Resumo
No Edifício Fonte Azul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.643. Os apartamentos têm de 81 a 101 m², e o mais vendido, de 81 a 86 m², sai por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.643
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Fonte AzulNome na Receita Federal. · CEPs 05401-150 e 05401-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Fonte Azul, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 672 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Fonte Azul (R$ 7.290) fica 42% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.742 a 8.977
- R$ 8.982 a 10.728
- R$ 10.787 a 13.318
- R$ 13.333 a 17.279
- R$ 17.628 a 35.955
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
63
a até 300 m · 672 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.532
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-42%
R$ 7.290 o m² do Edifício Fonte Azul
Mais negociado
112 vendas
Mobi One Pinheiros · a 286 m
| Edifício Fonte AzulEste prédio · Avenida Rebouças, 1185 | — | 5 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monte HaramonAvenida Rebouças, 1164 · a 29 m | 29 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Gabriel Monteiro da SilvaAlameda Gabriel Monteiro da Silva, 41 · a 75 m | 75 m | 6 | mai/2025 | |
| Alameda JardinsAvenida Rebouças, 1145 · a 75 m | 75 m | 46 | ago/2026 | |
| Vn Capote ValenteRua Capote Valente, 80 · a 88 m | 88 m | 85 | ago/2026 | |
| Mobi One Estacao Oscar FreireRua Alves Guimarães, 120 · a 107 m | 107 m | 57 | mai/2026 | |
| Edifício MarciaRua Alves Guimarães, 55 · a 119 m | 119 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Dr Luiz Pereira CorsinoRua Alves Guimarães, 86 · a 133 m | 133 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício MadrigalRua Capote Valente, 128 · a 133 m | 133 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício JadeRua Alves Guimarães, 94 · a 144 m | 144 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Actual HomeRua Capote Valente, 127 · a 149 m | 149 m | 4 | mai/2025 | |
| Nik Alves GuimaraesRua Alves Guimarães, 105 · a 151 m | 151 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício DakarRua Capote Valente, 149 · a 159 m | 159 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício BereniceRua Oscar Freire, 1364 · a 161 m | 161 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AnalisaRua Oscar Freire, 1406 · a 161 m | 161 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MorubixabaRua Melo Alves, 599 · a 162 m | 162 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Rebouças, 1101a 163 m | 163 m | 21 | ago/2024 | |
| do Edifício Melo AlvesRua Melo Alves, 581 · a 167 m | 167 m | 3 | ago/2023 | |
| Predio MalyRua Capote Valente, 145 · a 168 m | 168 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Engenheiro ReboucasAvenida Rebouças, 1354 · a 170 m | 170 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Duplex Home PinheirosRua Alves Guimarães, 150 · a 170 m | 170 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Vila AmericaAvenida Rebouças, 1332 · a 171 m | 171 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício DanielaRua Melo Alves, 640 · a 172 m | 172 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Clara SansonRua Melo Alves, 585 · a 173 m | 173 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Mello AlvesRua Melo Alves, 668 · a 173 m | 173 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Dr. Mello AlvesRua Melo Alves, 550 · a 174 m | 174 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Solar PaulistaRua Melo Alves, 635 · a 175 m | 175 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Pedra RosaRua Oscar Freire, 1201 · a 175 m | 175 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Melo Alves, 529a 179 m | 179 m | 25 | jan/2025 | |
| Edifício MarciaRua Oscar Freire, 1380 · a 180 m | 180 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Espaco AmericaRua Capote Valente, 171 · a 183 m | 183 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Lindenberg-melo AlvesRua Melo Alves, 690 · a 185 m | 185 m | 2 | mai/2022 | |
| Arvo ReboucasAvenida Rebouças, 990 · a 186 m | 186 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Villa del GiardinoRua Melo Alves, 685 · a 186 m | 186 m | 1 | mar/2022 | |
| PodRua Cristiano Viana, 62 · a 197 m | 197 m | 53 | jul/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Melo Alves, 604 · a 199 m | 199 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MagdalenaRua Capote Valente, 189 · a 200 m | 200 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Grand PalaisRua Melo Alves, 560 · a 204 m | 204 m | 4 | mai/2026 | |
| Conjunto EgeuAvenida Rebouças, 1511 · a 206 m | 206 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício The Buckingham PalaceRua Melo Alves, 717 · a 207 m | 207 m | 4 | dez/2023 | |
