Resumo
No Edifício Palazzo Farnese, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 24.526. Os apartamentos vendidos têm 253 m² e saem por cerca de R$ 5,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 24.526
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Palazzo FarneseNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício P Farnese · CEP 01425-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Palazzo Farnese, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 226 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Palazzo Farnese (R$ 20.768) fica 64% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.128 a 9.596
- R$ 9.634 a 11.208
- R$ 11.230 a 12.534
- R$ 12.627 a 15.567
- R$ 15.580 a 45.503
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 226 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.627
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+64%
R$ 20.768 o m² do Edifício Palazzo Farnese
Mais negociado
16 vendas
Edifício Loreto · a 232 m
| Edifício Palazzo FarneseEste prédio · Rua Queluz, 98 | — | 2 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ilha de CretaRua Queluz, 85 · a 33 m | 33 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Queluz, 70a 35 m | 35 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ColinaRua Caconde, 286 · a 39 m | 39 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ArturRua Caconde, 310 · a 41 m | 41 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Dona Izabel de CastelaRua Caconde, 270 · a 60 m | 60 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Piazza NavonnaRua Caconde, 380 · a 74 m | 74 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício PoconeRua Queluz, 53 · a 78 m | 78 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Las RamblasAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1656 · a 96 m | 96 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Le LocleAlameda Campinas, 1446 · a 100 m | 100 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício QueluzRua Guarará, 289 · a 114 m | 114 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Vila RealAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1751 · a 116 m | 116 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício LidiaRua Caconde, 402 · a 116 m | 116 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Palais ImperialRua Guarará, 329 · a 116 m | 116 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MaceioRua Caconde, 426 · a 121 m | 121 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Saint GermainRua Guarará, 261 · a 124 m | 124 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício del ReyAlameda Campinas, 1608 · a 129 m | 129 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício BegoniasRua Caconde, 141 · a 135 m | 135 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Jardim PaulistaRua Guarará, 365 · a 135 m | 135 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício SuelyRua Caconde, 157 · a 142 m | 142 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Caconde, 437 · a 144 m | 144 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício MariliaRua Caconde, 444 · a 146 m | 146 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AlexandriaRua Caconde, 471 · a 158 m | 158 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Caesar DomusRua Caconde, 472 · a 165 m | 165 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao BonnardRua Caconde, 125 · a 172 m | 172 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício My WayRua Guarará, 463 · a 184 m | 184 m | 7 | jan/2024 | |
| Edifício Monte BrancoRua Guarará, 473 · a 185 m | 185 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Cap FerratRua Guarará, 442 · a 190 m | 190 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício ClaudiaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1499 · a 193 m | 193 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Rio MondegoRua Caconde, 522 · a 198 m | 198 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao FlaubertRua Caconde, 96 · a 198 m | 198 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício CarmelRua Caconde, 484 · a 200 m | 200 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício King George VRua Caconde, 499 · a 200 m | 200 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Mansao Frederico BasileRua Guarará, 117 · a 203 m | 203 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Ype BrancoRua Caconde, 517 · a 205 m | 205 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maria HelenaRua Guarará, 153 · a 212 m | 212 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Marques de SagresRua Caconde, 49 · a 218 m | 218 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Palais RoyalRua Guarará, 500 · a 226 m | 226 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Guarará, 100 · a 229 m | 229 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício L'aquilaRua Ouro Branco, 150 · a 229 m | 229 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício LoretoRua Caconde, 50 · a 232 m | 232 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício LuganoRua Caconde, 74 · a 234 m | 234 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Thereza FranchiniRua Guarará, 103 · a 235 m | 235 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Bay PortRua Guarará, 522 · a 237 m | 237 m | 2 | dez/2024 | |
| Bl I Edifício AlsaceRua Caconde, 536 · a 244 m | 244 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Antonio FranquiniRua Guarará, 95 · a 255 m | 255 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício GhibertiAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 813 · a 272 m | 272 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Luiz MeirellesAlameda Lorena, 174 · a 273 m | 273 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício BragancaRua Guarará, 538 · a 281 m | 281 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Grand Boulevard JardinsRua Guarará, 551 · a 281 m | 281 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Fra AngelicoRua Guarará, 77 · a 282 m | 282 m | 14 | mai/2026 | |
