Resumo
No Le Grand Art Jardins, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 28.295. Os apartamentos vendidos têm 212 m² e saem por cerca de R$ 5,7 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 28.295
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Le Grand Art JardinsNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Le Grand Art Jardins… · CEPs 01425-011 e 01425-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Le Grand Art Jardins, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 204 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Le Grand Art Jardins (R$ 28.531) fica 125% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.128 a 9.810
- R$ 9.858 a 11.208
- R$ 11.230 a 12.627
- R$ 12.673 a 15.940
- R$ 15.999 a 45.503
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 204 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.673
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+125%
R$ 28.531 o m² do Le Grand Art Jardins
Mais negociado
16 vendas
Edifício Loreto · a 231 m
| Le Grand Art JardinsEste prédio · Rua Caconde, 289 | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ColinaRua Caconde, 286 · a 9 m | 9 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ArturRua Caconde, 310 · a 14 m | 14 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Palazzo FarneseRua Queluz, 98 · a 39 m | 39 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Dona Izabel de CastelaRua Caconde, 270 · a 47 m | 47 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Piazza NavonnaRua Caconde, 380 · a 59 m | 59 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Queluz, 85 · a 72 m | 72 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Queluz, 70a 73 m | 73 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Vila RealAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1751 · a 92 m | 92 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício del ReyAlameda Campinas, 1608 · a 101 m | 101 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MaceioRua Caconde, 426 · a 104 m | 104 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício LidiaRua Caconde, 402 · a 107 m | 107 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Las RamblasAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1656 · a 109 m | 109 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício PoconeRua Queluz, 53 · a 116 m | 116 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Le LocleAlameda Campinas, 1446 · a 125 m | 125 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício BegoniasRua Caconde, 141 · a 131 m | 131 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício SuelyRua Caconde, 157 · a 138 m | 138 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Caconde, 437 · a 139 m | 139 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício MariliaRua Caconde, 444 · a 144 m | 144 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício QueluzRua Guarará, 289 · a 153 m | 153 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Palais ImperialRua Guarará, 329 · a 155 m | 155 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício AlexandriaRua Caconde, 471 · a 158 m | 158 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Saint GermainRua Guarará, 261 · a 160 m | 160 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Caesar DomusRua Caconde, 472 · a 165 m | 165 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao BonnardRua Caconde, 125 · a 169 m | 169 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistaRua Guarará, 365 · a 171 m | 171 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício King George VRua Caconde, 499 · a 194 m | 194 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Rio MondegoRua Caconde, 522 · a 194 m | 194 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício CarmelRua Caconde, 484 · a 198 m | 198 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Mansao FlaubertRua Caconde, 96 · a 198 m | 198 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Ype BrancoRua Caconde, 517 · a 203 m | 203 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício My WayRua Guarará, 463 · a 205 m | 205 m | 7 | jan/2024 | |
| Edifício Monte BrancoRua Guarará, 473 · a 210 m | 210 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Marques de SagresRua Caconde, 49 · a 217 m | 217 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Cap FerratRua Guarará, 442 · a 219 m | 219 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Mansao Frederico BasileRua Guarará, 117 · a 226 m | 226 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ClaudiaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1499 · a 230 m | 230 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício LoretoRua Caconde, 50 · a 231 m | 231 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício LuganoRua Caconde, 74 · a 239 m | 239 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Maria HelenaRua Guarará, 153 · a 239 m | 239 m | 6 | jan/2025 | |
| Bl I Edifício AlsaceRua Caconde, 536 · a 241 m | 241 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Guarará, 100 · a 246 m | 246 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício L'aquilaRua Ouro Branco, 150 · a 248 m | 248 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Palais RoyalRua Guarará, 500 · a 255 m | 255 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Thereza FranchiniRua Guarará, 103 · a 256 m | 256 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Bay PortRua Guarará, 522 · a 259 m | 259 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Antonio FranquiniRua Guarará, 95 · a 279 m | 279 m | 2 | abr/2023 | |
| Vista CacondeRua Caconde, 39 · a 284 m | 284 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício GhibertiAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 813 · a 289 m | 289 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Grand Boulevard JardinsRua Guarará, 551 · a 300 m | 300 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício BragancaRua Guarará, 538 · a 301 m | 301 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Fra AngelicoRua Guarará, 77 · a 301 m | 301 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Addy K CamposRua Pamplona, 1819 · a 303 m | 303 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Luiz MeirellesAlameda Lorena, 174 · a 310 m | 310 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Maria BeatrizAlameda Lorena, 509 · a 340 m | 340 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Itamaraty JardinsRua Ouro Branco, 101 · a 360 m | 360 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Porto BelloAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1329 · a 361 m | 361 m | 4 | jul/2026 | |
