Resumo
No Edifício Imperatriz Leopoldina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 48.266. Os apartamentos vendidos têm 338 m² e saem por cerca de R$ 11,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 48.266
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Imperatriz LeopoldinaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Gr 9 10 19 20 Qto 10… · CEP 01426-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Imperatriz Leopoldina, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 248 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Imperatriz Leopoldina (R$ 48.266) fica 217% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.166 a 11.821
- R$ 11.946 a 14.512
- R$ 14.521 a 17.301
- R$ 17.329 a 22.235
- R$ 22.287 a 50.810
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
59
a até 300 m · 248 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 15.208
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+217%
R$ 48.266 o m² do Edifício Imperatriz Leopoldina
Mais negociado
14 vendas
Edifício Catherine Hasson · a 256 m
| Edifício Imperatriz LeopoldinaEste prédio · Rua Cristóvão Diniz, 38 | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MetropoleRua Padre João Manuel, 1163 · a 6 m | 6 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício PaulistaRua Oscar Freire, 465 · a 11 m | 11 m | 2 | nov/2023 | |
| Edificios Saint Bernard e Saint GothardRua Padre João Manuel, 1175 · a 11 m | 11 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Porto FinoRua Rio Preto, 56 · a 14 m | 14 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício PaulistanoRua Padre João Manuel, 1211 · a 15 m | 15 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Infante Dom HenriqueRua Padre João Manuel, 1229 · a 18 m | 18 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício CapriRua Rio Preto, 78 · a 19 m | 19 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício TelmaRua Oscar Freire, 540 · a 45 m | 45 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Casa GrandeRua Padre João Manuel, 983 · a 47 m | 47 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício LocarnoRua Padre João Manuel, 955 · a 51 m | 51 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao de RacineRua Padre João Manuel, 942 · a 54 m | 54 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício VerbenaRua Padre João Manuel, 1089 · a 84 m | 84 m | 2 | mai/2025 | |
| Santa MartaRua Padre João Manuel, 912 · a 110 m | 110 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício SafiraRua Padre João Manuel, 888 · a 117 m | 117 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Barao de CapanemaRua Padre João Manuel, 1126 · a 120 m | 120 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Largo do OuvidorRua Barão de Capanema, 536 · a 121 m | 121 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AcucenaRua Padre João Manuel, 1100 · a 129 m | 129 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício EscorialRua Oscar Freire, 364 · a 134 m | 134 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício RomaRua Barão de Capanema, 428 · a 145 m | 145 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ItaimbeAlameda Lorena, 1470 · a 153 m | 153 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Imperatriz Thereza ChristinaRua Padre João Manuel, 1178 · a 168 m | 168 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CristinaRua Padre João Manuel, 829 · a 170 m | 170 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Facces Jardins By HelborAlameda Lorena, 1335 · a 173 m | 173 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Eden LorenaAlameda Lorena, 1359 · a 175 m | 175 m | 2 | abr/2025 | |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1210a 184 m | 184 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício CasablancaAlameda Lorena, 1307 · a 187 m | 187 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício MaltaRua Padre João Manuel, 1192 · a 187 m | 187 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Vila AzulAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1110 · a 195 m | 195 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício WalterAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1226 · a 196 m | 196 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Paco de São CristovaoAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1248 · a 197 m | 197 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Don Cristovao DinizRua Cristóvão Diniz, 21 · a 197 m | 197 m | 4 | set/2023 | |
| Conjunto Arquitetonico CamiloRua Oscar Freire, 708 · a 208 m | 208 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício AratabaRua Padre João Manuel, 800 · a 211 m | 211 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício RosirisRua Padre João Manuel, 774 · a 218 m | 218 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício DrogasilRua Augusta, 2895 · a 226 m | 226 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Marques de São Joao del ReyRua Padre João Manuel, 1230 · a 227 m | 227 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AlfenasRua Augusta, 2550 · a 228 m | 228 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Dom EugenioRua Cristóvão Diniz, 67 · a 238 m | 238 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício MainaRua Padre João Manuel, 758 · a 238 m | 238 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Town HouseRua Barão de Capanema, 281 · a 241 m | 241 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício GuaimbeRua Haddock Lobo, 1447 · a 252 m | 252 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Villa BelfioreRua Oscar Freire, 264 · a 252 m | 252 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício IrapuruRua Augusta, 2945 · a 253 m | 253 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AugustaRua Augusta, 2933 · a 254 m | 254 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Catherine HassonRua Augusta, 2529 · a 256 m | 256 m | 14 | out/2025 | |
