m | 1 | dez/2025 | |
| Bem Viver Bela VistaRua Luis Porrio, 415 · a 166 m | 166 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício AngelAvenida Nove de Julho, 707 · a 178 m | 178 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício NormaRua João Passalaqua, 140 · a 193 m | 193 m | 17 | out/2025 | |
| Edifício PhiladelphiaRua Major Diogo, 270 · a 200 m | 200 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício NormandieAvenida Nove de Julho, 656 · a 209 m | 209 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício UrupesRua Major Quedinho, 322 · a 217 m | 217 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Alexandre HassonAvenida Nove de Julho, 915 · a 222 m | 222 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Nossa Senhora do CarmoRua Santo Antônio, 458 · a 229 m | 229 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Rio VermelhoAvenida Nove de Julho, 907 · a 230 m | 230 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício MorumbiRua Santo Antônio, 470 · a 230 m | 230 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Condessa de AvanhandavaRua Avanhandava, 358 · a 238 m | 238 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Major QuedinhoRua Major Quedinho, 273 · a 238 m | 238 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício VesperRua Martinho Prado, 127 · a 238 m | 238 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício dos EstadosAvenida Nove de Julho, 624 · a 239 m | 239 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Rio DoceRua Major Diogo, 336 · a 241 m | 241 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Joao PassalaquaRua João Passalaqua, 189 · a 244 m | 244 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício GirassolRua Avanhandava, 103 · a 249 m | 249 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Saint SimonRua Santo Antônio, 972 · a 249 m | 249 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício CazuheRua Avanhandava, 136 · a 250 m | 250 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Caio PradoRua Caio Prado, 207 · a 250 m | 250 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício RenataRua Conselheiro Ramalho, 344 · a 251 m | 251 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Bela VistaRua Quatorze de Julho, 22 · a 253 m | 253 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício AntilhasAvenida Nove de Julho, 1021 · a 254 m | 254 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Virginia HartensteinRua Abolição, 114 · a 257 m | 257 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício UrupesRua Martinho Prado, 153 · a 260 m | 260 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício TanabiRua Avanhandava, 40 · a 261 m | 261 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício LealdadeRua Avanhandava, 115 · a 264 m | 264 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AnajaRua Abolição, 168 · a 265 m | 265 m | 3 | nov/2022 | |
| Studio AvanhandavaRua Avanhandava, 63 · a 265 m | 265 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Central DomusRua Abolição, 156 · a 267 m | 267 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Francisco LemosRua Abolição, 144 · a 269 m | 269 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 184 · a 272 m | 272 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 193 · a 277 m | 277 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Santa EdwigesRua Augusta, 293 · a 279 m | 279 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Helena MariaRua Avanhandava, 416 · a 281 m | 281 m | 3 | jul/2025 | |
| Residencial Aquarela Bela VistaRua Conselheiro Ramalho, 376 · a 283 m | 283 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício TibretejoRua Martins Fontes, 364 · a 284 m | 284 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Vinte e Seis de MaioAvenida Nove de Julho, 943 · a 287 m | 287 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício YolandaAvenida Nove de Julho, 959 · a 289 m | 289 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício MayerRua Martinho Prado, 192 · a 289 m | 289 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Madame ButterflyRua Abolição, 284 · a 295 m | 295 m | 2 | ago/2026 | |
| Edificios Donaria e LiberatoRua Martinho Prado, 191 · a 296 m | 296 m | 3 | jun/2026 | |
