Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 33.716. Os apartamentos têm de 233 a 283 m², e o mais vendido, de 233 m², sai por cerca de R$ 8,4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 33.716
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 01456-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 35.970) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 9.290 a 13.978
- R$ 16.129 a 21.799
- R$ 22.742 a 23.992
- R$ 24.858 a 29.617
- R$ 31.733 a 43.309
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 28.504
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 35.970 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Rua Carlos Millan, 22 · a 288 m
| Rua Campo Verde, 330Este prédio | — | 4 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Campo Verde 385Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 2628 · a 93 m | 93 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ouro FinoRua Carlos Millan, 64 · a 282 m | 282 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Monte ClaroRua Carlos Millan, 70 · a 286 m | 286 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Millan, 22a 288 m | 288 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1979a 305 m | 305 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Manduri, 263a 317 m | 317 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Manduri, 283a 321 m | 321 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício ManduriRua Manduri, 243 · a 333 m | 333 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Nova IguatemiRua Carlos Millan, 132 · a 335 m | 335 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ouro NegroRua Cássio da Costa Vidigal, 70 · a 339 m | 339 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Cássio da Costa Vidigal, 68 · a 346 m | 346 m | 7 | mai/2024 | |
| Edifício Monte AzulRua Ibiapinópolis, 919 · a 347 m | 347 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao PortinariRua Cássio da Costa Vidigal, 67 · a 349 m | 349 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1957a 369 m | 369 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2099a 374 m | 374 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Monte VerdeRua Ibiapinópolis, 947 · a 378 m | 378 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Rosa PassarelliRua Angelina Maffei Vita, 314 · a 389 m | 389 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Angelina Maffei Vita, 370 · a 394 m | 394 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício QueendorotheaRua Angelina Maffei Vita, 344 · a 402 m | 402 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício TunisRua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110 · a 413 m | 413 m | 6 | abr/2025 | |
| Vila MediterraneaRua Doutor Alceu de Assis, 64 · a 417 m | 417 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Embaixador Raul Fernandes, 20 · a 431 m | 431 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício IguacuRua Angelina Maffei Vita, 670 · a 438 m | 438 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício TangerRua Embaixador Raul Fernandes, 57 · a 453 m | 453 m | 6 | jun/2026 | |
| Praça Germânia, 18a 458 m | 458 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício SylviaRua Angelina Maffei Vita, 647 · a 471 m | 471 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício HungriaPraça Germânia, 45 · a 487 m | 487 m | 1 | jan/2023 | |
| Praça Germânia, 32a 491 m | 491 m | 3 | out/2024 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 233 m² | R$ 7.850.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 233 m² | R$ 8.900.000 | |
| mar/2023 | 269 m² | R$ 8.175.000 | |
| mar/2022 | 283 m² | R$ 1.697.850 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 204 m² | 3 | R$ 9.000.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.