Resumo
No Edifício Costa Dourada, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.589. Os apartamentos vendidos têm 250 m² e saem por cerca de R$ 3,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 14.589
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Costa DouradaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Costa Dourada · CEPs 01425-000 e 01425-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Costa Dourada, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 321 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Costa Dourada (R$ 14.589) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.128 a 9.531
- R$ 9.596 a 11.208
- R$ 11.230 a 12.627
- R$ 12.673 a 15.999
- R$ 16.116 a 45.503
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
66
a até 300 m · 321 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.104
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 14.589 o m² do Edifício Costa Dourada
Mais negociado
20 vendas
do Edifício The First Free & Flex · a 282 m
| Edifício Costa DouradaEste prédio · Rua Guarará, 298 | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício QueluzRua Guarará, 289 · a 3 m | 3 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Saint GermainRua Guarará, 261 · a 29 m | 29 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício PoconeRua Queluz, 53 · a 38 m | 38 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Palais ImperialRua Guarará, 329 · a 42 m | 42 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Queluz, 70a 80 m | 80 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistaRua Guarará, 365 · a 82 m | 82 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Queluz, 85 · a 83 m | 83 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ClaudiaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1499 · a 84 m | 84 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo FarneseRua Queluz, 98 · a 115 m | 115 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Las RamblasAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1656 · a 123 m | 123 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Le LocleAlameda Campinas, 1446 · a 124 m | 124 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Maria HelenaRua Guarará, 153 · a 147 m | 147 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Mansao Frederico BasileRua Guarará, 117 · a 149 m | 149 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ColinaRua Caconde, 286 · a 151 m | 151 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Dona Izabel de CastelaRua Caconde, 270 · a 153 m | 153 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício ArturRua Caconde, 310 · a 156 m | 156 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Cap FerratRua Guarará, 442 · a 160 m | 160 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Luiz MeirellesAlameda Lorena, 174 · a 162 m | 162 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Monte BrancoRua Guarará, 473 · a 170 m | 170 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Piazza NavonnaRua Caconde, 380 · a 177 m | 177 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício BegoniasRua Caconde, 141 · a 182 m | 182 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício My WayRua Guarará, 463 · a 184 m | 184 m | 7 | jan/2024 | |
| Edifício Thereza FranchiniRua Guarará, 103 · a 185 m | 185 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Palais RoyalRua Guarará, 500 · a 186 m | 186 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício SuelyRua Caconde, 157 · a 188 m | 188 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício L'aquilaRua Ouro Branco, 150 · a 190 m | 190 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Guarará, 100 · a 193 m | 193 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Antonio FranquiniRua Guarará, 95 · a 194 m | 194 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício LidiaRua Caconde, 402 · a 202 m | 202 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Vila RealAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1751 · a 206 m | 206 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao BonnardRua Caconde, 125 · a 207 m | 207 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Porto BelloAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1329 · a 210 m | 210 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TurmalinaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1350 · a 216 m | 216 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MariliaRua Caconde, 444 · a 216 m | 216 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MaceioRua Caconde, 426 · a 217 m | 217 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Rio VerdeRua Caconde, 437 · a 219 m | 219 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Mansao FlaubertRua Caconde, 96 · a 220 m | 220 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício AlexandriaRua Caconde, 471 · a 221 m | 221 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Bay PortRua Guarará, 522 · a 225 m | 225 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Caesar DomusRua Caconde, 472 · a 226 m | 226 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Fra AngelicoRua Guarará, 77 · a 232 m | 232 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício del ReyAlameda Campinas, 1608 · a 236 m | 236 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício