Resumo
No Residencial Epsonville Ascotville, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 19.456. Os apartamentos têm de 230 a 489 m², e o mais vendido, de 230 m², sai por cerca de R$ 3,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 19.456
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Epsonville AscotvilleNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ascotville · CEP 04538-083
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Epsonville Ascotville, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 143 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Epsonville Ascotville (R$ 17.564) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.002 a 16.760
- R$ 16.928 a 21.648
- R$ 21.670 a 25.891
- R$ 26.047 a 32.887
- R$ 33.824 a 55.147
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 143 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 25.663
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 17.564 o m² do Residencial Epsonville Ascotville
Mais negociado
42 vendas
Complexo Leopoldo · a 255 m
| Residencial Epsonville AscotvilleEste prédio · Avenida Horácio Lafer, 671 | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| e Edifício AvignonAvenida Horácio Lafer, 621 · a 61 m | 61 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício São PauloRua Napoleao Michel, 90 · a 76 m | 76 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Cidade JardimRua Salvador Cardoso, 218 · a 80 m | 80 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício ColumbiaAvenida Horácio Lafer, 603 · a 85 m | 85 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Terraco LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1337 · a 102 m | 102 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Salvador Cardoso, 176 · a 111 m | 111 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Santa CeciliaRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 341 · a 124 m | 124 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício PatriciaRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 411 · a 125 m | 125 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Porto CervoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1344 · a 148 m | 148 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Palazzo MaggioreRua Salvador Cardoso, 122 · a 148 m | 148 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Cala di Volpe e RomazzinoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1400 · a 151 m | 151 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício P de Versailles…Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1305 · a 152 m | 152 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Pateo LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1377 · a 152 m | 152 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ManhattanRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1284 · a 170 m | 170 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Palazzo MonteleoneRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1274 · a 171 m | 171 m | 4 | set/2024 | |
| HeritageRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1200 · a 183 m | 183 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Barao de MagalhaesRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1442 · a 189 m | 189 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1448a 191 m | 191 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Villa AlexanderRua Cojuba, 136 · a 199 m | 199 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício Maison ClaudiaRua Cojuba, 154 · a 207 m | 207 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício QuartzoRua Fernandes de Abreu, 199 · a 214 m | 214 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Salvador CardosoRua Salvador Cardoso, 67 · a 222 m | 222 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Ville Giverny.Rua Fernandes de Abreu, 228 · a 224 m | 224 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Palazzo NobileRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 261 · a 228 m | 228 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Palais RoyaleRua Fernandes de Abreu, 130 · a 229 m | 229 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício LetoileRua Cojuba, 90 · a 239 m | 239 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Fernandes de AbreuRua Fernandes de Abreu, 288 · a 239 m | 239 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Penny LaneRua Fernandes de Abreu, 275 · a 240 m | 240 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Santa MarinaRua Cojuba, 72 · a 252 m | 252 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Saint Regis.Rua Fernandes de Abreu, 127 · a 253 m | 253 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Ile de FranceRua Salvador Cardoso, 48 · a 253 m | 253 m | 3 | jun/2026 | |
| Complexo LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1098 · a 255 m | 255 m | 42 | jun/2026 | |
| Edifício Villa GalliciRua Fernandes de Abreu, 90 · a 258 m | 258 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Vertical ItaimRua Salvador Cardoso, 20 · a 259 m | 259 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Saint PaulRua Fernandes de Abreu, 115 · a 264 m | 264 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Nine Fernandes de AbreuRua Fernandes de Abreu, 9 · a 302 m | 302 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício SoniaRua Tabapuã, 1661 · a 308 m | 308 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício New PortRua Tabapuã, 1525 · a 310 m | 310 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício ChagallRua Lopes Neto, 56 · a 334 m | 334 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Port GrimaudRua Horacio Lafer, 355 · a 335 m | 335 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Palazzo PiemonteRua Jacurici, 215 · a 339 m | 339 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Royal PalaceRua Lopes Neto, 80 · a 344 m | 344 m | 1 | nov/2025 | |
| Lindenberg ItaimRua Tabapuã, 1555 · a 345 m | 345 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício JacuriciRua Jacurici, 266 · a 372 m | 372 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Park Avenue ResidenceRua Jacurici, 184 · a 377 m | 377 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício VivendaRua Jacurici, 238 · a 380 m | 380 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício CardealRua Jacurici, 249 · a 384 m | 384 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício One Eleven Home And Work By HelborRua Pequetita, 111 · a 397 m | 397 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício AraruamaRua Jacurici, 86 · a 401 m | 401 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Palazzo di Ferrara e Palazzo di Savoia .Rua Jacurici, 73 · a 433 m | 433 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza DuomoRua Tabapuã, 1554 · a 434 m | 434 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Horizonte Home & OfficesAvenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1545 · a 442 m | 442 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício Casa FerrazRua Doutor Mário Ferraz, 457 · a 454 m | 454 m | 8 | jul/2024 | |
| Edifício CasablancaRua Jacurici, 36 · a 454 m | 454 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Champion TowersRua Adolfo Tabacow, 197 · a 458 m | 458 m | 6 | nov/2025 | |
| Helbor Vila Olimpia Home & StayRua Funchal, 65 · a 462 m | 462 m | 86 | ago/2026 | |
| Edifício IporangaRua Viradouro, 123 · a 489 m | 489 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Residencial M. Ferraz IiRua Doutor Mário Ferraz, 415 · a 495 m | 495 m | 8 | ago/2026 | |
| Palazzo Dell AquilaRua Helena, 52 · a 498 m | 498 m | 7 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 230 m² | R$ 3.600.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 252 m² | R$ 4.900.000 | |
| nov/2025 | 457 m² | R$ 9.000.000 | |
| dez/2024 | 230 m² | R$ 3.400.000 | |
| mai/2024 | 252 m² | R$ 3.100.000 | |
| ago/2023 | 489 m² | R$ 8.150.000 | |
| jun/2023 | 230 m² | R$ 2.900.000 | |
| jun/2022 | 230 m² | R$ 4.142.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 9 anúncios
91%
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 576 m² | 4 | R$ 26.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 242 m² | 3 | R$ 6.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 3 | R$ 3.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 3.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 3 | R$ 3.328.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 3.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 242 m² | 4 | R$ 3.872.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Horácio Lafer com venda no último ano.
| 62, Condomínio Pedra Faria Lima | 89% | 3 | 15 |
|---|---|---|---|
| 120, Edifício Hli - 120 | 58% | 2 | 19 |
| 500, Edifício Vitra | sem número | 1 | 9 |
| 603, Condomínio Edifício Columbia | sem número | 1 | 0 |
| 702, Condomínio Miraflores | sem número | 1 | 7 |
| 746, Edifício Hl 746 | sem número | 1 | 1 |
| 815, Edifício Villa Farnese | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.