Resumo
No Edifício Maceio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 45.503.
m² vendido, último ano
R$ 45.503
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício MaceioNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Maceio · CEP 01425-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maceio, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 185 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maceio (R$ 45.503) fica 254% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.128 a 10.163
- R$ 10.271 a 11.251
- R$ 11.316 a 12.713
- R$ 12.794 a 16.116
- R$ 16.213 a 30.537
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 185 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.846
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+254%
R$ 45.503 o m² do Edifício Maceio
Mais negociado
19 vendas
Madison Plaza Service · a 262 m
| Edifício MaceioEste prédio · Rua Caconde, 426 | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LidiaRua Caconde, 402 · a 25 m | 25 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício del ReyAlameda Campinas, 1608 · a 38 m | 38 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza NavonnaRua Caconde, 380 · a 47 m | 47 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Rio VerdeRua Caconde, 437 · a 49 m | 49 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício MariliaRua Caconde, 444 · a 59 m | 59 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AlexandriaRua Caconde, 471 · a 74 m | 74 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Caesar DomusRua Caconde, 472 · a 81 m | 81 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ArturRua Caconde, 310 · a 91 m | 91 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício King George VRua Caconde, 499 · a 96 m | 96 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Rio MondegoRua Caconde, 522 · a 98 m | 98 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício CarmelRua Caconde, 484 · a 104 m | 104 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Ype BrancoRua Caconde, 517 · a 111 m | 111 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ColinaRua Caconde, 286 · a 113 m | 113 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Le LocleAlameda Campinas, 1446 · a 119 m | 119 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo FarneseRua Queluz, 98 · a 121 m | 121 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Queluz, 85 · a 140 m | 140 m | 1 | mar/2025 | |
| Bl I Edifício AlsaceRua Caconde, 536 · a 144 m | 144 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Queluz, 70a 147 m | 147 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Dona Izabel de CastelaRua Caconde, 270 · a 150 m | 150 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício My WayRua Guarará, 463 · a 166 m | 166 m | 7 | jan/2024 | |
| Edifício Vila RealAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1751 · a 182 m | 182 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Monte BrancoRua Guarará, 473 · a 182 m | 182 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício PoconeRua Queluz, 53 · a 188 m | 188 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Jardim PaulistaRua Guarará, 365 · a 192 m | 192 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Palais ImperialRua Guarará, 329 · a 198 m | 198 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Addy K CamposRua Pamplona, 1819 · a 201 m | 201 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Cap FerratRua Guarará, 442 · a 202 m | 202 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Las RamblasAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1656 · a 212 m | 212 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício QueluzRua Guarará, 289 · a 215 m | 215 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Bay PortRua Guarará, 522 · a 215 m | 215 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício GhibertiAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 813 · a 226 m | 226 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício BegoniasRua Caconde, 141 · a 233 m | 233 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Saint GermainRua Guarará, 261 · a 235 m | 235 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Palais RoyalRua Guarará, 500 · a 235 m | 235 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício SuelyRua Caconde, 157 · a 240 m | 240 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Grand Boulevard JardinsRua Guarará, 551 · a 243 m | 243 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício BragancaRua Guarará, 538 · a 245 m | 245 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Itamaraty JardinsRua Ouro Branco, 101 · a 256 m | 256 m | 10 | jun/2026 | |
| Madison Plaza ServiceRua Ouro Branco, 129 · a 262 m | 262 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Village Jardim PaulistaRua Ouro Branco, 161 · a 263 m | 263 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Golden Garden.Rua Ouro Branco, 75 · a 265 m | 265 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao BonnardRua Caconde, 125 · a 272 m | 272 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ClaudiaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1499 · a 301 m | 301 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao FlaubertRua Caconde, 96 · a 301 m | 301 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Maria BeatrizAlameda Lorena, 509 · a 315 m | 315 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Marques de SagresRua Caconde, 49 · a 319 m | 319 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Mansao Frederico BasileRua Guarará, 117 · a 323 m | 323 m | 6 | jul/2026 | |