| Vista CacondeRua Caconde, 39 · a 285 m | 285 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Addy K CamposRua Pamplona, 1819 · a 309 m | 309 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Maria BeatrizAlameda Lorena, 509 · a 310 m | 310 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Porto BelloAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1329 · a 324 m | 324 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TurmalinaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1350 · a 331 m | 331 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício BatataisRua Batataes, 348 · a 357 m | 357 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Bento LoebAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3275 · a 360 m | 360 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício PescaraRua Batataes, 324 · a 360 m | 360 m | 3 | jul/2026 | |
| Espaco JardinsRua Pamplona, 1585 · a 361 m | 361 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício FontainebleauAlameda Campinas, 1183 · a 365 m | 365 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MarceloAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3270 · a 367 m | 367 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Soft ApartmentsAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3249 · a 369 m | 369 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Itamaraty JardinsRua Ouro Branco, 101 · a 369 m | 369 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício OndinaRua Batataes, 319 · a 370 m | 370 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício ArtemisRua Batataes, 247 · a 372 m | 372 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Lucia MariaRua Batataes, 309 · a 376 m | 376 m | 4 | dez/2024 | |
| Madison Plaza ServiceRua Ouro Branco, 129 · a 377 m | 377 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Village Jardim PaulistaRua Ouro Branco, 161 · a 377 m | 377 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Palacete Jardim PaulistaRua Batataes, 362 · a 378 m | 378 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Golden Garden.Rua Ouro Branco, 75 · a 381 m | 381 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício AtticRua Salto, 57 · a 388 m | 388 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício The First Free & FlexRua Batataes, 159 · a 394 m | 394 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Opus IRua Batataes, 453 · a 398 m | 398 m | 4 | ago/2025 | |
| Zahle JardinsRua Osório Duque Estrada, 40 · a 400 m | 400 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício TebasRua Batataes, 263 · a 402 m | 402 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3183a 403 m | 403 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício CaiobaRua Salto, 95 · a 405 m | 405 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Morada do SolRua Batataes, 523 · a 410 m | 410 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício LuciaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1233 · a 412 m | 412 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício BatataisRua Batataes, 483 · a 414 m | 414 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício TorontoAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1263 · a 419 m | 419 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ItaipuRua Batataes, 514 · a 431 m | 431 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Maria TerezaRua Batataes, 577 · a 431 m | 431 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício ItapolisRua Pamplona, 1461 · a 431 m | 431 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício CampinaAlameda Campinas, 1101 · a 438 m | 438 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Batataes, 543 · a 444 m | 444 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Live IbirapueraRua Osório Duque Estrada, 10 · a 445 m | 445 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Pedra NovaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1222 · a 449 m | 449 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício TarumaAlameda Campinas, 1085 · a 454 m | 454 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Salto, 109a 456 m | 456 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Maison de ProvenceRua Capitão Pinto Ferreira, 104 · a 459 m | 459 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Capitão Pinto Ferreira, 95 · a 463 m | 463 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Roberto CappellanoRua Capitão Pinto Ferreira, 80 · a 466 m | 466 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ArcadiaRua Presidente Prudente, 38 · a 466 m | 466 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Estados UnidosRua Presidente Prudente, 35 · a 467 m | 467 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Batataes, 30a 468 m | 468 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Design ArtRua Batataes, 586 · a 468 m | 468 m | 2 | dez/2023 | |
| V_xchange JardinsRua Batataes, 76 · a 468 m | 468 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Pinto AlvesRua Batataes, 48 · a 471 m | 471 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício VienaRua Manuel da Nóbrega, 1088 · a 476 m | 476 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício CambridgeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1213 · a 477 m | 477 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AsturiasAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1196 · a 480 m | 480 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Saint Paul Residence ServiceRua Batataes, 558 · a 481 m | 481 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Dona AliceRua Manuel da Nóbrega, 1046 · a 481 m | 481 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício SpazioRua Paraguai, 10 · a 486 m | 486 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Rio NegroRua Capitão Pinto Ferreira, 65 · a 489 m | 489 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício ItapageRua Capitão Pinto Ferreira, 62 · a 494 m | 494 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício TheodoroRua Presidente Prudente, 55 · a 498 m | 498 m | 4 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 253 m² | R$ 6.200.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 253 m² | R$ 4.300.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 443 m² | 4 | R$ 8.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 257 m² | 4 | R$ 4.442.000 | VivaReal e ZAP | |
| 257 m² | 4 | R$ 4.372.000 | VivaReal e ZAP | |
| 257 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Queluz com venda no último ano.
| Rua Queluz, 70 | 115% | 4 | 4 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Palazzo Farnese?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.