Resumo
No Edifício Rose, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.776. Os apartamentos têm de 74 a 85 m², e o mais vendido, de 74 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.776
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício RoseNome na Receita Federal. · CEP 01318-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rose, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 266 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rose (R$ 4.532) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.073 a 5.209
- R$ 5.211 a 5.694
- R$ 5.728 a 6.281
- R$ 6.286 a 7.084
- R$ 7.096 a 11.576
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 266 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.836
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 4.532 o m² do Edifício Rose
Mais negociado
33 vendas
Conjunto Yuma · a 249 m
| Edifício RoseEste prédio · Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 930 | — | 6 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Santo EliasRua Humaitá, 348 · a 63 m | 63 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício GliciniaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 945 · a 83 m | 83 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício CaiuaRua Humaitá, 349 · a 83 m | 83 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Humaitá, 439a 89 m | 89 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício MarciaRua dos Bororós, 67 · a 97 m | 97 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício EsmeraldaRua Condessa de São Joaquim, 344 · a 108 m | 108 m | 2 | out/2025 | |
| Rua dos Bororós, 79a 118 m | 118 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Vila RealRua Condessa de São Joaquim, 360 · a 120 m | 120 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 503 · a 121 m | 121 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 531 · a 125 m | 125 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Tereza MaielaroRua Humaitá, 519 · a 128 m | 128 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício BororosRua dos Bororós, 46 · a 135 m | 135 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Vila FrancaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 770 · a 136 m | 136 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício PegasoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1050 · a 144 m | 144 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Humaitá, 571 · a 144 m | 144 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Flor de LysAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1041 · a 148 m | 148 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Avenida das AmericasRua Conde de São Joaquim, 340 · a 151 m | 151 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício ItororoRua Martiniano de Carvalho, 14 · a 154 m | 154 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício Ottoni RossiRua Condessa de São Joaquim, 239 · a 158 m | 158 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício EugeniaRua Major Diogo, 689 · a 172 m | 172 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Condessa de São JoaquimRua Condessa de São Joaquim, 254 · a 177 m | 177 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício CatendeRua Humaitá, 184 · a 179 m | 179 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Alberto SeabraRua Condessa de São Joaquim, 224 · a 191 m | 191 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício IndependenciaRua Martiniano de Carvalho, 59 · a 191 m | 191 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício GiancoliRua Condessa de São Joaquim, 219 · a 192 m | 192 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício e FrazaoRua Major Diogo, 633 · a 194 m | 194 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Ana CandidaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1114 · a 195 m | 195 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício HumaitaRua Conde de São Joaquim, 392 · a 208 m | 208 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício FortalezaRua Humaitá, 149 · a 216 m | 216 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício MarigeRua Condessa de São Joaquim, 238 · a 226 m | 226 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício JaceguaiRua Jaceguai, 620 · a 243 m | 243 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Joao SantisiAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1195 · a 244 m | 244 m | 5 | jul/2025 | |
| Condminio Edifício Maria JoseRua Conde de São Joaquim, 181 · a 246 m | 246 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Eduardo Zanelato IiRua Maria José, 408 · a 247 m | 247 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Major Diogo, 807a 248 m | 248 m | 8 | dez/2025 | |
| Conjunto Habitacional Bela Vista GRua Conde de São Joaquim, 140 · a 249 m | 249 m | 2 | jun/2026 | |
| Conjunto YumaRua Santo Amaro, 766 · a 249 m | 249 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício Edy MariaRua Conde de São Joaquim, 115 · a 257 m | 257 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Humaitá, 93a 273 m | 273 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Maria José, 175a 273 m | 273 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Angra dos ReisRua Jaceguai, 518 · a 276 m | 276 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Maria José, 173a 283 m | 283 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Salles LeiteRua Major Diogo, 509 · a 285 m | 285 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Santo AlbertoRua Martiniano de Carvalho, 141 · a 289 m | 289 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício HolandaRua Francisca Miquelina, 355 · a 290 m | 290 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 28 · a 303 m | 303 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Antonio VenturiRua Major Diogo, 499 · a 304 m | 304 m | 1 | mar/2025 | |
| Studio Urban Bela VistaRua Francisca Miquelina, 343 · a 307 m | 307 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Maria José, 107a 309 m | 309 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Conde de São Joaquim, 50a 313 m | 313 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 44 · a 317 m | 317 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Monte CenisRua Conselheiro Ramalho, 600 · a 323 m | 323 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 609 · a 324 m | 324 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício GeomarRua Conselheiro Ramalho, 722 · a 333 m | 333 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Monsenhor PassalacquaRua Monsenhor Passalaqcua, 175 · a 336 m | 336 m | 8 | ago/2026 | |