| Espaco JardinsRua Pamplona, 1585 · a 328 m | 328 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Maria HelenaRua Guarará, 153 · a 333 m | 333 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício LoretoRua Caconde, 50 · a 334 m | 334 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício LuganoRua Caconde, 74 · a 343 m | 343 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Guarará, 100 · a 348 m | 348 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício L'aquilaRua Ouro Branco, 150 · a 349 m | 349 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Thereza FranchiniRua Guarará, 103 · a 355 m | 355 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ArcadiaRua Presidente Prudente, 38 · a 368 m | 368 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Estados UnidosRua Presidente Prudente, 35 · a 371 m | 371 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Antonio FranquiniRua Guarará, 95 · a 376 m | 376 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Luiz MeirellesAlameda Lorena, 174 · a 379 m | 379 m | 2 | fev/2026 | |
| Vista CacondeRua Caconde, 39 · a 386 m | 386 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício SpazioRua Paraguai, 10 · a 386 m | 386 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício TheodoroRua Presidente Prudente, 55 · a 395 m | 395 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Fra AngelicoRua Guarará, 77 · a 402 m | 402 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Casa GrandeRua Presidente Prudente, 62 · a 407 m | 407 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício FontainebleauAlameda Campinas, 1183 · a 412 m | 412 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Porto BelloAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1329 · a 423 m | 423 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Batataes, 523 · a 426 m | 426 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício ItapolisRua Pamplona, 1461 · a 426 m | 426 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício TurmalinaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1350 · a 427 m | 427 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício BatataisRua Batataes, 348 · a 427 m | 427 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Paraguai, 64 · a 435 m | 435 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício HermitageRua Paraguai, 79 · a 436 m | 436 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Maria TerezaRua Batataes, 577 · a 437 m | 437 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício PescaraRua Batataes, 324 · a 440 m | 440 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Palacete Jardim PaulistaRua Batataes, 362 · a 440 m | 440 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Miami AvenueRua Cravinhos, 88 · a 440 m | 440 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício BatataisRua Batataes, 483 · a 447 m | 447 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Opus IRua Batataes, 453 · a 448 m | 448 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício OndinaRua Batataes, 319 · a 449 m | 449 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Lucia MariaRua Batataes, 309 · a 454 m | 454 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício CravinhosRua Cravinhos, 92 · a 455 m | 455 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Ana LuciaRua Batataes, 543 · a 461 m | 461 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício ArtemisRua Batataes, 247 · a 462 m | 462 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício ItaipuRua Batataes, 514 · a 463 m | 463 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício JaguanunRua Paraguai, 51 · a 464 m | 464 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Nossa Senhora AssumpcaoAvenida Nove de Julho, 3332 · a 471 m | 471 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Design ArtRua Batataes, 586 · a 473 m | 473 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Bento LoebAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3275 · a 480 m | 480 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício CampinaAlameda Campinas, 1101 · a 484 m | 484 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MarceloAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3270 · a 488 m | 488 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Soft ApartmentsAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3249 · a 489 m | 489 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício TebasRua Batataes, 263 · a 490 m | 490 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício ItaboraiRua Cravinhos, 114 · a 493 m | 493 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício The First Free & FlexRua Batataes, 159 · a 498 m | 498 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício PerolaRua Caçapava, 76 · a 498 m | 498 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício LuciaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1233 · a 499 m | 499 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício CacapavaRua Caçapava, 69 · a 499 m | 499 m | 6 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 254 m² | R$ 11.540.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 181 m² | 4 | R$ 3.790.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 181 m² | 3 | R$ 3.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 3.180.000 | VivaReal | |
| 181 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 4 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caconde com venda no último ano.
| 50, Condomínio Edifício Loreto | 67% | 5 | 12 |
|---|---|---|---|
| 235, Condomínio Juan Les Pins | 87% | 4 | 3 |
| 39, Vista Caconde | novo | 3 | 11 |
| 517, Condomínio Edifício Ype Branco | sem número | 3 | 2 |
| 522, Condomínio Edifício Rio Mondego | 63% | 3 | 3 |
| 96, Condomínio Edifício Mansao Flaubert | 89% | 2 | 4 |
| 125, Condomínio Edifício Mansao Bonnard | sem número | 2 | 4 |
| 402, Condomínio Edifício Lidia | 48% | 2 | 8 |
| 444, Condomínio Edifício Marilia | sem número | 2 | 2 |
| 74, Condomínio Edifício Lugano | sem número | 1 | 11 |
| 157, Condomínio Edifício Suely | sem número | 1 | 3 |
| 289, Condomínio Le Grand Art Jardins | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maceio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.