Resumo
No Edifício Franz Schubert, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 51.948. Os apartamentos vendidos têm 664 m² e saem por cerca de R$ 28,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 51.948
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Franz SchubertNome na Receita Federal. · CEP 01454-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Franz Schubert, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 152 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Franz Schubert (R$ 42.973) fica 66% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.470 a 16.688
- R$ 16.760 a 21.962
- R$ 22.125 a 25.891
- R$ 26.047 a 43.704
- R$ 43.894 a 75.584
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 152 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 25.846
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+66%
R$ 42.973 o m² do Edifício Franz Schubert
Mais negociado
23 vendas
St. Louis · a 44 m
| Edifício Franz SchubertEste prédio · Rua Franz Schubert, 111 | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício George SandRua Frederic Chopin, 283 · a 31 m | 31 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Palazzo Del'imperatoreRua Frederic Chopin, 245 · a 40 m | 40 m | 4 | dez/2024 | |
| St. LouisRua Franz Schubert, 180 · a 44 m | 44 m | 23 | fev/2026 | |
| 106 SeridoRua Seridó, 106 · a 58 m | 58 m | 13 | jan/2026 | |
| FredericRua Frederic Chopin, 240 · a 65 m | 65 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício The Metropolitan HallRua Franz Schubert, 156 · a 67 m | 67 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Villa AdrianaRua Frederic Chopin, 190 · a 97 m | 97 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Frederic Chopin, 215 · a 119 m | 119 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Frederic Chopin, 210 · a 142 m | 142 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Golden GateRua Jean Sibelius, 35 · a 154 m | 154 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício SeridoRua Sabuji, 103 · a 161 m | 161 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício San MarinoRua Seridó, 93 · a 190 m | 190 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício CardealRua Jacurici, 249 · a 191 m | 191 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício JacuriciRua Jacurici, 266 · a 196 m | 196 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício BelmontRua Sabuji, 14 · a 203 m | 203 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Barao de CoubertinRua Professor Vital Palma e Silva, 57 · a 205 m | 205 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício VivendaRua Jacurici, 238 · a 206 m | 206 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício SeridoRua Professor Vital Palma e Silva, 21 · a 207 m | 207 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Cinderela PlazaRua Cinderela, 63 · a 210 m | 210 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Tucuma PlazaRua Seridó, 50 · a 222 m | 222 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Park Avenue ResidenceRua Jacurici, 184 · a 234 m | 234 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício VilandreaRua Professor Vital Palma e Silva, 111 · a 241 m | 241 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Design Cidade JardimRua Camargo Cabral, 30 · a 256 m | 256 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Palazzo PiemonteRua Jacurici, 215 · a 256 m | 256 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício AcapulcoRua Tucumã, 621 · a 265 m | 265 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Professor Artur Ramos, 339 · a 287 m | 287 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício AraruamaRua Jacurici, 86 · a 295 m | 295 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício SoniaRua Tabapuã, 1661 · a 297 m | 297 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício ZilmarRua Professor Artur Ramos, 311 · a 309 m | 309 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Tucumã, 435a 313 m | 313 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Palazzo di Ferrara e Palazzo di Savoia .Rua Jacurici, 73 · a 317 m | 317 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Hans Nobiling, 47 · a 319 m | 319 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício GreenparkRua Tucumã, 401 · a 341 m | 341 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Palazzo NobileRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 261 · a 352 m | 352 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício CasablancaRua Jacurici, 36 · a 355 m | 355 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial M. Ferraz IiRua Doutor Mário Ferraz, 415 · a 367 m | 367 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício JacarandaRua Doutor Mário Ferraz, 220 · a 368 m | 368 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Piazza DuomoRua Tabapuã, 1554 · a 374 m | 374 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício AranduRua Doutor Mário Ferraz, 77 · a 377 m | 377 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Professor Artur Ramos, 250 · a 382 m | 382 m | 4 | set/2025 | |
| Lindenberg ItaimRua Tabapuã, 1555 · a 383 m | 383 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Casa FerrazRua Doutor Mário Ferraz, 457 · a 384 m | 384 m | 8 | jul/2024 | |
| Edifício Vertical ItaimRua Salvador Cardoso, 20 · a 386 m | 386 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Costa do SolRua Hans Nobiling, 111 · a 389 m | 389 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício CoresmaRua Professor Artur Ramos, 204 · a 393 m | 393 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Professor Artur Ramos, 222 · a 395 m | 395 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Doutor Mário Ferraz, 95 · a 399 m | 399 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício NiceRua Professor Artur Ramos, 213 · a 399 m | 399 m | 2 | nov/2025 | |
| Bl BeethovenRua Doutor Mário Ferraz, 147 · a 403 m | 403 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ile de FranceRua Salvador Cardoso, 48 · a 409 m | 409 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Inter ClubesRua Hans Nobiling, 131 · a 414 m | 414 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Don AlvearRua Hungria, 608 · a 417 m | 417 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Mário Ferraz, 53 · a 421 m | 421 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício AracariRua Aracari, 126 · a 422 m | 422 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Saint James IguatemiRua Aracari, 177 · a 423 m | 423 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Salvador CardosoRua Salvador Cardoso, 67 · a 424 m | 424 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Champion TowersRua Adolfo Tabacow, 197 · a 425 m | 425 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Tres PalmeirasRua Professor Artur Ramos, 188 · a 426 m | 426 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Porto SeguroRua Tucumã, 243 · a 433 m | 433 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Santa CeciliaRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 341 · a 444 m | 444 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício New PortRua Tabapuã, 1525 · a 450 m | 450 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Costa do MarfimRua Hans Nobiling, 179 · a 451 m | 451 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício PatriciaRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 411 · a 452 m | 452 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Aracari Cidade JardimRua Jorge Coelho, 167 · a 452 m | 452 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo MaggioreRua Salvador Cardoso, 122 · a 464 m | 464 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Porto RicoRua Tucumã, 217 · a 471 m | 471 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício IpahumaRua Tucumã, 199 · a 479 m | 479 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Porto FinoRua Tucumã, 177 · a 483 m | 483 m | 3 | out/2024 | |
| Casa Brasileira ItaimRua Jorge Coelho, 147 · a 485 m | 485 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício EtrosRua Hans Nobiling, 207 · a 489 m | 489 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício IracemaRua Tucumã, 189 · a 490 m | 490 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício São PauloRua Napoleao Michel, 90 · a 492 m | 492 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício MarciaRua Hans Nobiling, 231 · a 495 m | 495 m | 1 | out/2025 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 664 m² | R$ 34.500.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2022 | 664 m² | R$ 22.578.796 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 620 m² | 4 | R$ 40.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 682 m² | 4 | R$ 42.500.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Franz Schubert com venda no último ano.
| 156, Condomínio Edifício The Metropolitan Hall | sem número | 1 | 18 |
|---|---|---|---|
| 180, Condomínio St. Louis | sem número | 1 | 8 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Franz Schubert?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.