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Edifício Las Ramblas

Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1656 · Jardim Paulista, São Paulo · construído em 1987 · vendas até setembro de 2026

R$ 15.482/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
106%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Paulista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Las Ramblas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.482. Os apartamentos vendidos têm 289 m² e saem por cerca de R$ 4,5 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 15.482

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

106%

Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício Las RamblasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Las Ramblas · CEP 01403-002

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Las Ramblas, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 244 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Las Ramblas (R$ 15.482) fica 26% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 6.128 a 9.634
  • R$ 9.783 a 11.208
  • R$ 11.230 a 12.534
  • R$ 12.627 a 15.940
  • R$ 15.999 a 45.503
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

50

a até 300 m · 244 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 12.266

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+26%

R$ 15.482 o m² do Edifício Las Ramblas

Mais negociado

16 vendas

Edifício Loreto · a 140 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Las Ramblas
Edifício Las RamblasEste prédio · Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1656—2nov/2025referência R$ 15.482
Edifício BegoniasRua Caconde, 141 · a 59 m59 m1mai/2024-32% R$ 10.544
Edifício SuelyRua Caconde, 157 · a 65 m65 m3fev/2026-19% R$ 12.534
Edifício Dona Izabel de CastelaRua Caconde, 270 · a 72 m72 m2set/2023-8% R$ 14.255
Edifício Mansao BonnardRua Caconde, 125 · a 88 m88 m4mai/2026+12% R$ 17.339
Rua Queluz, 70a 92 m92 m8jun/2026-8% R$ 14.282
Edifício PoconeRua Queluz, 53 · a 94 m94 m8mai/2025-11% R$ 13.788
Edifício Palazzo FarneseRua Queluz, 98 · a 96 m96 m2set/2025+34% R$ 20.768
Edifício Ilha de CretaRua Queluz, 85 · a 99 m99 m1mar/2025-28% R$ 11.208
Edifício Vila RealAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1751 · a 100 m100 m1mar/2026+3% R$ 15.999
Edifício ColinaRua Caconde, 286 · a 101 m101 m4mai/2025-23% R$ 11.995

Mostrando 10 de 50 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

15 mil15,5 mil16 mil2022202320242025202615,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Las Ramblas
nov/2025289 m²R$ 4.450.000R$ 15.396
out/2025289 m²R$ 4.500.000R$ 15.569

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 8 anúncios

106%

Jardim Paulista131 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Las Ramblas
279 m²4R$ 5.850.000R$ 20.968VivaReal e ZAP
279 m²3R$ 5.850.000R$ 20.968VivaReal e ZAP
279 m²4R$ 5.500.000R$ 19.713VivaReal e ZAP
478 m²4R$ 6.996.000R$ 14.636VivaReal e ZAP
290 m²4R$ 4.244.000R$ 14.634VivaReal e ZAP
278 m²4R$ 3.980.000R$ 14.317VivaReal e ZAP
279 m²4R$ 3.987.040R$ 14.290VivaReal e ZAP
290 m²4R$ 3.992.000R$ 13.766ZAP e VivaReal

8 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Alameda Joaquim Eugênio de Lima com venda no último ano.

Prédios da Alameda Joaquim Eugênio de Lima
297, Condomínio Edifício Monaco127%136
928, Condomínio Edifício Lago Azul90%514
1094, Condomínio Jardim Residencial Cavalheiro Salim Feres106%54
1095, Condomínio Edifício Joacaba116%59
108, Condomínio Edifício Solangesem número47
113, Edifício Movesem número420
1516, Condomínio Edifício Apiuna74%49
268, Condomínio Edifício Deauville84%38
697, Condomínio Edifício Lina Jardinsnovo334
747, Condomínio Edifício Linneo Cordeiro85%312

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.