| Motion Life Is On AvanhandavaRua Martins Fontes, 379 · a 299 m | 299 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício LiberatoRua Martinho Prado, 209 · a 304 m | 304 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício HubertAvenida Nove de Julho, 1138 · a 306 m | 306 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ArizonaRua Frei Caneca, 250 · a 306 m | 306 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 369 · a 308 m | 308 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Henrique da Cunha BuenoAvenida Nove de Julho, 1066 · a 311 m | 311 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Alfredo LauroRua Abolição, 343 · a 311 m | 311 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Frei CanecaRua Frei Caneca, 11 · a 316 m | 316 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício FlorindaRua Abolição, 66 · a 319 m | 319 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Barao de JapuraRua Jacareí, 39 · a 320 m | 320 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de JaguaraViaduto Nove de Julho, 160 · a 323 m | 323 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 43a 328 m | 328 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Marco PoloRua Japurá, 74 · a 332 m | 332 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício MarinaRua Martins Fontes, 404 · a 337 m | 337 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Viaduto JacareiRua Japurá, 43 · a 338 m | 338 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AraguaryRua Martins Fontes, 390 · a 338 m | 338 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Bela VeneziaRua Manoel Dutra, 312 · a 343 m | 343 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Maracai - GuaporeAvenida Nove de Julho, 1030 · a 344 m | 344 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício ArapuanRua Martins Fontes, 268 · a 344 m | 344 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício EmboabaAvenida Nove de Julho, 1050 · a 353 m | 353 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício IracemaRua Martins Fontes, 248 · a 357 m | 357 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício e Garagem VisaoRua Japurá, 21 · a 358 m | 358 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício NicaraguaAvenida Nove de Julho, 1164 · a 361 m | 361 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Antonio VenturiRua Major Diogo, 499 · a 361 m | 361 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Saint CharlesRua Martins Fontes, 164 · a 372 m | 372 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Rio São LourencoRua Augusta, 235 · a 374 m | 374 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Nestor Pestana, 237 · a 374 m | 374 m | 11 | abr/2026 | |
| Residencial Frei Caneca New LifeRua Frei Caneca, 92 · a 376 m | 376 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício VimarRua Conselheiro Ramalho, 469 · a 380 m | 380 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Salles LeiteRua Major Diogo, 509 · a 380 m | 380 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ItaeteRua Frei Caneca, 57 · a 388 m | 388 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Santo AntonioRua Santo Antônio, 436 · a 388 m | 388 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício ZuliubaRua Manoel Dutra, 400 · a 393 m | 393 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício VitoriaRua Santo Antônio, 316 · a 394 m | 394 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Center TowerRua Santo Amaro, 300 · a 400 m | 400 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício YemanjaRua Martins Fontes, 175 · a 402 m | 402 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MarajoRua Santo Amaro, 361 · a 406 m | 406 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Palacete Santo AntonioRua Doutor Luís Barreto, 44 · a 408 m | 408 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Barao de ItaimRua Santo Amaro, 232 · a 408 m | 408 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Maria José, 107a 410 m | 410 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício ProvencaRua Acaraú, 14 · a 415 m | 415 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Luís Barreto, 112a 416 m | 416 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício SaraRua Santo Amaro, 455 · a 416 m | 416 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício MarisaRua Santo Amaro, 371 · a 418 m | 418 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Bela VistaRua Frei Caneca, 61 · a 419 m | 419 m | 1 | jan/2023 | |
| Griffe 360Rua Santo Amaro, 320 · a 420 m | 420 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício JaceguaiRua Jaceguai, 620 · a 422 m | 422 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício RenoirRua Araquã, 100 · a 423 m | 423 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício SagresRua Santo Amaro, 240 · a 423 m | 423 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Santa Candida - Santa IzabelPraça Franklin Roosevelt, 96 · a 424 m | 424 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Santo AmaroRua Santo Amaro, 340 · a 424 m | 424 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Santo Amaro, 418a 424 m | 424 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício DeborahRua Santo Amaro, 439 · a 424 m | 424 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício OdetteRua Santo Amaro, 291 · a 425 m | 425 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício AmazonasRua Conselheiro Ramalho, 533 · a 428 m | 428 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício Santa MargaridaRua Martins Fontes, 159 · a 428 m | 428 m | 12 | mar/2026 | |
| Ca D Oro ResidenciasRua Caio Prado, 363 · a 431 m | 431 m | 78 | ago/2026 | |