| Rua Haddock Lobo, 1475a 259 m | 259 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício HenyRua Haddock Lobo, 1435 · a 265 m | 265 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício DoralRua Haddock Lobo, 1459 · a 268 m | 268 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício TocantinsRua Peixoto Gomide, 1790 · a 274 m | 274 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício LoiroRua Vicente Félix, 60 · a 274 m | 274 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Casa de EngenhoRua Cristóvão Diniz, 97 · a 277 m | 277 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício GuararapesAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1368 · a 278 m | 278 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício AlamandaRua Haddock Lobo, 1384 · a 289 m | 289 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Ricardo IiiRua Vicente Félix, 98 · a 289 m | 289 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício San FelixRua Vicente Félix, 65 · a 292 m | 292 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Henrique ViiiRua Vicente Félix, 95 · a 292 m | 292 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Doria PamphiliAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1388 · a 293 m | 293 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício IpeAlameda Tietê, 89 · a 295 m | 295 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício EstelaRua Barão de Capanema, 252 · a 299 m | 299 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Vale VerdeAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1348 · a 305 m | 305 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Fernao DiasRua Haddock Lobo, 1336 · a 310 m | 310 m | 7 | ago/2026 | |
| Edificios King Henry Vi e Queen MargarethRua Haddock Lobo, 1454 · a 310 m | 310 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício OrmindaAlameda Tietê, 59 · a 313 m | 313 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Peixoto GomideRua Peixoto Gomide, 1769 · a 314 m | 314 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Boris GodunoffRua Peixoto Gomide, 1914 · a 314 m | 314 m | 4 | jun/2026 | |
| Barao do TieteAlameda Tietê, 46 · a 315 m | 315 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício ElizaRua Peixoto Gomide, 1888 · a 318 m | 318 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício FlamboyantAlameda Tietê, 111 · a 320 m | 320 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Dina ClaireRua Haddock Lobo, 1310 · a 320 m | 320 m | 6 | fev/2025 | |
| Rio ClaroAlameda Tietê, 80 · a 321 m | 321 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Padua SallesRua Padre João Manuel, 676 · a 323 m | 323 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Duque de AragaoRua Peixoto Gomide, 1896 · a 325 m | 325 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Monte VinhaisRua Lupércio de Camargo, 84 · a 327 m | 327 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício San RemoRua Oscar Freire, 802 · a 327 m | 327 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício XapecoRua Peixoto Gomide, 1772 · a 327 m | 327 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Helbor Jardins Por ArtefactoAlameda Lorena, 1717 · a 330 m | 330 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Santa InesRua Haddock Lobo, 1331 · a 331 m | 331 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício IbiranaRua Haddock Lobo, 1730 · a 334 m | 334 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Don CarlosRua Haddock Lobo, 1282 · a 335 m | 335 m | 2 | out/2024 | |
| Sarandi JardinsRua Sarandi, 62 · a 335 m | 335 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Ana RosaRua Haddock Lobo, 1285 · a 337 m | 337 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Peixoto GomideRua Peixoto Gomide, 1938 · a 337 m | 337 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Golden PointRua Haddock Lobo, 1272 · a 340 m | 340 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício MontparnasseRua Barão de Capanema, 227 · a 341 m | 341 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Maison DanielleRua Padre João Manuel, 655 · a 341 m | 341 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício UtrilloRua Sarandi, 61 · a 342 m | 342 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Antonio Souza NavesAlameda Tietê, 191 · a 355 m | 355 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício Isabel de CastelaRua Haddock Lobo, 1259 · a 356 m | 356 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício MontecatiniRua Peixoto Gomide, 1653 · a 365 m | 365 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Don DiogoRua Lupércio de Camargo, 52 · a 366 m | 366 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício AliceRua Oscar Freire, 137 · a 367 m | 367 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Vicente de AzevedoRua Padre João Manuel, 654 · a 368 m | 368 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício TaiaranaRua Vitório Fasano, 67 · a 369 m | 369 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Barao de MauaAlameda Lorena, 1749 · a 370 m | 370 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Haddock Lobo, 1224 · a 372 m | 372 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Costa RicaRua Bela Cintra, 2079 · a 376 m | 376 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Vila MouraRua Padre João Manuel, 620 · a 380 m | 380 m | 8 | set/2024 | |
| Edifício Loft São Paulo IiiAlameda Tietê, 208 · a 381 m | 381 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício MaranathaRua Bela Cintra, 2117 · a 390 m | 390 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Mario SguizzardiRua Peixoto Gomide, 1618 · a 390 m | 390 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Adolpho LutzRua Bela Cintra, 2047 · a 391 m | 391 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Vista VerdeRua Peixoto Gomide, 2051 · a 396 m | 396 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Paco de SantaremRua Barão de Capanema, 132 · a 397 m | 397 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício LouisianaRua Peixoto Gomide, 2022 · a 398 m | 398 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício MarionRua Barão de Capanema, 112 · a 399 m | 399 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Haddock Lobo, 1170a 399 m | 399 m | 2 | fev/2022 | |
