Resumo
No Edifício Castelabate, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.482.
m² vendido, último ano
R$ 15.482
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CastelabateNome na Receita Federal. · CEP 01455-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Castelabate, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 84 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Castelabate (R$ 15.482) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 8.384 a 19.726
- R$ 20.587 a 23.237
- R$ 23.461 a 24.858
- R$ 25.564 a 31.733
- R$ 32.942 a 55.674
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 84 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 23.791
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-35%
R$ 15.482 o m² do Edifício Castelabate
Mais negociado
8 vendas
Edifício Inter Clubes · a 171 m
| Edifício CastelabateEste prédio · Rua Angelina Maffei Vita, 725 | — | 1 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Praça Germânia, 32a 44 m | 44 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício River DriveRua Hungria, 720 · a 48 m | 48 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício HungriaPraça Germânia, 45 · a 51 m | 51 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Hugo EduardoRua Hans Nobiling, 277 · a 59 m | 59 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício JaguarRua Hans Nobiling, 276 · a 62 m | 62 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício CristianeRua Hungria, 696 · a 78 m | 78 m | 3 | mai/2024 | |
| Praça Germânia, 18a 83 m | 83 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício TangerRua Embaixador Raul Fernandes, 57 · a 84 m | 84 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Hans Nobiling, 249a 85 m | 85 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício SylviaRua Angelina Maffei Vita, 647 · a 87 m | 87 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício MarciaRua Hans Nobiling, 231 · a 94 m | 94 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício EtrosRua Hans Nobiling, 207 · a 98 m | 98 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Santa LuciaRua Embaixador Raul Fernandes, 20 · a 111 m | 111 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício IguacuRua Angelina Maffei Vita, 670 · a 122 m | 122 m | 1 | abr/2023 | |
| Vila MediterraneaRua Doutor Alceu de Assis, 64 · a 123 m | 123 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício TunisRua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110 · a 125 m | 125 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Costa do MarfimRua Hans Nobiling, 179 · a 136 m | 136 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Inter ClubesRua Hans Nobiling, 131 · a 171 m | 171 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Don AlvearRua Hungria, 608 · a 175 m | 175 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Costa do SolRua Hans Nobiling, 111 · a 196 m | 196 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Hans Nobiling, 47 · a 265 m | 265 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Ibiapinópolis, 947 · a 275 m | 275 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Monte AzulRua Ibiapinópolis, 919 · a 284 m | 284 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Millan, 22a 301 m | 301 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AcapulcoRua Tucumã, 621 · a 324 m | 324 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Cássio da Costa Vidigal, 68 · a 329 m | 329 m | 7 | mai/2024 | |
| Edifício Ouro FinoRua Carlos Millan, 64 · a 332 m | 332 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Mansao PortinariRua Cássio da Costa Vidigal, 67 · a 334 m | 334 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Angelina Maffei Vita, 370 · a 340 m | 340 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício VilandreaRua Professor Vital Palma e Silva, 111 · a 346 m | 346 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Ouro NegroRua Cássio da Costa Vidigal, 70 · a 347 m | 347 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Monte ClaroRua Carlos Millan, 70 · a 368 m | 368 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Tucuma PlazaRua Seridó, 50 · a 377 m | 377 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício SeridoRua Professor Vital Palma e Silva, 21 · a 384 m | 384 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Barao de CoubertinRua Professor Vital Palma e Silva, 57 · a 384 m | 384 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício QueendorotheaRua Angelina Maffei Vita, 344 · a 386 m | 386 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Rosa PassarelliRua Angelina Maffei Vita, 314 · a 404 m | 404 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Tucumã, 435a 404 m | 404 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício San MarinoRua Seridó, 93 · a 409 m | 409 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Cinderela PlazaRua Cinderela, 63 · a 424 m | 424 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Nova IguatemiRua Carlos Millan, 132 · a 430 m | 430 m | 2 | jun/2026 | |
| Campo Verde 385Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 2628 · a 445 m | 445 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício GreenparkRua Tucumã, 401 · a 447 m | 447 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício SeridoRua Sabuji, 103 · a 466 m | 466 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício BelmontRua Sabuji, 14 · a 490 m | 490 m | 1 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 252 m² | R$ 3.900.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 217 m² | 3 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 217 m² | 3 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 217 m² | 3 | R$ 4.799.320 | VivaReal e ZAP | |
| 217 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Angelina Maffei Vita com venda no último ano.
| Rua Angelina Maffei Vita, 420 | 70% | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Angelina Maffei Vita, 280 | sem número | 1 | 5 |
| 314, Condomínio Edifício Rosa Passarelli | sem número | 1 | 0 |
| 344, Condomínio Edifício Queendorothea | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Castelabate?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.