Resumo
No Palazzo Dell Aquila, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.460. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.460
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
50%
Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Palazzo Dell AquilaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.palazzo Dell'aqla… · CEP 04552-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Palazzo Dell Aquila, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 323 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Palazzo Dell Aquila (R$ 10.711) fica 38% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.766 a 14.196
- R$ 14.290 a 17.433
- R$ 17.564 a 22.542
- R$ 23.055 a 31.387
- R$ 32.263 a 51.340
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 323 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 17.188
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-38%
R$ 10.711 o m² do Palazzo Dell Aquila
Mais negociado
86 vendas
Helbor Vila Olimpia Home & Stay · a 279 m
| Palazzo Dell AquilaEste prédio · Rua Helena, 52 | — | 7 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BermudasRua Helena, 70 · a 34 m | 34 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício JamaicaRua Helena, 102 · a 68 m | 68 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Suzy IiRua do Rocio, 52 · a 96 m | 96 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício RoyalRua Helena, 120 · a 103 m | 103 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Horizonte Home & OfficesAvenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1545 · a 111 m | 111 m | 56 | ago/2026 | |
| do Edifício One Eleven Home And Work By HelborRua Pequetita, 111 · a 114 m | 114 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício Camp-life Vila OlimpiaRua Helena, 151 · a 126 m | 126 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 146 m | 146 m | 1 | dez/2024 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 146 m | 146 m | 1 | dez/2024 | |
| Artsy ItaimRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 391 · a 165 m | 165 m | 7 | jan/2026 | |
| FloatRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 337 · a 196 m | 196 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Manoel Francisco Ferreira NetoRua Fidêncio Ramos, 128 · a 208 m | 208 m | 4 | jan/2026 | |
| Vn Casa Ferreira LoboRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305 · a 223 m | 223 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício YaraRua do Rocio, 284 · a 255 m | 255 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Penny LaneRua Fernandes de Abreu, 275 · a 264 m | 264 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Fernandes de AbreuRua Fernandes de Abreu, 288 · a 272 m | 272 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Ville Giverny.Rua Fernandes de Abreu, 228 · a 274 m | 274 m | 2 | mar/2024 | |
| Helbor Vila Olimpia Home & StayRua Funchal, 65 · a 279 m | 279 m | 86 | ago/2026 | |
| Edifício Saint Regis.Rua Fernandes de Abreu, 127 · a 283 m | 283 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício QuartzoRua Fernandes de Abreu, 199 · a 284 m | 284 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Nine Fernandes de AbreuRua Fernandes de Abreu, 9 · a 301 m | 301 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Palais RoyaleRua Fernandes de Abreu, 130 · a 315 m | 315 m | 4 | fev/2025 | |
| Vn Millennium Faria LimaRua Chilon, 184 · a 316 m | 316 m | 138 | ago/2026 | |
| Edifício Villa GalliciRua Fernandes de Abreu, 90 · a 326 m | 326 m | 2 | dez/2023 | |
| EdgeRua Helena, 300 · a 331 m | 331 m | 35 | jun/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1284 · a 337 m | 337 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Saint PaulRua Fernandes de Abreu, 115 · a 344 m | 344 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Palazzo MonteleoneRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1274 · a 345 m | 345 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício P de Versailles…Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1305 · a 346 m | 346 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Porto CervoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1344 · a 353 m | 353 m | 4 | mar/2026 | |
| HeritageRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1200 · a 357 m | 357 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Cala di Volpe e RomazzinoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1400 · a 358 m | 358 m | 2 | jan/2024 | |
| Fl Faria LimaRua Elvira Ferraz, 250 · a 367 m | 367 m | 54 | jun/2026 | |
| Edifício Pateo LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1377 · a 374 m | 374 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Barao de MagalhaesRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1442 · a 376 m | 376 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1448a 381 m | 381 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Mauricio AlexandreRua Fiandeiras, 859 · a 385 m | 385 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Terraco LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1337 · a 396 m | 396 m | 5 | mai/2026 | |
| Atmosfera Vila OlimpiaRua do Rocio, 450 · a 405 m | 405 m | 32 | fev/2026 | |
| Complexo LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1098 · a 406 m | 406 m | 42 | jun/2026 | |
| Edifício JequitibaRua Casa do Ator, 1146 · a 428 m | 428 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício IgnezRua Quatá, 936 · a 458 m | 458 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Silvia GarneroRua Elvira Ferraz, 83 · a 489 m | 489 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício OlimpiaRua Fiandeiras, 722 · a 489 m | 489 m | 8 | mai/2026 | |
| e Edifício AvignonAvenida Horácio Lafer, 621 · a 491 m | 491 m | 2 | dez/2022 | |
| Geometria ItaimRua Elvira Ferraz, 75 · a 496 m | 496 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial Epsonville AscotvilleAvenida Horácio Lafer, 671 · a 498 m | 498 m | 8 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 64 m² | R$ 690.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 725.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2024 | 64 m² | R$ 675.000 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 760.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 6 anúncios
50%
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.035.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.025.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Helena com venda no último ano.
| 102, Condomínio Edifício Jamaica | 55% | 9 | 28 |
|---|---|---|---|
| 151, Condomínio Edifício Camp-life Vila Olimpia | 70% | 9 | 140 |
| 300, Condomínio Edge | 85% | 8 | 14 |
| 120, Condomínio Edifício Royal | sem número | 2 | 36 |
| 70, Condomínio Edifício Bermudas | sem número | 1 | 4 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Palazzo Dell Aquila?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.