| Condomio Edifício TelstarRua Conselheiro Ramalho, 748 · a 337 m | 337 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício SantaremRua Francisca Miquelina, 323 · a 337 m | 337 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício AtlantaRua Monsenhor Passalaqcua, 167 · a 337 m | 337 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 43a 339 m | 339 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício LuckyRua Santo Amaro, 580 · a 342 m | 342 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício AmazonasRua Conselheiro Ramalho, 533 · a 345 m | 345 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício RosanaRua Conselheiro Carrão, 241 · a 346 m | 346 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 557 · a 352 m | 352 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Julia MariaRua Monsenhor Passaláqua, 91 · a 352 m | 352 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício PolarisAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1272 · a 356 m | 356 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Villa OrientalRua Monsenhor Passaláqua, 66 · a 357 m | 357 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Bella Vista Pauliceia ComercialRua Francisca Miquelina, 277 · a 367 m | 367 m | 64 | jul/2026 | |
| Edifício Santa OlympiaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 469 · a 375 m | 375 m | 9 | jun/2025 | |
| Zyz Bela Vista By KallasRua Conselheiro Ramalho, 849 · a 375 m | 375 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício GuaratambeRua Artur Prado, 57 · a 376 m | 376 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Francisca MiquelinaRua Francisca Miquelina, 297 · a 376 m | 376 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício SertaozinhoRua Fortaleza, 45 · a 378 m | 378 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício VimarRua Conselheiro Ramalho, 469 · a 387 m | 387 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício VeraRua Francisca Miquelina, 286 · a 392 m | 392 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício AraguaiaRua Francisca Miquelina, 261 · a 393 m | 393 m | 4 | mar/2026 | |
| Esquina PauliceiaRua Aguiar de Barros, 69 · a 398 m | 398 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício AlfaAvenida da Libe Dade, 843 · a 401 m | 401 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CardozoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1293 · a 402 m | 402 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maria IzabelRua Artur Prado, 75 · a 402 m | 402 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Rosa OkuboRua Francisca Miquelina, 258 · a 404 m | 404 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Bela VistaRua Quatorze de Julho, 22 · a 410 m | 410 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Conceicao FamaRua Rui Barbosa, 386 · a 413 m | 413 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício AdairAvenida da Liberdade, 795 · a 414 m | 414 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício Dona EulaliaRua Santo Amaro, 468 · a 416 m | 416 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício LeonAvenida da Libe Dade, 801 · a 417 m | 417 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 369 · a 417 m | 417 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício JaceguaiRua Jaceguai, 87 · a 419 m | 419 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Adelaide de Barros MonteiroRua Francisca Miquelina, 307 · a 420 m | 420 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Santa SofiaRua Conselheiro Ramalho, 958 · a 425 m | 425 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Alexandre CorreaRua Martiniano de Carvalho, 292 · a 425 m | 425 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Julieta Lebre PintoAvenida da Liberdade, 701 · a 431 m | 431 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Rio DoceRua Major Diogo, 336 · a 433 m | 433 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício SaraRua Santo Amaro, 455 · a 433 m | 433 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Alfredo LauroRua Abolição, 343 · a 435 m | 435 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício FortunaRua Santo Amaro, 341 · a 439 m | 439 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Antonio LuisRua Aguiar de Barros, 143 · a 443 m | 443 m | 2 | mai/2023 | |
| Residencial Aquarela Bela VistaRua Conselheiro Ramalho, 376 · a 445 m | 445 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício DeborahRua Santo Amaro, 439 · a 445 m | 445 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Arthur VilleRua Artur Prado, 123 · a 450 m | 450 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Conselheiro Carrão, 354a 451 m | 451 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício RenataRua Conselheiro Ramalho, 344 · a 451 m | 451 m | 2 | nov/2024 | |
| Ritz PaulistaRua Martiniano de Carvalho, 320 · a 452 m | 452 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ribeiro dos SantosRua Martiniano de Carvalho, 322 · a 452 m | 452 m | 3 | jul/2024 | |
| Just Brigadeiro ApartmentAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 499 · a 456 m | 456 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício CristianeRua Artur Prado, 101 · a 456 m | 456 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício FagundesRua Fagundes, 60 · a 471 m | 471 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício CentauroRua Francisca Miquelina, 73 · a 471 m | 471 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Fuji e TokioAvenida da Liberdade, 959 · a 473 m | 473 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Santo Amaro, 418a 474 m | 474 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Comendador CardiaRua Francisca Miquelina, 197 · a 480 m | 480 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Madame ButterflyRua Abolição, 284 · a 490 m | 490 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício UniaoRua Francisca Miquelina, 177 · a 490 m | 490 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício PhiladelphiaRua Major Diogo, 270 · a 490 m | 490 m | 6 | nov/2025 | |
| Predio Domingos Fama…Rua Fortaleza, 252 · a 492 m | 492 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício IraqueRua Santo Amaro, 380 · a 496 m | 496 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MarisaRua Santo Amaro, 371 · a 498 m | 498 m | 1 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 85 m² | R$ 319.848 | |
|---|---|---|---|
| ago/2023 | 74 m² | R$ 415.000 | |
| mar/2023 | 74 m² | R$ 382.000 | |
| nov/2022 | 85 m² | R$ 376.000 | |
| set/2022 | 74 m² | R$ 198.000 | |
| mai/2022 | 74 m² | R$ 340.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Brigadeiro Luís Antônio com venda no último ano.
| 2867, Condomínio Park Side | novo | 16 | 26 |
|---|---|---|---|
| 339, Condomínio Setin Downtown Brigadeiro | sem número | 10 | 12 |
| 1272, Condomínio Edifício Polaris | sem número | 9 | 2 |
| 903, Bem Viver Brigadeiro Luis Antonio | novo | 8 | 8 |
| 993, Condomínio Edifício Sergio | sem número | 8 | 11 |
| 499, Condomínio Just Brigadeiro Apartment | 60% | 7 | 16 |
| 733, Condomínio Conjunto Habitacional Nova Perimetral | sem número | 6 | 0 |
| 1186, Condomínio Edifício B.l.a. | sem número | 6 | 5 |
| 1404, Condomínio Edifício Menano | sem número | 5 | 2 |
| 2759, Condomínio Edifício Marie | 79% | 5 | 8 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3183 | 79% | 5 | 4 |
| 551, Condomínio Edifício Justica e Paz | sem número | 4 | 12 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rose?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.