| Madison Plaza ServiceRua Ouro Branco, 129 · a 366 m | 366 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Village Jardim PaulistaRua Ouro Branco, 161 · a 367 m | 367 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício TurmalinaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1350 · a 369 m | 369 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Golden Garden.Rua Ouro Branco, 75 · a 369 m | 369 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Bento LoebAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3275 · a 380 m | 380 m | 6 | jun/2025 | |
| Espaco JardinsRua Pamplona, 1585 · a 382 m | 382 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício MarceloAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3270 · a 390 m | 390 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Soft ApartmentsAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3249 · a 396 m | 396 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício BatataisRua Batataes, 348 · a 396 m | 396 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício AtticRua Salto, 57 · a 397 m | 397 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício PescaraRua Batataes, 324 · a 399 m | 399 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício FontainebleauAlameda Campinas, 1183 · a 402 m | 402 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício OndinaRua Batataes, 319 · a 409 m | 409 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício ArtemisRua Batataes, 247 · a 411 m | 411 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Lucia MariaRua Batataes, 309 · a 415 m | 415 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício CaiobaRua Salto, 95 · a 415 m | 415 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Palacete Jardim PaulistaRua Batataes, 362 · a 417 m | 417 m | 2 | abr/2024 | |
| Zahle JardinsRua Osório Duque Estrada, 40 · a 418 m | 418 m | 45 | ago/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3183a 430 m | 430 m | 16 | ago/2026 | |
| do Edifício The First Free & FlexRua Batataes, 159 · a 431 m | 431 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Opus IRua Batataes, 453 · a 435 m | 435 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício TebasRua Batataes, 263 · a 441 m | 441 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Batataes, 523 · a 443 m | 443 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício BatataisRua Batataes, 483 · a 450 m | 450 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício LuciaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1233 · a 451 m | 451 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício TorontoAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1263 · a 458 m | 458 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ItapolisRua Pamplona, 1461 · a 459 m | 459 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Live IbirapueraRua Osório Duque Estrada, 10 · a 461 m | 461 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Maria TerezaRua Batataes, 577 · a 462 m | 462 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Salto, 109a 465 m | 465 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício ItaipuRua Batataes, 514 · a 466 m | 466 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício ArcadiaRua Presidente Prudente, 38 · a 466 m | 466 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Estados UnidosRua Presidente Prudente, 35 · a 467 m | 467 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício CampinaAlameda Campinas, 1101 · a 475 m | 475 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Batataes, 543 · a 477 m | 477 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício SpazioRua Paraguai, 10 · a 485 m | 485 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Pedra NovaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1222 · a 488 m | 488 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício VienaRua Manuel da Nóbrega, 1088 · a 488 m | 488 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício TarumaAlameda Campinas, 1085 · a 491 m | 491 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Maison de ProvenceRua Capitão Pinto Ferreira, 104 · a 495 m | 495 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício TheodoroRua Presidente Prudente, 55 · a 495 m | 495 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Dona AliceRua Manuel da Nóbrega, 1046 · a 497 m | 497 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Design ArtRua Batataes, 586 · a 499 m | 499 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício AdrianaRua Capitão Pinto Ferreira, 95 · a 499 m | 499 m | 6 | out/2025 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 212 m² | R$ 6.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 212 m² | R$ 6.100.000 | |
| jun/2023 | 212 m² | R$ 5.330.000 | |
| jul/2022 | 212 m² | R$ 5.055.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 302 m² | 3 | R$ 5.521.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 190 m² | 3 | R$ 3.473.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 2.899.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caconde com venda no último ano.
| 50, Condomínio Edifício Loreto | 67% | 5 | 12 |
|---|---|---|---|
| 235, Condomínio Juan Les Pins | 87% | 4 | 3 |
| 39, Vista Caconde | novo | 3 | 11 |
| 517, Condomínio Edifício Ype Branco | sem número | 3 | 2 |
| 522, Condomínio Edifício Rio Mondego | 63% | 3 | 3 |
| 96, Condomínio Edifício Mansao Flaubert | 89% | 2 | 4 |
| 125, Condomínio Edifício Mansao Bonnard | sem número | 2 | 4 |
| 402, Condomínio Edifício Lidia | 48% | 2 | 8 |
| 444, Condomínio Edifício Marilia | sem número | 2 | 2 |
| 74, Condomínio Edifício Lugano | sem número | 1 | 11 |
| 157, Condomínio Edifício Suely | sem número | 1 | 3 |
| 310, Condomínio Edifício Artur | sem número | 1 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Le Grand Art Jardins?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.