Resumo
No Edifício Monte Verde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 31.462. Os apartamentos vendidos têm 270 m² e saem por cerca de R$ 6,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 31.462
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Monte VerdeNome na Receita Federal. · CEP 01457-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monte Verde, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 112 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monte Verde (R$ 32.942) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.470 a 17.812
- R$ 19.296 a 22.348
- R$ 22.742 a 24.461
- R$ 24.734 a 30.427
- R$ 31.733 a 55.674
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 112 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 23.791
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 32.942 o m² do Edifício Monte Verde
Mais negociado
8 vendas
Edifício Inter Clubes · a 293 m
| Edifício Monte VerdeEste prédio · Rua Ibiapinópolis, 947 | — | 6 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monte AzulRua Ibiapinópolis, 919 · a 31 m | 31 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Cássio da Costa Vidigal, 68 · a 56 m | 56 m | 7 | mai/2024 | |
| Edifício Mansao PortinariRua Cássio da Costa Vidigal, 67 · a 60 m | 60 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Angelina Maffei Vita, 370 · a 71 m | 71 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Ouro NegroRua Cássio da Costa Vidigal, 70 · a 75 m | 75 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Millan, 22a 92 m | 92 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Ouro FinoRua Carlos Millan, 64 · a 97 m | 97 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Monte ClaroRua Carlos Millan, 70 · a 113 m | 113 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício QueendorotheaRua Angelina Maffei Vita, 344 · a 117 m | 117 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Rosa PassarelliRua Angelina Maffei Vita, 314 · a 131 m | 131 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício IguacuRua Angelina Maffei Vita, 670 · a 156 m | 156 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Nova IguatemiRua Carlos Millan, 132 · a 156 m | 156 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício SylviaRua Angelina Maffei Vita, 647 · a 188 m | 188 m | 5 | jun/2025 | |
| Praça Germânia, 18a 199 m | 199 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício TunisRua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110 · a 225 m | 225 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício HungriaPraça Germânia, 45 · a 229 m | 229 m | 1 | jan/2023 | |
| Vila MediterraneaRua Doutor Alceu de Assis, 64 · a 232 m | 232 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício JaguarRua Hans Nobiling, 276 · a 232 m | 232 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Hugo EduardoRua Hans Nobiling, 277 · a 233 m | 233 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício TangerRua Embaixador Raul Fernandes, 57 · a 234 m | 234 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Embaixador Raul Fernandes, 20 · a 240 m | 240 m | 3 | mai/2026 | |
| Praça Germânia, 32a 243 m | 243 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Hans Nobiling, 249a 246 m | 246 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MarciaRua Hans Nobiling, 231 · a 251 m | 251 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício EtrosRua Hans Nobiling, 207 · a 257 m | 257 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Costa do MarfimRua Hans Nobiling, 179 · a 268 m | 268 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício CastelabateRua Angelina Maffei Vita, 725 · a 275 m | 275 m | 1 | mai/2026 | |
| Campo Verde 385Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 2628 · a 290 m | 290 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício River DriveRua Hungria, 720 · a 290 m | 290 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Inter ClubesRua Hans Nobiling, 131 · a 293 m | 293 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício CristianeRua Hungria, 696 · a 300 m | 300 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Costa do SolRua Hans Nobiling, 111 · a 311 m | 311 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Tucumã, 435a 314 m | 314 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício GreenparkRua Tucumã, 401 · a 322 m | 322 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Don AlvearRua Hungria, 608 · a 338 m | 338 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Costa AzulRua Hans Nobiling, 47 · a 354 m | 354 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AcapulcoRua Tucumã, 621 · a 367 m | 367 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Campo Verde, 330a 378 m | 378 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Tucumã, 243 · a 385 m | 385 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício IpahumaRua Tucumã, 199 · a 388 m | 388 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Tucuma PlazaRua Seridó, 50 · a 390 m | 390 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Porto FinoRua Tucumã, 177 · a 394 m | 394 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício IracemaRua Tucumã, 189 · a 396 m | 396 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Cinderela PlazaRua Cinderela, 63 · a 399 m | 399 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Porto RicoRua Tucumã, 217 · a 401 m | 401 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício SeridoRua Professor Vital Palma e Silva, 21 · a 410 m | 410 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Mário Ferraz, 53 · a 412 m | 412 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Barao de CoubertinRua Professor Vital Palma e Silva, 57 · a 417 m | 417 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Seridó, 93 · a 419 m | 419 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício VilandreaRua Professor Vital Palma e Silva, 111 · a 429 m | 429 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Doutor Mário Ferraz, 95 · a 431 m | 431 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício BelmontRua Sabuji, 14 · a 435 m | 435 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício GermaniaRua Tucumã, 123 · a 442 m | 442 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício SeridoRua Sabuji, 103 · a 450 m | 450 m | 2 | set/2024 | |
| Bl BeethovenRua Doutor Mário Ferraz, 147 · a 460 m | 460 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AranduRua Doutor Mário Ferraz, 77 · a 480 m | 480 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício BuritamaPraça Buritama, 48 · a 489 m | 489 m | 3 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 270 m² | R$ 8.500.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 270 m² | R$ 9.300.000 | |
| mar/2024 | 270 m² | R$ 6.150.000 | |
| mar/2024 | 270 m² | R$ 6.100.000 | |
| fev/2024 | 270 m² | R$ 6.120.000 | |
| ago/2023 | 270 m² | R$ 6.000.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ibiapinópolis com venda no último ano.
| 919, Condomínio Edifício Monte Azul | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.