Resumo
No Edifício Ignez, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.173. Os apartamentos têm de 46 a 62 m², e o mais vendido, de 46 a 48 m², sai por cerca de R$ 740 mil.
m² vendido, último ano
R$ 15.173
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício IgnezNome na Receita Federal. · CEP 04546-044
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ignez, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 504 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ignez (R$ 14.196) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.766 a 9.082
- R$ 9.228 a 12.134
- R$ 12.187 a 13.457
- R$ 13.481 a 15.186
- R$ 15.542 a 22.150
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 504 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.388
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 14.196 o m² do Edifício Ignez
Mais negociado
138 vendas
Vn Millennium Faria Lima · a 240 m
| Edifício IgnezEste prédio · Rua Quatá, 936 | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| L'espace AjaccioRua Quatá, 835 · a 82 m | 82 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Star SystemRua Casa do Ator, 924 · a 93 m | 93 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Mauricio AlexandreRua Fiandeiras, 859 · a 105 m | 105 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício TerezinaRua Casa do Ator, 996 · a 111 m | 111 m | 3 | jan/2026 | |
| Epic Vila OlimpiaRua Quatá, 821 · a 120 m | 120 m | 5 | dez/2022 | |
| Edifício Sir Lawrence OlivierRua Casa do Ator, 958 · a 124 m | 124 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício OlimpiaRua Fiandeiras, 722 · a 145 m | 145 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Cote D AzurRua Casa do Ator, 891 · a 149 m | 149 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Move - Vila OlimpiaRua Casa do Ator, 888 · a 154 m | 154 m | 16 | ago/2026 | |
| Fl Faria LimaRua Elvira Ferraz, 250 · a 171 m | 171 m | 54 | jun/2026 | |
| Vn Casa Alvorada 1217Rua Alvorada, 1217 · a 181 m | 181 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício PiemonteRua Alvorada, 1244 · a 181 m | 181 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Casa do Ator, 853 · a 185 m | 185 m | 9 | mai/2026 | |
| Vn Casa - Casa do AtorRua Casa do Ator, 829 · a 189 m | 189 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício JequitibaRua Casa do Ator, 1146 · a 194 m | 194 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Casa do Ator, 747 · a 206 m | 206 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MeursaultRua Casa do Ator, 803 · a 211 m | 211 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Cap D AntibesRua Gomes de Carvalho, 968 · a 229 m | 229 m | 11 | ago/2025 | |
| Olympia Self LivingRua Gomes de Carvalho, 1050 · a 233 m | 233 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício The World Executive FlatRua Gomes de Carvalho, 1005 · a 239 m | 239 m | 2 | nov/2025 | |
| Vn Millennium Faria LimaRua Chilon, 184 · a 240 m | 240 m | 138 | ago/2026 | |
| Rua Casa do Ator, 764a 252 m | 252 m | 4 | out/2024 | |
| Vn Casa Gomes de CarvalhoRua Gomes de Carvalho, 1146 · a 260 m | 260 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Gomes de Carvalho, 855 · a 266 m | 266 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício VeraRua Gomes de Carvalho, 804 · a 272 m | 272 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Silvia GarneroRua Elvira Ferraz, 83 · a 275 m | 275 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício MariangelaRua Gomes de Carvalho, 873 · a 278 m | 278 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Solar Vila OlimpiaRua Gomes de Carvalho, 940 · a 278 m | 278 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício Solar AlvoradaRua Alvorada, 1117 · a 287 m | 287 m | 15 | ago/2026 | |
| Agia Faria LimaRua Chipre, 50 · a 293 m | 293 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Conde Monte AzulRua Alvorada, 1106 · a 294 m | 294 m | 1 | abr/2025 | |
| Geometria ItaimRua Elvira Ferraz, 75 · a 294 m | 294 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Gomes de Carvalho, 837 · a 296 m | 296 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício San RafaelRua Gomes de Carvalho, 1200 · a 301 m | 301 m | 5 | abr/2026 | |
| FloatRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 337 · a 308 m | 308 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Gomes de Carvalho, 781 · a 310 m | 310 m | 4 | mai/2026 | |
| Vn Casa Ferreira LoboRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305 · a 322 m | 322 m | 30 | jun/2026 | |
