Resumo
No Edifício Nova Reboucas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.556. Os apartamentos têm de 82 a 100 m², e o mais vendido, de 82 a 84 m², sai por cerca de R$ 790 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.556
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,1 a 10,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Nova ReboucasNome na Receita Federal. · CEPs 05402-905 e 05402-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Nova Reboucas, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 775 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Nova Reboucas (R$ 9.556) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.742 a 8.728
- R$ 8.808 a 10.389
- R$ 10.492 a 12.753
- R$ 12.776 a 15.374
- R$ 15.701 a 35.955
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
70
a até 300 m · 775 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.196
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 9.556 o m² do Edifício Nova Reboucas
Mais negociado
112 vendas
Mobi One Pinheiros · a 251 m
| Edifício Nova ReboucasEste prédio · Avenida Rebouças, 1278 | — | 19 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Gabriel Monteiro da SilvaAlameda Gabriel Monteiro da Silva, 41 · a 6 m | 6 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício MarciaRua Alves Guimarães, 55 · a 55 m | 55 m | 6 | ago/2026 | |
| Mobi One Estacao Oscar FreireRua Alves Guimarães, 120 · a 75 m | 75 m | 57 | mai/2026 | |
| Edifício Dr Luiz Pereira CorsinoRua Alves Guimarães, 86 · a 79 m | 79 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício JadeRua Alves Guimarães, 94 · a 87 m | 87 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Engenheiro ReboucasAvenida Rebouças, 1354 · a 95 m | 95 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Vila AmericaAvenida Rebouças, 1332 · a 97 m | 97 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Monte HaramonAvenida Rebouças, 1164 · a 104 m | 104 m | 9 | mai/2025 | |
| Nik Alves GuimaraesRua Alves Guimarães, 105 · a 112 m | 112 m | 4 | ago/2026 | |
| Vn Capote ValenteRua Capote Valente, 80 · a 116 m | 116 m | 85 | ago/2026 | |
| PodRua Cristiano Viana, 62 · a 122 m | 122 m | 53 | jul/2026 | |
| Conjunto EgeuAvenida Rebouças, 1511 · a 134 m | 134 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Duplex Home PinheirosRua Alves Guimarães, 150 · a 138 m | 138 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício MadrigalRua Capote Valente, 128 · a 141 m | 141 m | 1 | jun/2022 | |
| Alameda JardinsAvenida Rebouças, 1145 · a 149 m | 149 m | 46 | ago/2026 | |
| Limited PinheirosRua Alves Guimarães, 170 · a 168 m | 168 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício Actual HomeRua Capote Valente, 127 · a 168 m | 168 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício DakarRua Capote Valente, 149 · a 173 m | 173 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício AnderiRua Cristiano Viana, 104 · a 177 m | 177 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício CeciRua Cristiano Viana, 101 · a 180 m | 180 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Chafic YazigiRua Cristiano Viana, 225 · a 184 m | 184 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Espaco AmericaRua Capote Valente, 171 · a 188 m | 188 m | 4 | abr/2026 | |
| Predio MalyRua Capote Valente, 145 · a 190 m | 190 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Pinheiros BoulevardRua Cristiano Viana, 116 · a 192 m | 192 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício PineRua Alves Guimarães, 198 · a 198 m | 198 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício PeryRua Cristiano Viana, 111 · a 198 m | 198 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício MagdalenaRua Capote Valente, 189 · a 199 m | 199 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Lindenberg-melo AlvesRua Melo Alves, 690 · a 199 m | 199 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Barros ViannaAvenida Rebouças, 1480 · a 200 m | 200 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Mello AlvesRua Melo Alves, 668 · a 202 m | 202 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Villa del GiardinoRua Melo Alves, 685 · a 204 m | 204 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício DanielaRua Melo Alves, 640 · a 205 m | 205 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Solar PaulistaRua Melo Alves, 635 · a 209 m | 209 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ClaraRua Alves Guimarães, 218 · a 212 m | 212 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício MorubixabaRua Melo Alves, 599 · a 212 m | 212 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício AnalisaRua Oscar Freire, 1406 · a 214 m | 214 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício King CharlesRua Melo Alves, 742 · a 215 m | 215 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício UiraRua Melo Alves, 751 · a 215 m | 215 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício The Buckingham PalaceRua Melo Alves, 717 · a 217 m | 217 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício BereniceRua Oscar Freire, 1364 · a 217 m | 217 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício Melo AlvesRua Melo Alves, 581 · a 218 m | 218 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício SandraRua Melo Alves, 731 · a 218 m | 218 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Clara SansonRua Melo Alves, 585 · a 223 m | 223 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício CristalRua Alves Guimarães, 237 · a 228 m | 228 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício GeminiAvenida Rebouças, 1490 · a 229 m | 229 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Dr. Mello AlvesRua Melo Alves, 550 · a 230 m | 230 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Rebouças, 1101a 236 m | 236 m | 21 | ago/2024 | |
