Resumo
No Edifício Bermudas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.935. Os apartamentos vendidos têm 71 m² e saem por cerca de R$ 770 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.935
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício BermudasNome na Receita Federal. · CEP 04552-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Bermudas, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 356 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bermudas (R$ 14.873) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.766 a 14.196
- R$ 14.290 a 18.067
- R$ 18.076 a 23.055
- R$ 24.350 a 32.263
- R$ 33.824 a 51.340
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 356 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 16.995
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 14.873 o m² do Edifício Bermudas
Mais negociado
86 vendas
Helbor Vila Olimpia Home & Stay · a 248 m
| Edifício BermudasEste prédio · Rua Helena, 70 | — | 9 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Palazzo Dell AquilaRua Helena, 52 · a 34 m | 34 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício JamaicaRua Helena, 102 · a 35 m | 35 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício RoyalRua Helena, 120 · a 70 m | 70 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Camp-life Vila OlimpiaRua Helena, 151 · a 92 m | 92 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício Suzy IiRua do Rocio, 52 · a 99 m | 99 m | 18 | mai/2026 | |
| do Edifício One Eleven Home And Work By HelborRua Pequetita, 111 · a 105 m | 105 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício Horizonte Home & OfficesAvenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1545 · a 141 m | 141 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 147 m | 147 m | 1 | dez/2024 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 147 m | 147 m | 1 | dez/2024 | |
| Artsy ItaimRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 391 · a 190 m | 190 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Manoel Francisco Ferreira NetoRua Fidêncio Ramos, 128 · a 195 m | 195 m | 4 | jan/2026 | |
| FloatRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 337 · a 223 m | 223 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício YaraRua do Rocio, 284 · a 223 m | 223 m | 1 | out/2024 | |
| Helbor Vila Olimpia Home & StayRua Funchal, 65 · a 248 m | 248 m | 86 | ago/2026 | |
| Vn Casa Ferreira LoboRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305 · a 252 m | 252 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Penny LaneRua Fernandes de Abreu, 275 · a 262 m | 262 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Fernandes de AbreuRua Fernandes de Abreu, 288 · a 268 m | 268 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Ville Giverny.Rua Fernandes de Abreu, 228 · a 277 m | 277 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício QuartzoRua Fernandes de Abreu, 199 · a 288 m | 288 m | 3 | out/2024 | |
| EdgeRua Helena, 300 · a 297 m | 297 m | 35 | jun/2026 | |
| Edifício Saint Regis.Rua Fernandes de Abreu, 127 · a 298 m | 298 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Nine Fernandes de AbreuRua Fernandes de Abreu, 9 · a 322 m | 322 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Palais RoyaleRua Fernandes de Abreu, 130 · a 329 m | 329 m | 4 | fev/2025 | |
| Vn Millennium Faria LimaRua Chilon, 184 · a 341 m | 341 m | 138 | ago/2026 | |
| Edifício Villa GalliciRua Fernandes de Abreu, 90 · a 344 m | 344 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício ManhattanRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1284 · a 344 m | 344 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício P de Versailles…Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1305 · a 349 m | 349 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Palazzo MonteleoneRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1274 · a 354 m | 354 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Cala di Volpe e RomazzinoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1400 · a 356 m | 356 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Porto CervoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1344 · a 358 m | 358 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Fernandes de Abreu, 115 · a 363 m | 363 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Barao de MagalhaesRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1442 · a 367 m | 367 m | 4 | jun/2026 | |
| HeritageRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1200 · a 369 m | 369 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Pateo LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1377 · a 370 m | 370 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1448a 371 m | 371 m | 1 | set/2025 | |
| Atmosfera Vila OlimpiaRua do Rocio, 450 · a 372 m | 372 m | 32 | fev/2026 | |
| Fl Faria LimaRua Elvira Ferraz, 250 · a 388 m | 388 m | 54 | jun/2026 | |
| Edifício Terraco LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1337 · a 398 m | 398 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Mauricio AlexandreRua Fiandeiras, 859 · a 401 m | 401 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício JequitibaRua Casa do Ator, 1146 · a 423 m | 423 m | 7 | jan/2026 | |
| Complexo LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1098 · a 425 m | 425 m | 42 | jun/2026 | |
| Edifício IgnezRua Quatá, 936 · a 468 m | 468 m | 10 | ago/2026 | |
| e Edifício AvignonAvenida Horácio Lafer, 621 · a 497 m | 497 m | 2 | dez/2022 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 71 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 117 m² | R$ 1.820.000 | |
| mai/2025 | 71 m² | R$ 798.000 | |
| jan/2025 | 71 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2024 | 71 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2024 | 71 m² | R$ 745.000 | |
| jul/2022 | 71 m² | R$ 640.000 | |
| jun/2022 | 71 m² | R$ 730.000 | |
| mai/2022 | 71 m² | R$ 580.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 1.010.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 3 | R$ 1.065.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Helena com venda no último ano.
| 102, Condomínio Edifício Jamaica | 55% | 9 | 28 |
|---|---|---|---|
| 151, Condomínio Edifício Camp-life Vila Olimpia | 70% | 9 | 140 |
| 300, Condomínio Edge | 85% | 8 | 14 |
| 52, Palazzo Dell Aquila | 50% | 2 | 6 |
| 120, Condomínio Edifício Royal | sem número | 2 | 36 |
5 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,63 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.