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Rua Maria José, 173

Bela Vista, São Paulo · construído em 1949 · vendas até setembro de 2026

R$ 5.836/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bela Vista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.836.

m² vendido, último ano

R$ 5.836

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 01324-010

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 185 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.836) fica 5% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.640 a 4.874
  • R$ 4.928 a 5.468
  • R$ 5.475 a 6.158
  • R$ 6.185 a 6.989
  • R$ 7.007 a 11.576
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

34

a até 300 m · 185 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.580

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+5%

R$ 5.836 o m² deste prédio

Mais negociado

38 vendas

Residencial Aquarela Bela Vista · a 195 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Maria José, 173Este prédio—1jul/2026referência R$ 5.836
Rua Maria José, 175a 10 m10 m1abr/2022-11% R$ 5.211
Rua Maria José, 107a 59 m59 m1fev/2024-5% R$ 5.534
Edifício Monte CenisRua Conselheiro Ramalho, 600 · a 60 m60 m5abr/2024+8% R$ 6.286
Edifício AmazonasRua Conselheiro Ramalho, 533 · a 63 m63 m5dez/2023+9% R$ 6.365
Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 557 · a 72 m72 m3ago/2026-32% R$ 3.950
Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 609 · a 75 m75 m5jul/2025+29% R$ 7.541
Edifício e FrazaoRua Major Diogo, 633 · a 92 m92 m6out/2025-6% R$ 5.468
Edifício VimarRua Conselheiro Ramalho, 469 · a 111 m111 m1jan/2022-43% R$ 3.346
Edifício EugeniaRua Major Diogo, 689 · a 117 m117 m5mai/2025-20% R$ 4.689
Edifício RosanaRua Conselheiro Carrão, 241 · a 132 m132 m3dez/2025+22% R$ 7.096

Mostrando 10 de 34 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil202220232024202520265,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Maria José, 173
jul/202645 m²R$ 260.000R$ 5.836

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Bela Vista120 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria José com venda no último ano.

Prédios da Rua Maria José
408, Condomínio Edifício Eduardo Zanelato Iisem número10

1 prédio

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.