| Artsy ItaimRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 391 · a 322 m | 322 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Olympia VilleRua Doutor Cardoso de Melo, 1046 · a 322 m | 322 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 324 m | 324 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Pallazo Mona LisaRua Doutor Cardoso de Melo, 1060 · a 324 m | 324 m | 10 | mai/2026 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 324 m | 324 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Manoel Francisco Ferreira NetoRua Fidêncio Ramos, 128 · a 333 m | 333 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Conde de MonteverdiRua Doutor Cardoso de Melo, 1032 · a 346 m | 346 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Espaco AlphaRua Professor Atílio Innocenti, 957 · a 354 m | 354 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Suzy IiRua do Rocio, 52 · a 369 m | 369 m | 18 | mai/2026 | |
| Vox V Olimp Xclusive…Rua Doutor Cardoso de Melo, 841 · a 378 m | 378 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Elisabetta CappellanoRua Doutor Cardoso de Melo, 820 · a 390 m | 390 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Magnum DuplexRua Silva Correia, 165 · a 395 m | 395 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Tirre ItaimRua Silva Correia, 168 · a 405 m | 405 m | 2 | abr/2022 | |
| Canopus Faria LimaRua Quatá, 555 · a 409 m | 409 m | 189 | ago/2026 | |
| Edifício Prive Cidade Jardim - Bloco A - BRua Ponta Delgada, 76 · a 420 m | 420 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint BarthelemyRua Silva Correia, 153 · a 432 m | 432 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Elite Free FlexRua Silva Correia, 125 · a 435 m | 435 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Sito A Rua das FiandeirasRua Fiandeiras, 414 · a 442 m | 442 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Dona CorinaRua Gomes de Carvalho, 618 · a 449 m | 449 m | 35 | jun/2026 | |
| Welconx Vila Olimpia…Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716 · a 453 m | 453 m | 29 | ago/2026 | |
| Palazzo Dell AquilaRua Helena, 52 · a 458 m | 458 m | 7 | dez/2025 | |
| SpecialeAvenida Doutor Cardoso de Melo, 668 · a 466 m | 466 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício JamaicaRua Helena, 102 · a 466 m | 466 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício BermudasRua Helena, 70 · a 468 m | 468 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Itaim GardenRua Aleixo Garcia, 40 · a 471 m | 471 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Premium SpaceRua Comendador Miguel Calfat, 595 · a 476 m | 476 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Costa BravaRua Aleixo Garcia, 51 · a 477 m | 477 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício RoyalRua Helena, 120 · a 479 m | 479 m | 10 | mar/2026 | |
| Residencial Olimpia Special SpaceRua Aleixo Garcia, 56 · a 480 m | 480 m | 14 | mar/2026 | |
| Indi Villa OlimpiaAvenida Doutor Cardoso de Melo, 674 · a 488 m | 488 m | 31 | mar/2026 | |
| Edifício Camp-life Vila OlimpiaRua Helena, 151 · a 497 m | 497 m | 39 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 48 m² | R$ 735.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 59 m² | R$ 780.000 | |
| mai/2024 | 48 m² | R$ 775.500 | |
| jan/2024 | 48 m² | R$ 780.000 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 530.000 | |
| set/2022 | 46 m² | R$ 550.000 | |
| set/2022 | 48 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 783.761 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 740.000 | |
| fev/2022 | 78 m² | R$ 1.238.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 14 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 1 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 1 | R$ 1.130.000 | ZAP e VivaReal | |
| 54 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 956.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 950.500 | VivaReal | |
| 57 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 970.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 1 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 839.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Quatá com venda no último ano.
| 555, Condomínio Canopus Faria Lima | novo | 56 | 23 |
|---|---|---|---|
| 76, Edifício Vn Casa - Quata | sem número | 6 | 29 |
| 181, Condomínio Seed Gamaro | 47% | 4 | 9 |
| 391, Edifício D.o.c Quata | 75% | 3 | 20 |
| 339, Condomínio Igloo Vila Olimpia | 68% | 2 | 15 |
| 804, One Sixty Cyrela | sem número | 2 | 19 |
| 835, L'espace Ajaccio | 52% | 2 | 11 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ignez?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,27 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.