| Rua Melo Alves, 529a 236 m | 236 m | 25 | jan/2025 | |
| Edifício MarciaRua Oscar Freire, 1380 · a 236 m | 236 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício la FonteAvenida Rebouças, 1516 · a 242 m | 242 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Cristiano Viana, 279a 244 m | 244 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Pedra RosaRua Oscar Freire, 1201 · a 247 m | 247 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Melo Alves, 604 · a 249 m | 249 m | 4 | mai/2026 | |
| Mobi One PinheirosRua Alves Guimarães, 251 · a 251 m | 251 m | 112 | ago/2026 | |
| Edifício CeliaRua Cristiano Viana, 211 · a 251 m | 251 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício DoraRua João Moura, 270 · a 259 m | 259 m | 7 | dez/2025 | |
| Arvo ReboucasAvenida Rebouças, 990 · a 260 m | 260 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício SilviaRua Alves Guimarães, 265 · a 262 m | 262 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Marquez da Santa CruzRua Cristiano Viana, 243 · a 264 m | 264 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício MarimaRua Capote Valente, 259 · a 265 m | 265 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício CelsoRua Cristiano Viana, 230 · a 266 m | 266 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício LenitaRua Cristiano Viana, 233 · a 266 m | 266 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício HabitatRua Oscar Freire, 1456 · a 267 m | 267 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Joao MouraRua João Moura, 300 · a 268 m | 268 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Maison Grand PalaisRua Melo Alves, 560 · a 269 m | 269 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício la SpeziaRua Melo Alves, 530 · a 277 m | 277 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Caio CesarRua Oscar Freire, 1221 · a 285 m | 285 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício ParamariboRua Oscar Freire, 1500 · a 287 m | 287 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Victoria PlazaRua Capote Valente, 281 · a 297 m | 297 m | 4 | ago/2026 | |
| Core PinheirosRua Alves Guimarães, 287 · a 298 m | 298 m | 75 | ago/2026 | |
| Edifício LoideRua Alves Guimarães, 320 · a 305 m | 305 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício AttualeRua João Moura, 366 · a 305 m | 305 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício DollyRua Cristiano Viana, 163 · a 306 m | 306 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício SelmaRua Cristiano Viana, 264 · a 310 m | 310 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício AstorRua Oscar Freire, 1667 · a 326 m | 326 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício H S CaiubyRua Oscar Freire, 1360 · a 332 m | 332 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício BiblosRua João Moura, 362 · a 338 m | 338 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício PerolaRua João Moura, 444 · a 341 m | 341 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Quartier D'orRua Capote Valente, 361 · a 349 m | 349 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício LisyRua João Moura, 501 · a 358 m | 358 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício LeticiaRua Alves Guimarães, 367 · a 360 m | 360 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Johannes BrahmsRua Alves Guimarães, 380 · a 360 m | 360 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício ItaboraiRua Melo Alves, 392 · a 360 m | 360 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício RitzRua Alves Guimarães, 385 · a 365 m | 365 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício San MarcoRua Cristiano Viana, 365 · a 366 m | 366 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício EstorilRua Lisboa, 71 · a 374 m | 374 m | 2 | abr/2026 | |
| ClariRua João Moura, 502 · a 375 m | 375 m | 23 | jun/2026 | |
| Jardim LisboaRua Lisboa, 74 · a 376 m | 376 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício PaulaRua Lisboa, 104 · a 381 m | 381 m | 4 | jul/2026 | |
| EssenzaRua Lisboa, 144 · a 391 m | 391 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício São JoaoRua João Moura, 536 · a 395 m | 395 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Maria HerciliaRua Lisboa, 93 · a 401 m | 401 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Capote Valente, 392a 404 m | 404 m | 6 | jun/2023 | |
| Edifício Chateau D'amboiseRua Lisboa, 133 · a 404 m | 404 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício LisboaRua Lisboa, 151 · a 404 m | 404 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício DanRua Lisboa, 159 · a 412 m | 412 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício OxfordRua Capote Valente, 404 · a 416 m | 416 m | 9 | jan/2023 | |