| Limited PinheirosRua Alves Guimarães, 170 · a 209 m | 209 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício SandraRua Melo Alves, 731 · a 210 m | 210 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Caio CesarRua Oscar Freire, 1221 · a 213 m | 213 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício la SpeziaRua Melo Alves, 530 · a 214 m | 214 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício King CharlesRua Melo Alves, 742 · a 219 m | 219 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício UiraRua Melo Alves, 751 · a 222 m | 222 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício HabitatRua Oscar Freire, 1456 · a 225 m | 225 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício PineRua Alves Guimarães, 198 · a 235 m | 235 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício ClaraRua Alves Guimarães, 218 · a 248 m | 248 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício ParamariboRua Oscar Freire, 1500 · a 248 m | 248 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício AnderiRua Cristiano Viana, 104 · a 249 m | 249 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício CeciRua Cristiano Viana, 101 · a 252 m | 252 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Chafic YazigiRua Cristiano Viana, 225 · a 256 m | 256 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício CristalRua Alves Guimarães, 237 · a 260 m | 260 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Pinheiros BoulevardRua Cristiano Viana, 116 · a 262 m | 262 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MarimaRua Capote Valente, 259 · a 266 m | 266 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício PeryRua Cristiano Viana, 111 · a 269 m | 269 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Barros ViannaAvenida Rebouças, 1480 · a 274 m | 274 m | 6 | abr/2026 | |
| Mobi One PinheirosRua Alves Guimarães, 251 · a 286 m | 286 m | 112 | ago/2026 | |
| Edifício ItaboraiRua Melo Alves, 392 · a 286 m | 286 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício AstorRua Oscar Freire, 1667 · a 295 m | 295 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício H S CaiubyRua Oscar Freire, 1360 · a 297 m | 297 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício GeminiAvenida Rebouças, 1490 · a 300 m | 300 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício SilviaRua Alves Guimarães, 265 · a 300 m | 300 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Victoria PlazaRua Capote Valente, 281 · a 303 m | 303 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Cristiano Viana, 279a 304 m | 304 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício CeliaRua Cristiano Viana, 211 · a 312 m | 312 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício la FonteAvenida Rebouças, 1516 · a 315 m | 315 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Marquez da Santa CruzRua Cristiano Viana, 243 · a 316 m | 316 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício CelsoRua Cristiano Viana, 230 · a 324 m | 324 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício LenitaRua Cristiano Viana, 233 · a 326 m | 326 m | 1 | mar/2026 | |
| Core PinheirosRua Alves Guimarães, 287 · a 330 m | 330 m | 75 | ago/2026 | |
| Edifício DoraRua João Moura, 270 · a 334 m | 334 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício LoideRua Alves Guimarães, 320 · a 335 m | 335 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício Joao MouraRua João Moura, 300 · a 343 m | 343 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Quartier D'orRua Capote Valente, 361 · a 353 m | 353 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício SelmaRua Cristiano Viana, 264 · a 364 m | 364 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício DollyRua Cristiano Viana, 163 · a 378 m | 378 m | 5 | dez/2025 | |
| Vn Melo AlvesRua Melo Alves, 268 · a 378 m | 378 m | 86 | jul/2026 | |
| Edifício AttualeRua João Moura, 366 · a 380 m | 380 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício LeticiaRua Alves Guimarães, 367 · a 390 m | 390 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Johannes BrahmsRua Alves Guimarães, 380 · a 390 m | 390 m | 2 | mai/2024 | |
| On Melo AlvesRua Melo Alves, 262 · a 391 m | 391 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício JahuRua Artur de Azevedo, 70 · a 392 m | 392 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício RitzRua Alves Guimarães, 385 · a 394 m | 394 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Oscar Freire, 1668a 402 m | 402 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício PerolaRua João Moura, 444 · a 410 m | 410 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Capote Valente, 392a 411 m | 411 m | 6 | jun/2023 | |
| Edifício San MarcoRua Cristiano Viana, 365 · a 413 m | 413 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício BiblosRua João Moura, 362 · a 413 m | 413 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício FragataRua Melo Alves, 265 · a 419 m | 419 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício LisyRua João Moura, 501 · a 422 m | 422 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GuaraiRua Melo Alves, 247 · a 423 m | 423 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício OxfordRua Capote Valente, 404 · a 424 m | 424 m | 9 | jan/2023 | |
| Edifício Mansao Jardim EuropaRua Bela Cintra, 2349 · a 431 m | 431 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Maison CamilleRua Melo Alves, 215 · a 438 m | 438 m | 4 | jun/2023 | |