LuganoRua Caconde, 74 · a 237 m | 237 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Marques de SagresRua Caconde, 49 · a 242 m | 242 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício PescaraRua Batataes, 324 · a 248 m | 248 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício BatataisRua Batataes, 348 · a 249 m | 249 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício LoretoRua Caconde, 50 · a 250 m | 250 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício ArtemisRua Batataes, 247 · a 257 m | 257 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício OndinaRua Batataes, 319 · a 258 m | 258 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Maria BeatrizAlameda Lorena, 509 · a 259 m | 259 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício CarmelRua Caconde, 484 · a 262 m | 262 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Ype BrancoRua Caconde, 517 · a 263 m | 263 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Lucia MariaRua Batataes, 309 · a 264 m | 264 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Rio MondegoRua Caconde, 522 · a 264 m | 264 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício King George VRua Caconde, 499 · a 269 m | 269 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício FontainebleauAlameda Campinas, 1183 · a 272 m | 272 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício BragancaRua Guarará, 538 · a 273 m | 273 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Palacete Jardim PaulistaRua Batataes, 362 · a 274 m | 274 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Grand Boulevard JardinsRua Guarará, 551 · a 274 m | 274 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício GhibertiAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 813 · a 275 m | 275 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício The First Free & FlexRua Batataes, 159 · a 282 m | 282 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Soft ApartmentsAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3249 · a 288 m | 288 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício TebasRua Batataes, 263 · a 288 m | 288 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício LuciaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1233 · a 298 m | 298 m | 11 | mai/2026 | |
| Vista CacondeRua Caconde, 39 · a 299 m | 299 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Bento LoebAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3275 · a 300 m | 300 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Opus IRua Batataes, 453 · a 301 m | 301 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício MarceloAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3270 · a 302 m | 302 m | 9 | jul/2026 | |
| Bl I Edifício AlsaceRua Caconde, 536 · a 303 m | 303 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício TorontoAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1263 · a 304 m | 304 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3183a 319 m | 319 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício BatataisRua Batataes, 483 · a 329 m | 329 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Pedra NovaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1222 · a 335 m | 335 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Batataes, 523 · a 338 m | 338 m | 4 | jul/2025 | |
| Espaco JardinsRua Pamplona, 1585 · a 339 m | 339 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício CampinaAlameda Campinas, 1101 · a 342 m | 342 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ItaipuRua Batataes, 514 · a 345 m | 345 m | 1 | out/2025 | |
| Zahle JardinsRua Osório Duque Estrada, 40 · a 347 m | 347 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Maison de ProvenceRua Capitão Pinto Ferreira, 104 · a 348 m | 348 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Capitão Pinto Ferreira, 95 · a 352 m | 352 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Roberto CappellanoRua Capitão Pinto Ferreira, 80 · a 354 m | 354 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício TarumaAlameda Campinas, 1085 · a 357 m | 357 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AtticRua Salto, 57 · a 361 m | 361 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício CambridgeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1213 · a 362 m | 362 m | 4 | jun/2026 | |
| V_xchange JardinsRua Batataes, 76 · a 362 m | 362 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício AsturiasAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1196 · a 365 m | 365 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Pinto AlvesRua Batataes, 48 · a 367 m | 367 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Maria TerezaRua Batataes, 577 · a 367 m | 367 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Batataes, 30a 369 m | 369 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Batataes, 543 · a 370 m | 370 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Addy K CamposRua Pamplona, 1819 · a 371 m | 371 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício ItapolisRua Pamplona, 1461 · a 376 m | 376 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício CaiobaRua Salto, 95 · a 376 m | 376 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Rio NegroRua Capitão Pinto Ferreira, 65 · a 377 m | 377 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício ItapageRua Capitão Pinto Ferreira, 62 · a 381 m | 381 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Live IbirapueraRua Osório Duque Estrada, 10 · a 395 m | 395 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício Saint Paul Residence ServiceRua Batataes, 558 · a 397 m | 397 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Maria EstellaRua José Maria Lisboa, 388 · a 397 m | 397 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua José Maria Lisboa, 331 · a 401 m | 401 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Design ArtRua Batataes, 586 · a 402 m | 402 m | 2 | dez/2023 | |
