Resumo
No Edifício Marige, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.760. Os apartamentos têm de 34 a 45 m², e o mais vendido, de 34 m², sai por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.760
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MarigeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Marige · CEP 01320-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marige, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 273 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marige (R$ 5.760) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.073 a 4.724
- R$ 4.891 a 5.635
- R$ 5.694 a 6.322
- R$ 6.406 a 7.423
- R$ 7.504 a 11.687
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 273 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.168
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 5.760 o m² do Edifício Marige
Mais negociado
33 vendas
Conjunto Yuma · a 168 m
| Edifício MarigeEste prédio · Rua Condessa de São Joaquim, 238 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Habitacional Bela Vista GRua Conde de São Joaquim, 140 · a 27 m | 27 m | 2 | jun/2026 | |
| Condminio Edifício Maria JoseRua Conde de São Joaquim, 181 · a 34 m | 34 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Edy MariaRua Conde de São Joaquim, 115 · a 49 m | 49 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Condessa de São JoaquimRua Condessa de São Joaquim, 254 · a 77 m | 77 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício GiancoliRua Condessa de São Joaquim, 219 · a 89 m | 89 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Alberto SeabraRua Condessa de São Joaquim, 224 · a 92 m | 92 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Conde de São Joaquim, 50a 114 m | 114 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício EsmeraldaRua Condessa de São Joaquim, 344 · a 118 m | 118 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Vila RealRua Condessa de São Joaquim, 360 · a 121 m | 121 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício BororosRua dos Bororós, 46 · a 133 m | 133 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Ottoni RossiRua Condessa de São Joaquim, 239 · a 142 m | 142 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Vila FrancaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 770 · a 150 m | 150 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Avenida das AmericasRua Conde de São Joaquim, 340 · a 152 m | 152 m | 12 | fev/2026 | |
| Rua dos Bororós, 79a 154 m | 154 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício MarciaRua dos Bororós, 67 · a 161 m | 161 m | 3 | dez/2024 | |
| Conjunto YumaRua Santo Amaro, 766 · a 168 m | 168 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício JaceguaiRua Jaceguai, 87 · a 203 m | 203 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício CatendeRua Humaitá, 184 · a 211 m | 211 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Conde de São Joaquim, 392 · a 212 m | 212 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício GliciniaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 945 · a 219 m | 219 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício RoseAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 930 · a 226 m | 226 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício FortalezaRua Humaitá, 149 · a 244 m | 244 m | 7 | ago/2025 | |
| Studio Urban Bela VistaRua Francisca Miquelina, 343 · a 253 m | 253 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício Julieta Lebre PintoAvenida da Liberdade, 701 · a 254 m | 254 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Joao SantisiAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1195 · a 255 m | 255 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício ItororoRua Martiniano de Carvalho, 14 · a 263 m | 263 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Humaitá, 93a 265 m | 265 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Angra dos ReisRua Jaceguai, 518 · a 281 m | 281 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AdairAvenida da Liberdade, 795 · a 282 m | 282 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício Santo EliasRua Humaitá, 348 · a 282 m | 282 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício SantaremRua Francisca Miquelina, 323 · a 286 m | 286 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício HolandaRua Francisca Miquelina, 355 · a 286 m | 286 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício JahuLargo da Pólvora, 96 · a 290 m | 290 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício LeonAvenida da Libe Dade, 801 · a 291 m | 291 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício CaiuaRua Humaitá, 349 · a 292 m | 292 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício AlfaAvenida da Libe Dade, 843 · a 293 m | 293 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício FagundesRua Fagundes, 60 · a 293 m | 293 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Humaitá, 571 · a 295 m | 295 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício IndependenciaRua Martiniano de Carvalho, 59 · a 297 m | 297 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício LiberdadeLargo da Pólvora, 141 · a 303 m | 303 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Humaitá, 439a 314 m | 314 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 531 · a 318 m | 318 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Flor de LysAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1041 · a 320 m | 320 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício LuckyRua Santo Amaro, 580 · a 320 m | 320 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Tereza MaielaroRua Humaitá, 519 · a 326 m | 326 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Barão de Iguape, 87a 327 m | 327 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício PegasoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1050 · a 334 m | 334 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Bella Vista Pauliceia ComercialRua Francisca Miquelina, 277 · a 334 m | 334 m | 64 | jul/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 503 · a 335 m | 335 m | 1 | jul/2022 | |
