Resumo
No Edifício São Paulo, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 285 m² e saem por cerca de R$ 7,2 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício São PauloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício São Paulo · CEP 04533-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício São Paulo, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 109 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício São Paulo (R$ 25.325) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.002 a 17.564
- R$ 17.717 a 22.542
- R$ 22.775 a 29.694
- R$ 29.805 a 38.325
- R$ 42.973 a 64.466
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 109 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 26.047
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 25.325 o m² do Edifício São Paulo
Mais negociado
13 vendas
Heritage · a 259 m
| Edifício São PauloEste prédio · Rua Napoleao Michel, 90 | — | 3 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Santa CeciliaRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 341 · a 48 m | 48 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício PatriciaRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 411 · a 54 m | 54 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Epsonville AscotvilleAvenida Horácio Lafer, 671 · a 76 m | 76 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Cidade JardimRua Salvador Cardoso, 218 · a 101 m | 101 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Salvador Cardoso, 176 · a 108 m | 108 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Palazzo MaggioreRua Salvador Cardoso, 122 · a 115 m | 115 m | 5 | ago/2025 | |
| e Edifício AvignonAvenida Horácio Lafer, 621 · a 124 m | 124 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício ColumbiaAvenida Horácio Lafer, 603 · a 142 m | 142 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Palazzo NobileRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 261 · a 162 m | 162 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Terraco LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1337 · a 170 m | 170 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Salvador CardosoRua Salvador Cardoso, 67 · a 183 m | 183 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Maison ClaudiaRua Cojuba, 154 · a 196 m | 196 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Villa AlexanderRua Cojuba, 136 · a 198 m | 198 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício Pateo LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1377 · a 201 m | 201 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Cala di Volpe e RomazzinoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1400 · a 209 m | 209 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Vertical ItaimRua Salvador Cardoso, 20 · a 211 m | 211 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Ile de FranceRua Salvador Cardoso, 48 · a 212 m | 212 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício P de Versailles…Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1305 · a 221 m | 221 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Porto CervoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1344 · a 221 m | 221 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Barao de MagalhaesRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1442 · a 225 m | 225 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1448a 225 m | 225 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício LetoileRua Cojuba, 90 · a 240 m | 240 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício ManhattanRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1284 · a 244 m | 244 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício SoniaRua Tabapuã, 1661 · a 244 m | 244 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Palazzo MonteleoneRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1274 · a 246 m | 246 m | 4 | set/2024 | |
| HeritageRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1200 · a 259 m | 259 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Santa MarinaRua Cojuba, 72 · a 260 m | 260 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Palazzo PiemonteRua Jacurici, 215 · a 272 m | 272 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício New PortRua Tabapuã, 1525 · a 282 m | 282 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício QuartzoRua Fernandes de Abreu, 199 · a 283 m | 283 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Ville Giverny.Rua Fernandes de Abreu, 228 · a 293 m | 293 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Fernandes de AbreuRua Fernandes de Abreu, 288 · a 298 m | 298 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício JacuriciRua Jacurici, 266 · a 298 m | 298 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Penny LaneRua Fernandes de Abreu, 275 · a 302 m | 302 m | 1 | dez/2023 | |
| Lindenberg ItaimRua Tabapuã, 1555 · a 302 m | 302 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Palais RoyaleRua Fernandes de Abreu, 130 · a 304 m | 304 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício VivendaRua Jacurici, 238 · a 309 m | 309 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Park Avenue ResidenceRua Jacurici, 184 · a 311 m | 311 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício CardealRua Jacurici, 249 · a 312 m | 312 m | 8 | mai/2026 | |
| Complexo LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1098 · a 326 m | 326 m | 42 | jun/2026 | |
| Edifício Saint Regis.Rua Fernandes de Abreu, 127 · a 328 m | 328 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício ChagallRua Lopes Neto, 56 · a 332 m | 332 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Villa GalliciRua Fernandes de Abreu, 90 · a 334 m | 334 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Saint PaulRua Fernandes de Abreu, 115 · a 339 m | 339 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício AraruamaRua Jacurici, 86 · a 345 m | 345 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Royal PalaceRua Lopes Neto, 80 · a 345 m | 345 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Nine Fernandes de AbreuRua Fernandes de Abreu, 9 · a 377 m | 377 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo di Ferrara e Palazzo di Savoia .Rua Jacurici, 73 · a 381 m | 381 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Port GrimaudRua Horacio Lafer, 355 · a 386 m | 386 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Piazza DuomoRua Tabapuã, 1554 · a 390 m | 390 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício CasablancaRua Jacurici, 36 · a 407 m | 407 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Casa FerrazRua Doutor Mário Ferraz, 457 · a 411 m | 411 m | 8 | jul/2024 | |
| Edifício Champion TowersRua Adolfo Tabacow, 197 · a 421 m | 421 m | 6 | nov/2025 | |
| FredericRua Frederic Chopin, 240 · a 428 m | 428 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Design Cidade JardimRua Camargo Cabral, 30 · a 447 m | 447 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial M. Ferraz IiRua Doutor Mário Ferraz, 415 · a 449 m | 449 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo Del'imperatoreRua Frederic Chopin, 245 · a 455 m | 455 m | 4 | dez/2024 | |
| do Edifício One Eleven Home And Work By HelborRua Pequetita, 111 · a 460 m | 460 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Frederic Chopin, 210 · a 468 m | 468 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Villa AdrianaRua Frederic Chopin, 190 · a 475 m | 475 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício George SandRua Frederic Chopin, 283 · a 477 m | 477 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Frederic Chopin, 215 · a 482 m | 482 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Franz SchubertRua Franz Schubert, 111 · a 492 m | 492 m | 2 | out/2025 | |
| Helbor Vila Olimpia Home & StayRua Funchal, 65 · a 500 m | 500 m | 86 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 285 m² | R$ 7.205.000 | |
| jan/2024 | 285 m² | R$ 7.650.000 | |
| nov/2023 | 285 m² | R$ 6.000.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.