Resumo
No Edifício Manduri, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.665. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 17.665
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ManduriNome na Receita Federal. · CEP 01457-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Manduri, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Manduri (R$ 16.129) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 6.190 a 8.683
- R$ 8.724 a 11.025
- R$ 11.485 a 12.555
- R$ 12.979 a 18.211
- R$ 24.459 a 35.970
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 45 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 16.095
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 16.129 o m² do Edifício Manduri
Mais negociado
38 vendas
Edifício V House - Faria Lima · a 200 m
| Edifício ManduriEste prédio · Rua Manduri, 243 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Manduri, 263a 48 m | 48 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Manduri, 283a 48 m | 48 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício V House - Faria LimaAvenida Eusébio Matoso, 218 · a 200 m | 200 m | 38 | jan/2026 | |
| Edifício CabralRua Tavares Cabral, 170 · a 281 m | 281 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Campo Verde, 330a 333 m | 333 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Senador Rodolfo MirandaRua Cardeal Arco Verde, 3061 · a 376 m | 376 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício EstorilRua Henrique Monteiro, 167 · a 392 m | 392 m | 3 | ago/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1979a 416 m | 416 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1957a 419 m | 419 m | 5 | out/2024 | |
| Campo Verde 385Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 2628 · a 423 m | 423 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Fusion PinheirosRua dos Cariris, 90 · a 425 m | 425 m | 12 | mar/2026 | |
| do Edifício LilasesRua Bianchi Bertoldi, 100 · a 430 m | 430 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Plaza del SolRua Jorge Rizzo, 217 · a 440 m | 440 m | 13 | ago/2025 | |
| Edifício MariluRua Henrique Monteiro, 135 · a 443 m | 443 m | 2 | mai/2026 | |
| B.side Faria LimaRua Jorge Rizzo, 265 · a 447 m | 447 m | 90 | ago/2026 | |
| Edifício Everton TeixeiraRua Henrique Monteiro, 107 · a 474 m | 474 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Affonso AlipertiRua Bianchi Bertoldi, 129 · a 477 m | 477 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Fernandes CoelhoRua Doutor Fernandes Coelho, 84 · a 496 m | 496 m | 3 | abr/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 65 m² | R$ 1.150.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 65 m² | R$ 950.000 | |
| jan/2022 | 55 m² | R$ 730.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Manduri com venda no último ano.
| Rua Manduri, 263 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Manduri?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.