| Your Code LiberdadeRua Fagundes, 81 · a 339 m | 339 m | 25 | jul/2026 | |
| Just Brigadeiro ApartmentAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 499 · a 343 m | 343 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Francisca MiquelinaRua Francisca Miquelina, 297 · a 346 m | 346 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Santa OlympiaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 469 · a 352 m | 352 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício VeraRua Francisca Miquelina, 286 · a 355 m | 355 m | 1 | abr/2023 | |
| Esquina PauliceiaRua Aguiar de Barros, 69 · a 360 m | 360 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício Rosa OkuboRua Francisca Miquelina, 258 · a 362 m | 362 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício AraguaiaRua Francisca Miquelina, 261 · a 367 m | 367 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Santo AlbertoRua Martiniano de Carvalho, 141 · a 377 m | 377 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício CerejeiraRua Fagundes, 122 · a 378 m | 378 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício JaceguaiRua Jaceguai, 620 · a 383 m | 383 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Ana CandidaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1114 · a 384 m | 384 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Adelaide de Barros MonteiroRua Francisca Miquelina, 307 · a 384 m | 384 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício EugeniaRua Major Diogo, 689 · a 393 m | 393 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício BeacrisRua Jandaia, 36 · a 395 m | 395 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício e FrazaoRua Major Diogo, 633 · a 404 m | 404 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Antonio LuisRua Aguiar de Barros, 143 · a 416 m | 416 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Fuji e TokioAvenida da Liberdade, 959 · a 421 m | 421 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Julia MariaRua Monsenhor Passaláqua, 91 · a 421 m | 421 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Villa OrientalRua Monsenhor Passaláqua, 66 · a 423 m | 423 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Dona EulaliaRua Santo Amaro, 468 · a 423 m | 423 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício LiberdadePraça da Liberdade, 130 · a 424 m | 424 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AtlantisRua Galvão Bueno, 332 · a 425 m | 425 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Comendador CardiaRua Francisca Miquelina, 197 · a 427 m | 427 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Major Diogo, 807a 428 m | 428 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício CentauroRua Francisca Miquelina, 73 · a 431 m | 431 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício UniaoRua Francisca Miquelina, 177 · a 435 m | 435 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício FortunaRua Santo Amaro, 341 · a 437 m | 437 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício SamuraiRua Galvão Bueno, 376 · a 449 m | 449 m | 7 | jan/2026 | |
| Praça da Liberdade, 107a 450 m | 450 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Galvao BuenoRua Galvão Bueno, 409 · a 450 m | 450 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício SaraRua Santo Amaro, 455 · a 450 m | 450 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Salles LeiteRua Major Diogo, 509 · a 453 m | 453 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Eduardo Zanelato IiRua Maria José, 408 · a 456 m | 456 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício DeborahRua Santo Amaro, 439 · a 456 m | 456 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Fagundes, 226a 457 m | 457 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício AtlantaRua Monsenhor Passalaqcua, 167 · a 460 m | 460 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Ana FranciscaRua Francisca Miquelina, 134 · a 461 m | 461 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Monsenhor PassalacquaRua Monsenhor Passalaqcua, 175 · a 461 m | 461 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Diaulas da Fonseca FerrazVila dos Estudantes, 15 · a 461 m | 461 m | 3 | jun/2025 | |
| My Space Bela VistaRua Genebra, 296 · a 468 m | 468 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Antonio VenturiRua Major Diogo, 499 · a 469 m | 469 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 28 · a 471 m | 471 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 44 · a 479 m | 479 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Santo Amaro, 418a 480 m | 480 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Maria José, 175a 487 m | 487 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício IraqueRua Santo Amaro, 380 · a 494 m | 494 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua da Glória, 460a 496 m | 496 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Maria José, 173a 497 m | 497 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 369 · a 498 m | 498 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 45 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 34 m² | R$ 230.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 245.000 | |
| out/2022 | 34 m² | R$ 138.832 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Condessa de São Joaquim com venda no último ano.
| 254, Condomínio Edifício Condessa de São Joaquim | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 360, Condomínio Edifício Vila Real | 106% | 3 | 7 |
| 219, Condomínio Edifício Giancoli | sem número | 2 | 9 |
| 224, Condomínio Edifício Alberto Seabra | sem número | 2 | 2 |
| 344, Condomínio Edifício Esmeralda | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marige?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.