| ClariRua João Moura, 502 · a 441 m | 441 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício GascogneRua Oscar Freire, 1707 · a 442 m | 442 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Green VillageRua Oscar Freire, 1702 · a 445 m | 445 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Bela Cintra, 2271 · a 446 m | 446 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Melo Alves, 204 · a 447 m | 447 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício EstorilRua Lisboa, 71 · a 448 m | 448 m | 2 | abr/2026 | |
| Jardim LisboaRua Lisboa, 74 · a 450 m | 450 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial Pinheiros ConnectionRua Alves Guimarães, 434 · a 453 m | 453 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício PaulaRua Lisboa, 104 · a 456 m | 456 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício VenezaRua Oscar Freire, 1735 · a 456 m | 456 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua da Consolação, 3289a 456 m | 456 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício EdenRua Capote Valente, 411 · a 458 m | 458 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício São JoaoRua João Moura, 536 · a 458 m | 458 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua da Consolação, 3287a 459 m | 459 m | 5 | jan/2025 | |
| Vanguarda PinheirosRua Capote Valente, 442 · a 461 m | 461 m | 3 | jun/2026 | |
| EssenzaRua Lisboa, 144 · a 466 m | 466 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Palais Des ArtsRua Capote Valente, 467 · a 471 m | 471 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício IngaRua Oscar Freire, 1753 · a 472 m | 472 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Capote Valente 493Rua Capote Valente, 493 · a 473 m | 473 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício LianeRua Capote Valente, 429 · a 475 m | 475 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Maria HerciliaRua Lisboa, 93 · a 475 m | 475 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Patricia RosaleenAlameda Tietê, 689 · a 476 m | 476 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Lord NelsonRua da Consolação, 3273 · a 476 m | 476 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício XinguRua Alves Guimarães, 461 · a 477 m | 477 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício MaranathaRua Bela Cintra, 2117 · a 477 m | 477 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Chateau D'amboiseRua Lisboa, 133 · a 479 m | 479 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício LisboaRua Lisboa, 151 · a 479 m | 479 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício GaveaRua Capote Valente, 462 · a 480 m | 480 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício San PaoloRua João Moura, 636 · a 482 m | 482 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Patricia Rosaleen…Alameda Tietê, 709 · a 484 m | 484 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Lina Smith VasconcelosAlameda Lorena, 1867 · a 486 m | 486 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício DanRua Lisboa, 159 · a 487 m | 487 m | 4 | mai/2025 | |
| La Unita Company JardinsRua Alves Guimarães, 470 · a 490 m | 490 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Oscar FreireRua Oscar Freire, 1754 · a 490 m | 490 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício OrvietoRua Lisboa, 225 · a 492 m | 492 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Garca RealAlameda Tietê, 621 · a 493 m | 493 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício D'aliceRua Oscar Freire, 1758 · a 496 m | 496 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício PromenadeAlameda Lorena, 1853 · a 498 m | 498 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Adolpho LutzRua Bela Cintra, 2047 · a 499 m | 499 m | 1 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 63 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 81 m² | R$ 536.153 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 101 m² | R$ 734.000 | |
| dez/2024 | 86 m² | R$ 820.000 | |
| jul/2023 | 101 m² | R$ 660.000 | |
| ago/2022 | 74 m² | R$ 351.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 224 m² | 4 | R$ 2.499.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 127 m² | 3 | R$ 1.379.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Rebouças com venda no último ano.
| 2636, Condomínio Edifício Helbor Wide São Paulo | novo | 19 | 45 |
|---|---|---|---|
| 2880, Condomínio White 2880 | novo | 13 | 59 |
| 990, Condomínio Arvo Reboucas | novo | 11 | 21 |
| 1278, Condomínio Edifício Nova Reboucas | sem número | 9 | 11 |
| 1145, Condomínio Alameda Jardins | novo | 5 | 21 |
| Avenida Rebouças, 325 | sem número | 2 | 0 |
| 399, Condomínio Edifício Principe Igor | 99% | 2 | 6 |
| 1480, Edifício Barros Vianna | 73% | 2 | 21 |
| 1511, Conjunto Egeu | 87% | 2 | 17 |
| 499, Edifício Reboucas 499 | sem número | 1 | 14 |
| 1332, Condomínio Edifício Vila America | sem número | 1 | 16 |
| 1354, Condomínio Edifício Engenheiro Reboucas | sem número | 1 | 11 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Fonte Azul?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.