| Edifício Haddock Lobo I IiRua Haddock Lobo, 1190 · a 399 m | 399 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Padre Joao ManoelRua Padre João Manuel, 600 · a 399 m | 399 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Acqua MarinaRua Padre João Manuel, 607 · a 399 m | 399 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo DucaleRua Peixoto Gomide, 2055 · a 400 m | 400 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Adolpho FlaksRua Padre João Manuel, 596 · a 412 m | 412 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício AugustaRua Augusta, 2347 · a 416 m | 416 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Monte BrancoAlameda Tietê, 223 · a 417 m | 417 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Bela Cintra, 2271 · a 421 m | 421 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Peixoto Gomide, 1561 · a 421 m | 421 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Paco de QueluzAlameda Tietê, 301 · a 423 m | 423 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Duque de AragaoRua Barão de Capanema, 121 · a 424 m | 424 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício AlamedasRua Peixoto Gomide, 1547 · a 425 m | 425 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Itapoan e AbaeteRua Barão de Capanema, 98 · a 431 m | 431 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício TulipaRua Peixoto Gomide, 1550 · a 432 m | 432 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Estrela PolarAlameda Tietê, 319 · a 437 m | 437 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício AntonietaRua Haddock Lobo, 1141 · a 439 m | 439 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício CapanemaRua Barão de Capanema, 76 · a 441 m | 441 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Solar do ValeAlameda Tietê, 325 · a 443 m | 443 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício King JamesAlameda Tietê, 342 · a 445 m | 445 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Loft AugustaRua Augusta, 2312 · a 447 m | 447 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CapanemaRua Barão de Capanema, 74 · a 450 m | 450 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício DoloresRua Barão de Capanema, 85 · a 451 m | 451 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício CaliopeRua Peixoto Gomide, 1554 · a 453 m | 453 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Rio Araguaia e Rio AmazonasRua Tatuí, 89 · a 453 m | 453 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício PromenadeAlameda Lorena, 1853 · a 454 m | 454 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Visconde do Rio BrancoRua Peixoto Gomide, 1537 · a 454 m | 454 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Peixoto Gomide, 1526 · a 455 m | 455 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício A GaleriaRua Haddock Lobo, 1129 · a 457 m | 457 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício São ClementeAlameda Tietê, 312 · a 458 m | 458 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Pedra MediterraneaRua Tatuí, 123 · a 460 m | 460 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Loft São Paulo IiRua Haddock Lobo, 1175 · a 462 m | 462 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MarinaAlameda Tietê, 348 · a 463 m | 463 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício AmalfiAlameda Tietê, 353 · a 465 m | 465 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ItamarRua Haddock Lobo, 1136 · a 465 m | 465 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Peixoto Gomide, 1503a 465 m | 465 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Lina Smith VasconcelosAlameda Lorena, 1867 · a 468 m | 468 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício LaranjeirasRua Peixoto Gomide, 1519 · a 473 m | 473 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Mansao Jardim EuropaRua Bela Cintra, 2349 · a 477 m | 477 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MontecristoRua Haddock Lobo, 1097 · a 477 m | 477 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Solar do JardimRua Haddock Lobo, 1084 · a 478 m | 478 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Casa BlancaAlameda Casa Branca, 923 · a 482 m | 482 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Maison de la TourRua Tatuí, 84 · a 486 m | 486 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Casa BrancaAlameda Casa Branca, 1009 · a 489 m | 489 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício CheivaAlameda Casa Branca, 1025 · a 489 m | 489 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício TamaracaAlameda Casa Branca, 1143 · a 490 m | 490 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Campos ElyseosRua Padre João Manuel, 493 · a 490 m | 490 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício OedipusRua Barão de Capanema, 93 · a 491 m | 491 m | 3 | jul/2025 | |
| Codominio Edifício Santa RosaAlameda Casa Branca, 844 · a 492 m | 492 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Maison ChloeAlameda Casa Branca, 939 · a 494 m | 494 m | 12 | fev/2025 | |
| Edifício ItabiriAlameda Casa Branca, 930 · a 499 m | 499 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Conde dos ArcosAlameda Casa Branca, 962 · a 499 m | 499 m | 9 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 59 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 390 m² | R$ 21.500.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 338 m² | R$ 14.000.000 | |
| out/2023 | 338 m² | R$ 14.000.000 | |
| out/2023 | 338 m² | R$ 10.250.000 | |
| jul/2023 | 338 m² | R$ 11.000.000 | |
| jul/2022 | 338 m² | R$ 11.500.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 750 m² | 2 | R$ 28.000.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cristóvão Diniz com venda no último ano.
| Rua Cristóvão Diniz, 12 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 97, Condomínio Edifício Casa de Engenho | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Imperatriz Leopoldina?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.