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Edifício Magic Place Guarara

Rua Guarará, 58 · Jardim Paulista, São Paulo · construído em 1994 · vendas até setembro de 2026

R$ 13.482/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
14
Venda ÷ pedido
92%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Paulista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Magic Place Guarara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.482. Os apartamentos têm de 39 a 56 m², e o mais vendido, de 56 m², sai por cerca de R$ 700 mil.

m² vendido, último ano

R$ 13.482

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

13,5 a 13,9 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

92%

Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Magic Place GuararaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Residencial Guarara · CEPs 01425-000 e 01425-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Magic Place Guarara, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 339 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Magic Place Guarara (R$ 13.714) fica 14% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 6.128 a 9.531
  • R$ 9.596 a 11.208
  • R$ 11.230 a 12.627
  • R$ 12.673 a 15.580
  • R$ 15.940 a 45.503
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

47

a até 300 m · 339 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.995

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+14%

R$ 13.714 o m² do Edifício Magic Place Guarara

Mais negociado

45 vendas

Zahle Jardins · a 131 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Magic Place Guarara
Edifício Magic Place GuararaEste prédio · Rua Guarará, 58—14ago/2026referência R$ 13.714
Edifício Fra AngelicoRua Guarará, 77 · a 17 m17 m14mai/2026-14% R$ 11.806
Edifício L'aquilaRua Ouro Branco, 150 · a 40 m40 m4mai/2026+31% R$ 17.974
Edifício Thereza FranchiniRua Guarará, 103 · a 41 m41 m3mai/2026+1% R$ 13.909
Edifício PrimaveraRua Guarará, 100 · a 42 m42 m6jun/2025-33% R$ 9.214
Edifício Antonio FranquiniRua Guarará, 95 · a 46 m46 m2abr/2023-15% R$ 11.603
Edifício Mansao Frederico BasileRua Guarará, 117 · a 76 m76 m6jul/2026-8% R$ 12.627
Edifício Maria HelenaRua Guarará, 153 · a 83 m83 m6jan/2025-26% R$ 10.163
Edifício Bento LoebAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3275 · a 95 m95 m6jun/2025-28% R$ 9.858
Edifício LuganoRua Caconde, 74 · a 101 m101 m3mar/2026-35% R$ 8.854
Edifício MarceloAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3270 · a 108 m108 m9jul/2026-55% R$ 6.128

Mostrando 10 de 47 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil2022202320242025202614,2 mil12,0 mil15,8 mil13,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Magic Place Guarara
ago/202656 m²R$ 817.500R$ 14.695
mai/202656 m²R$ 750.000R$ 13.482
fev/202656 m²R$ 600.000R$ 10.786
jan/202656 m²R$ 750.000R$ 13.482
out/202539 m²R$ 545.000R$ 13.946

5 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio5 vendas e 22 anúncios

92%

Jardim Paulista131 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 24 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Magic Place Guarara
44 m²2R$ 790.000R$ 17.955VivaReal e ZAP
48 m²2R$ 860.000R$ 17.917VivaReal e ZAP
50 m²1R$ 850.000R$ 17.000VivaReal e ZAP
45 m²1R$ 748.000R$ 16.622VivaReal e ZAP
50 m²1R$ 790.000R$ 15.800VivaReal e ZAP
51 m²1R$ 795.000R$ 15.588VivaReal
55 m²2R$ 857.000R$ 15.582VivaReal e ZAP
45 m²2R$ 700.000R$ 15.556ZAP
55 m²2R$ 853.000R$ 15.509VivaReal e ZAP
55 m²1R$ 850.000R$ 15.455VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 24 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Guarará com venda no último ano.

Prédios da Rua Guarará
30, Condomínio Me We Jardinsnovo53
77, Condomínio Edifício Fra Angelicosem número43
250, Condomínio Lindenb Guarara…novo38
538, Condomínio Edifício Braganca87%33
117, Edifício Mansao Frederico Basilesem número22
298, Condomínio Edifício Costa Douradasem número21
Rua Guarará, 429sem número20
551, Edifício Grand Boulevard Jardins79%216
103, Condomínio Edifício Thereza Franchinisem número13
329, Condomínio Edifício Palais Imperialsem número15

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.