Resumo
No Edifício Santa Marina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 30.799. Os apartamentos vendidos têm 310 m² e saem por cerca de R$ 8,9 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 30.799
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Santa MarinaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.sta Marina e Edifício Santa Marina · CEP 04533-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santa Marina, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 148 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santa Marina (R$ 29.694) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.002 a 15.752
- R$ 15.892 a 18.229
- R$ 19.343 a 23.626
- R$ 23.645 a 32.263
- R$ 32.887 a 61.707
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 148 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 21.005
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 29.694 o m² do Edifício Santa Marina
Mais negociado
42 vendas
Complexo Leopoldo · a 287 m
| Edifício Santa MarinaEste prédio · Rua Cojuba, 72 | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LetoileRua Cojuba, 90 · a 29 m | 29 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Villa AlexanderRua Cojuba, 136 · a 63 m | 63 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício Maison ClaudiaRua Cojuba, 154 · a 78 m | 78 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício ChagallRua Lopes Neto, 56 · a 86 m | 86 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Royal PalaceRua Lopes Neto, 80 · a 93 m | 93 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício New PortRua Tabapuã, 1525 · a 138 m | 138 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Salvador Cardoso, 176 · a 152 m | 152 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Salvador CardosoRua Salvador Cardoso, 67 · a 155 m | 155 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Palazzo MaggioreRua Salvador Cardoso, 122 · a 162 m | 162 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Ile de FranceRua Salvador Cardoso, 48 · a 163 m | 163 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Cidade JardimRua Salvador Cardoso, 218 · a 173 m | 173 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Vertical ItaimRua Salvador Cardoso, 20 · a 186 m | 186 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício ColumbiaAvenida Horácio Lafer, 603 · a 191 m | 191 m | 3 | abr/2026 | |
| Lindenberg ItaimRua Tabapuã, 1555 · a 209 m | 209 m | 1 | dez/2024 | |
| e Edifício AvignonAvenida Horácio Lafer, 621 · a 212 m | 212 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Port GrimaudRua Horacio Lafer, 355 · a 216 m | 216 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Palazzo NobileRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 261 · a 251 m | 251 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial Epsonville AscotvilleAvenida Horácio Lafer, 671 · a 252 m | 252 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Iguatemi, 150a 260 m | 260 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício São PauloRua Napoleao Michel, 90 · a 260 m | 260 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício IporangaRua Viradouro, 123 · a 263 m | 263 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Santa CeciliaRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 341 · a 271 m | 271 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Champion TowersRua Adolfo Tabacow, 197 · a 274 m | 274 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício SoniaRua Tabapuã, 1661 · a 276 m | 276 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Piazza DuomoRua Tabapuã, 1554 · a 278 m | 278 m | 1 | nov/2025 | |
| Complexo LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1098 · a 287 m | 287 m | 42 | jun/2026 | |
| Edifício Casa FerrazRua Doutor Mário Ferraz, 457 · a 290 m | 290 m | 8 | jul/2024 | |
| Edifício PatriciaRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 411 · a 300 m | 300 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício AraruamaRua Jacurici, 86 · a 301 m | 301 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício CasablancaRua Jacurici, 36 · a 305 m | 305 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Palazzo di Ferrara e Palazzo di Savoia .Rua Jacurici, 73 · a 309 m | 309 m | 7 | mai/2026 | |
| HeritageRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1200 · a 314 m | 314 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Palazzo PiemonteRua Jacurici, 215 · a 317 m | 317 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Terraco LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1337 · a 324 m | 324 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício MarlinRua Iguatemi, 64 · a 331 m | 331 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Palazzo MonteleoneRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1274 · a 331 m | 331 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Residencial M. Ferraz IiRua Doutor Mário Ferraz, 415 · a 337 m | 337 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Park Avenue ResidenceRua Jacurici, 184 · a 338 m | 338 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Porto CervoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1344 · a 339 m | 339 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Fernandes de Abreu, 115 · a 340 m | 340 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício ManhattanRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1284 · a 345 m | 345 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Villa GalliciRua Fernandes de Abreu, 90 · a 352 m | 352 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Regent ParkRua Horacio Lafer, 161 · a 354 m | 354 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Palais RoyaleRua Fernandes de Abreu, 130 · a 355 m | 355 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício P de Versailles…Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1305 · a 358 m | 358 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício GuaritaRua Iguatemi, 335 · a 361 m | 361 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício VivendaRua Jacurici, 238 · a 366 m | 366 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Aracari Cidade JardimRua Jorge Coelho, 167 · a 373 m | 373 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Arte e ArquiteturaRua Horacio Lafer, 123 · a 383 m | 383 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Cala di Volpe e RomazzinoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1400 · a 383 m | 383 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício CardealRua Jacurici, 249 · a 386 m | 386 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Saint Regis.Rua Fernandes de Abreu, 127 · a 387 m | 387 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Nine Fernandes de AbreuRua Fernandes de Abreu, 9 · a 390 m | 390 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Saint James IguatemiRua Aracari, 177 · a 392 m | 392 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício JacuriciRua Jacurici, 266 · a 392 m | 392 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Pateo LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1377 · a 394 m | 394 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Design Cidade JardimRua Camargo Cabral, 30 · a 401 m | 401 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício QuartzoRua Fernandes de Abreu, 199 · a 405 m | 405 m | 3 | out/2024 | |
| Casa Brasileira ItaimRua Jorge Coelho, 147 · a 405 m | 405 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Ville Giverny.Rua Fernandes de Abreu, 228 · a 416 m | 416 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício DiferralRua Tabapuã, 1075 · a 430 m | 430 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Barao de MagalhaesRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1442 · a 437 m | 437 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1448a 440 m | 440 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício AracariRua Aracari, 126 · a 441 m | 441 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Rio TejoRua Iguatemi, 380 · a 442 m | 442 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Penny LaneRua Fernandes de Abreu, 275 · a 451 m | 451 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Fernandes de AbreuRua Fernandes de Abreu, 288 · a 457 m | 457 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício CaravelleRua Iguatemi, 462 · a 458 m | 458 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Frederic Chopin, 210 · a 482 m | 482 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Franz LisztRua Pais de Araújo, 132 · a 487 m | 487 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Santo AntonioRua Professor Atílio Innocenti, 265 · a 487 m | 487 m | 2 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 310 m² | R$ 9.550.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 310 m² | R$ 8.864.763 | |
| fev/2024 | 310 m² | R$ 8.118.366 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 280 m² | 4 | R$ 8.599.290 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.