Resumo
No Edifício Costa Azul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 24.900. Os apartamentos vendidos têm 201 m² e saem por cerca de R$ 3,8 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 24.900
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Costa AzulNome na Receita Federal. · CEP 01455-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Costa Azul, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 122 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Costa Azul (R$ 23.461) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.470 a 19.296
- R$ 19.357 a 23.096
- R$ 23.237 a 26.309
- R$ 26.370 a 42.587
- R$ 42.973 a 75.584
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 122 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 24.084
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 23.461 o m² do Edifício Costa Azul
Mais negociado
23 vendas
St. Louis · a 277 m
| Edifício Costa AzulEste prédio · Rua Hans Nobiling, 47 | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AcapulcoRua Tucumã, 621 · a 68 m | 68 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Costa do SolRua Hans Nobiling, 111 · a 70 m | 70 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício VilandreaRua Professor Vital Palma e Silva, 111 · a 85 m | 85 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Inter ClubesRua Hans Nobiling, 131 · a 95 m | 95 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Don AlvearRua Hungria, 608 · a 103 m | 103 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Barao de CoubertinRua Professor Vital Palma e Silva, 57 · a 123 m | 123 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício SeridoRua Professor Vital Palma e Silva, 21 · a 125 m | 125 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Tucuma PlazaRua Seridó, 50 · a 125 m | 125 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Costa do MarfimRua Hans Nobiling, 179 · a 133 m | 133 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício San MarinoRua Seridó, 93 · a 153 m | 153 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício EtrosRua Hans Nobiling, 207 · a 171 m | 171 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício MarciaRua Hans Nobiling, 231 · a 177 m | 177 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Cinderela PlazaRua Cinderela, 63 · a 184 m | 184 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Hans Nobiling, 249a 188 m | 188 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício CristianeRua Hungria, 696 · a 193 m | 193 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício SeridoRua Sabuji, 103 · a 214 m | 214 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício River DriveRua Hungria, 720 · a 222 m | 222 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício JaguarRua Hans Nobiling, 276 · a 223 m | 223 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Tucumã, 435a 223 m | 223 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Hugo EduardoRua Hans Nobiling, 277 · a 224 m | 224 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício The Metropolitan HallRua Franz Schubert, 156 · a 255 m | 255 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício BelmontRua Sabuji, 14 · a 257 m | 257 m | 1 | jan/2025 | |
| 106 SeridoRua Seridó, 106 · a 264 m | 264 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício CastelabateRua Angelina Maffei Vita, 725 · a 265 m | 265 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício SylviaRua Angelina Maffei Vita, 647 · a 270 m | 270 m | 5 | jun/2025 | |
| St. LouisRua Franz Schubert, 180 · a 277 m | 277 m | 23 | fev/2026 | |
| Edifício GreenparkRua Tucumã, 401 · a 280 m | 280 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício HungriaPraça Germânia, 45 · a 282 m | 282 m | 1 | jan/2023 | |
| Praça Germânia, 32a 290 m | 290 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício IguacuRua Angelina Maffei Vita, 670 · a 293 m | 293 m | 1 | abr/2023 | |
| Praça Germânia, 18a 294 m | 294 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Franz Schubert, 111 · a 319 m | 319 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício TangerRua Embaixador Raul Fernandes, 57 · a 330 m | 330 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício George SandRua Frederic Chopin, 283 · a 334 m | 334 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Golden GateRua Jean Sibelius, 35 · a 335 m | 335 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Ibiapinópolis, 947 · a 354 m | 354 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Palazzo Del'imperatoreRua Frederic Chopin, 245 · a 358 m | 358 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Santa LuciaRua Embaixador Raul Fernandes, 20 · a 359 m | 359 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício TunisRua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110 · a 365 m | 365 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Villa AdrianaRua Frederic Chopin, 190 · a 365 m | 365 m | 6 | mai/2026 | |
| Vila MediterraneaRua Doutor Alceu de Assis, 64 · a 367 m | 367 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Frederic Chopin, 215 · a 371 m | 371 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Angelina Maffei Vita, 370 · a 379 m | 379 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Monte AzulRua Ibiapinópolis, 919 · a 381 m | 381 m | 2 | jun/2026 | |
| FredericRua Frederic Chopin, 240 · a 383 m | 383 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Frederic Chopin, 210 · a 396 m | 396 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Cássio da Costa Vidigal, 68 · a 404 m | 404 m | 7 | mai/2024 | |
| Edifício Mansao PortinariRua Cássio da Costa Vidigal, 67 · a 405 m | 405 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício QueendorotheaRua Angelina Maffei Vita, 344 · a 409 m | 409 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ouro NegroRua Cássio da Costa Vidigal, 70 · a 420 m | 420 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Professor Artur Ramos, 339 · a 420 m | 420 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Tucumã, 243 · a 421 m | 421 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Doutor Mário Ferraz, 95 · a 428 m | 428 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Rosa PassarelliRua Angelina Maffei Vita, 314 · a 431 m | 431 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Mário Ferraz, 53 · a 431 m | 431 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Carlos Millan, 22a 432 m | 432 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ZilmarRua Professor Artur Ramos, 311 · a 432 m | 432 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AranduRua Doutor Mário Ferraz, 77 · a 446 m | 446 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Ouro FinoRua Carlos Millan, 64 · a 449 m | 449 m | 3 | out/2024 | |
| Bl BeethovenRua Doutor Mário Ferraz, 147 · a 451 m | 451 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício IpahumaRua Tucumã, 199 · a 458 m | 458 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Porto RicoRua Tucumã, 217 · a 461 m | 461 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Tucumã, 177 · a 465 m | 465 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Monte ClaroRua Carlos Millan, 70 · a 466 m | 466 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício IracemaRua Tucumã, 189 · a 472 m | 472 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Nova IguatemiRua Carlos Millan, 132 · a 485 m | 485 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Professor Artur Ramos, 250 · a 496 m | 496 m | 4 | set/2025 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 201 m² | R$ 5.000.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 166 m² | R$ 3.650.000 | |
| abr/2024 | 201 m² | R$ 2.550.000 | |
| out/2022 | 286 m² | R$ 6.500.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 173 m² | 3 | R$ 5.350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 200 m² | 4 | R$ 5.990.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Hans Nobiling com venda no último ano.
| 131, Condomínio Edifício Inter Clubes | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 111, Condomínio Edifício Costa do Sol | sem número | 2 | 1 |
| 277, Condomínio Edifício Hugo Eduardo | sem número | 2 | 0 |
| 231, Condomínio Edifício Marcia | sem número | 1 | 7 |
| Rua Hans Nobiling, 249 | sem número | 1 | 3 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Costa Azul?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.