| Vanguarda JardinsRua José Maria Lisboa, 377 · a 403 m | 403 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício GuaraciRua José Maria Lisboa, 177 · a 407 m | 407 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício CaburaiRua José Maria Lisboa, 155 · a 411 m | 411 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício TatianaRua José Maria Lisboa, 312 · a 413 m | 413 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício IpeRua Capitão Pinto Ferreira, 33 · a 414 m | 414 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua José Maria Lisboa, 207a 426 m | 426 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Salto, 109a 427 m | 427 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Itamaraty JardinsRua Ouro Branco, 101 · a 432 m | 432 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício PoemaRua Capitão Pinto Ferreira, 15 · a 433 m | 433 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Dona AliceRua Manuel da Nóbrega, 1046 · a 433 m | 433 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício PaolaRua José Maria Lisboa, 313 · a 438 m | 438 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício VienaRua Manuel da Nóbrega, 1088 · a 438 m | 438 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Maria HelenaAlameda Campinas, 1003 · a 441 m | 441 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício IvoneRua José Maria Lisboa, 285 · a 441 m | 441 m | 7 | out/2024 | |
| J330 JardinsRua José Maria Lisboa, 330 · a 441 m | 441 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Village Jardim PaulistaRua Ouro Branco, 161 · a 444 m | 444 m | 15 | jun/2026 | |
| Madison Plaza ServiceRua Ouro Branco, 129 · a 446 m | 446 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Manuel da Nóbrega, 964 · a 447 m | 447 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Golden Garden.Rua Ouro Branco, 75 · a 451 m | 451 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Maison LouiseRua José Maria Lisboa, 154 · a 454 m | 454 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Vila AmericaRua José Maria Lisboa, 509 · a 464 m | 464 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Rosa MariaRua José Maria Lisboa, 62 · a 475 m | 475 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício JoacabaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1095 · a 478 m | 478 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Duetto JardinsRua Saint Hilaire, 145 · a 478 m | 478 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial GeneveAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1075 · a 483 m | 483 m | 3 | jul/2025 | |
| Personal Place JardinsRua José Maria Lisboa, 20 · a 486 m | 486 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Amadeu SantisiRua Saint Hilaire, 118 · a 488 m | 488 m | 11 | ago/2026 | |
| Mn15 IbirapueraRua Manuel da Nóbrega, 812 · a 492 m | 492 m | 12 | mar/2025 | |
| Edifício AbaeteAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1055 · a 493 m | 493 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício CamaraAlameda Campinas, 967 · a 494 m | 494 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Professor Alexandre AlbuquerqueRua José Maria Lisboa, 558 · a 495 m | 495 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Cortina D' AmpezzoRua Saint Hilaire, 79 · a 498 m | 498 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício BelfastRua Saint Hilaire, 90 · a 498 m | 498 m | 12 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 66 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 250 m² | R$ 3.800.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 250 m² | R$ 3.500.000 | |
| jun/2024 | 250 m² | R$ 3.400.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 278 m² | 4 | R$ 3.950.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guarará com venda no último ano.
| 30, Condomínio Me We Jardins | novo | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| 58, Condomínio Edifício Magic Place Guarara | 92% | 5 | 23 |
| 77, Condomínio Edifício Fra Angelico | sem número | 4 | 3 |
| 250, Condomínio Lindenb Guarara… | novo | 3 | 8 |
| 538, Condomínio Edifício Braganca | 87% | 3 | 3 |
| 117, Edifício Mansao Frederico Basile | sem número | 2 | 2 |
| Rua Guarará, 429 | sem número | 2 | 0 |
| 551, Edifício Grand Boulevard Jardins | 79% | 2 | 16 |
| 103, Condomínio Edifício Thereza Franchini | sem número | 1 | 3 |
| 329, Condomínio Edifício Palais Imperial | sem número | 1 | 5 |
| 365, Condomínio Edifício Jardim Paulista | sem número | 1 | 5 |
| 500, Condomínio Edifício Palais Royal | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Costa Dourada?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.