| Edifício OrvietoRua Lisboa, 225 · a 418 m | 418 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício JahuRua Artur de Azevedo, 70 · a 419 m | 419 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Oscar Freire, 1668a 424 m | 424 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Pinheiros ConnectionRua Alves Guimarães, 434 · a 428 m | 428 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício ToulouseRua Lisboa, 212 · a 430 m | 430 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício San PaoloRua João Moura, 636 · a 431 m | 431 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Luciano PrataAvenida Rebouças, 1716 · a 438 m | 438 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício XinguRua Alves Guimarães, 461 · a 451 m | 451 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Kurt WeillRua Lisboa, 257 · a 452 m | 452 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao Jardim EuropaRua Bela Cintra, 2349 · a 453 m | 453 m | 5 | fev/2026 | |
| Vn Melo AlvesRua Melo Alves, 268 · a 453 m | 453 m | 86 | jul/2026 | |
| Vanguarda PinheirosRua Capote Valente, 442 · a 455 m | 455 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício GascogneRua Oscar Freire, 1707 · a 457 m | 457 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício EdenRua Capote Valente, 411 · a 458 m | 458 m | 3 | ago/2026 | |
| Sports' Garden PinheirosRua João Moura, 870 · a 459 m | 459 m | 30 | mai/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Oscar Freire, 1702 · a 462 m | 462 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Hemag ViiRua Lisboa, 273 · a 463 m | 463 m | 7 | ago/2026 | |
| La Unita Company JardinsRua Alves Guimarães, 470 · a 466 m | 466 m | 10 | ago/2026 | |
| On Melo AlvesRua Melo Alves, 262 · a 466 m | 466 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Palais Des ArtsRua Capote Valente, 467 · a 467 m | 467 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício VenezaRua Oscar Freire, 1735 · a 471 m | 471 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício GaveaRua Capote Valente, 462 · a 474 m | 474 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício LianeRua Capote Valente, 429 · a 476 m | 476 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Capote Valente 493Rua Capote Valente, 493 · a 477 m | 477 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício RavenaRua Cristiano Viana, 450 · a 479 m | 479 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Bela Cintra, 2271 · a 480 m | 480 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício IngaRua Oscar Freire, 1753 · a 486 m | 486 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Santa MartaRua Cristiano Viana, 483 · a 490 m | 490 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício LucianaRua Alves Guimarães, 485 · a 491 m | 491 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Rio SenaRua Henrique Schaumann, 136 · a 494 m | 494 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício FragataRua Melo Alves, 265 · a 494 m | 494 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Art NouveauRua Alves Guimarães, 518 · a 498 m | 498 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício GuaraiRua Melo Alves, 247 · a 498 m | 498 m | 11 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 70 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 82 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 84 m² | R$ 910.000 | |
| jul/2026 | 82 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2026 | 82 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2026 | 100 m² | R$ 1.010.000 | |
| nov/2025 | 84 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2025 | 100 m² | R$ 960.000 | |
| out/2025 | 82 m² | R$ 680.000 | |
| out/2025 | 100 m² | R$ 810.000 | |
| mai/2025 | 82 m² | R$ 790.000 | |
| mai/2025 | 84 m² | R$ 950.000 | |
| abr/2025 | 82 m² | R$ 780.000 | |
| mar/2025 | 84 m² | R$ 665.000 | |
| jul/2024 | 100 m² | R$ 1.330.000 | |
| fev/2024 | 84 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2023 | 84 m² | R$ 646.000 | |
| out/2022 | 84 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2022 | 82 m² | R$ 680.000 | |
| mar/2022 | 82 m² | R$ 840.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 9 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 102 m² | 3 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.219.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.218.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 999.400 | ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 999.190 | VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 750.000 | ZAP e VivaReal | |
| 102 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Rebouças com venda no último ano.
| 2636, Condomínio Edifício Helbor Wide São Paulo | novo | 19 | 45 |
|---|---|---|---|
| 2880, Condomínio White 2880 | novo | 13 | 59 |
| 990, Condomínio Arvo Reboucas | novo | 11 | 21 |
| 1145, Condomínio Alameda Jardins | novo | 5 | 21 |
| Avenida Rebouças, 325 | sem número | 2 | 0 |
| 399, Condomínio Edifício Principe Igor | 99% | 2 | 6 |
| 1480, Edifício Barros Vianna | 73% | 2 | 21 |
| 1511, Conjunto Egeu | 87% | 2 | 17 |
| 499, Edifício Reboucas 499 | sem número | 1 | 14 |
| 1185, Condomínio Edifício Fonte Azul | sem número | 1 | 2 |
| 1332, Condomínio Edifício Vila America | sem número | 1 | 16 |
| 1354, Condomínio Edifício Engenheiro Reboucas | sem número | 1 | 11 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Nova Reboucas?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.