| Edifício JaciraRua Santo Antônio, 1210 · a 431 m | 431 m | 1 | fev/2023 | |
| Soul PaulistaRua Paim, 285 · a 434 m | 434 m | 34 | set/2026 | |
| Edifício IraqueRua Santo Amaro, 380 · a 435 m | 435 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ItacyraRua Frei Caneca, 117 · a 437 m | 437 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício JoassuRua Samuel das Neves, 74 · a 437 m | 437 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Icarai RooseveltPraça Franklin Roosevelt, 128 · a 440 m | 440 m | 18 | ago/2026 | |
| Praça Franklin Roosevelt, 104a 441 m | 441 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AcarauRua Acaraú, 51 · a 443 m | 443 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício UrupesRua Santo Amaro, 252 · a 443 m | 443 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Dona EulaliaRua Santo Amaro, 468 · a 444 m | 444 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Sylvia BroteroRua Santo Amaro, 271 · a 448 m | 448 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício São JosePraça Franklin Roosevelt, 112 · a 449 m | 449 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício JuruaiiRua Major Quedinho, 85 · a 449 m | 449 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício AcarahuRua Acaraú, 40 · a 453 m | 453 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício FortunaRua Santo Amaro, 341 · a 453 m | 453 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 557 · a 454 m | 454 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício São MartinhoPraça Franklin Roosevelt, 146 · a 466 m | 466 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Leao SayegRua Santo Antônio, 1229 · a 466 m | 466 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício CanadaRua Acaraú, 19 · a 468 m | 468 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Maria José, 173a 468 m | 468 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício IcaroAvenida Nove de Julho, 236 · a 471 m | 471 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Guerino SpinaRua Frei Caneca, 171 · a 471 m | 471 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Rio da PrataRua Acaraú, 37 · a 474 m | 474 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Maria José, 175a 475 m | 475 m | 1 | abr/2022 | |
| MoodRua Major Quedinho, 224 · a 479 m | 479 m | 95 | ago/2026 | |
| Edifício BienalPraça Franklin Roosevelt, 168 · a 480 m | 480 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Metropolitan StudioRua Álvaro de Carvalho, 179 · a 480 m | 480 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício GarcasRua Santo Antônio, 1272 · a 483 m | 483 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício São LucasPraça Franklin Roosevelt, 178 · a 484 m | 484 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Frei Caneca, 219 · a 485 m | 485 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Beatriz ClaudiaAvenida Nove de Julho, 301 · a 487 m | 487 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Monte CenisRua Conselheiro Ramalho, 600 · a 493 m | 493 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício São ClementeRua Álvaro de Carvalho, 118 · a 493 m | 493 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Viena do CasteloPraça Franklin Roosevelt, 222 · a 499 m | 499 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Antonio LuisRua Aguiar de Barros, 143 · a 499 m | 499 m | 2 | mai/2023 |
Mostrando 10 de 58 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 38 m² | R$ 305.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 36 m² | R$ 282.600 | |
| mai/2025 | 49 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2025 | 42 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 260.000 | |
| out/2024 | 38 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2024 | 42 m² | R$ 287.500 | |
| jun/2024 | 42 m² | R$ 355.000 | |
| fev/2024 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2023 | 42 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2023 | 56 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2023 | 36 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2022 | 38 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2022 | 42 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2022 | 49 m² | R$ 271.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conselheiro Ramalho com venda no último ano.
| 849, Condomínio Zyz Bela Vista By Kallas | novo | 17 | 13 |
|---|---|---|---|
| 52, Condomínio Edifício Apia | 90% | 4 | 8 |
| 722, Condomínio Edifício Geomar | sem número | 3 | 0 |
| Rua Conselheiro Ramalho, 219 | sem número | 2 | 0 |
| 376, Condomínio Residencial Aquarela Bela Vista | 71% | 2 | 31 |
| Rua Conselheiro Ramalho, 701 | sem número | 2 | 15 |
| 557, Edifício Conselheiro Ramalho | sem número | 1 | 1 |
| 958, Condomínio Edifício Santa Sofia | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ana Maria?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,32 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.