Resumo
Em Vila Olímpia, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 18.571, 107% acima da mediana de São Paulo: o 13º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 13.627 o m² útil.
m² pedido
R$ 18.571
11.538 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 13.627
850 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
78%
69 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+12%
R$ 12.230 em 2022 → R$ 13.693 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 850.000 | 44 m² | 3.958 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 1.221.552 | 77 m² | 3.102 | |
| 3 | R$ 2.195.000 | 114 m² | 2.793 | |
| 4 ou mais | R$ 6.500.000 | 250 m² | 541 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 345.760 | 326 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 720.000 | 266 | |
| 70 a 100 m² | R$ 935.000 | 138 | |
| 100 a 150 m² | R$ 2.012.500 | 90 | |
| mais de 150 m² | R$ 3.660.000 | 30 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 12% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 69 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 78% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 80 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Do It Vila OlimpiaRua Alvorada, 196 · 2024 | 67 | R$ 274.69324 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Voxx ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 185 · 2025 | 63 | R$ 350.22824 m² | novo | |
| Condomínio Canopus Faria LimaRua Quatá, 555 · 2024 | 56 | R$ 355.00126 m² | novo | |
| Today Vila OlimpiaRua Casa do Ator, 566 · 2024 | 48 | R$ 375.93825 m² | novo | |
| Condomínio Vn Millennium Faria LimaRua Chilon, 184 · 2022 | 47 | R$ 1.175.31456 m² | novo | |
| Helbor Vila Olimpia Home & StayRua Funchal, 65 · 2024 | 42 | R$ 2.184.12566 m² | novo | |
| Condomínio Viva Benx Vila OlimpiaAlameda Raja Gabaglia, 289 · 2023 | 34 | R$ 268.65926 m² | novo | |
| Welconx Vila OlimpiaAvenida Doutor Cardoso de Melo, 716 · 2025 | 29 | R$ 372.45826 m² | novo | |
| Vn Casa Gomes de CarvalhoRua Gomes de Carvalho, 1146 · 2016 | 17 | R$ 532.35337 m² | 64% | |
| Condomínio Edifício AffinityAvenida Doutor Cardoso de Melo, 626 · 2013 | 16 | R$ 700.00047 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Prive Cidade Jardim - Bloco A - BRua Ponta Delgada, 76 · 1982 | 13 | R$ 645.00085 m² | 65% | |
| Condomínio On Alvorada 183Rua Alvorada, 183 · 2023 | 10 | R$ 390.51628 m² | novo | |
| Condomínio Vn Casa AlvoradaRua Alvorada, 676 · 2019 | 10 | R$ 481.50130 m² | 73% | |
| Condomínio Edifício Camp-life Vila OlimpiaRua Helena, 151 · 2007 | 9 | R$ 2.100.00095 m² | 70% | |
| Condomínio Fl Faria LimaRua Elvira Ferraz, 250 · 2014 | 9 | R$ 1.573.50097 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício JamaicaRua Helena, 102 · 1983 | 9 | R$ 750.00075 m² | 55% | |
| Condomínio Maxhaus ItaimRua Aleixo Garcia, 113 · 2013 | 8 | R$ 1.224.00068 m² | 85% | |
| Condomínio EdgeRua Helena, 300 · 2007 | 8 | R$ 1.131.00061 m² | 85% | |
| Cyrela By PininfarinaRua das Fiandeiras, 705 · 2017 | 7 | R$ 1.050.00078 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Dona CorinaRua Gomes de Carvalho, 618 · 2006 | 7 | R$ 1.353.17089 m² | 105% | |
| Edifício DimensionRua Alvorada, 303 · 2013 | 6 | R$ 1.915.000113 m² | 84% | |
| Condomínio Vn Casa - Casa do AtorRua Casa do Ator, 829 · 2015 | 6 | R$ 499.00038 m² | 71% | |
| Edifício Olympia VistaRua Casa do Ator, 400 · 2013 | 6 | R$ 2.335.000119 m² | 91% | |
| Edifício Vn Casa - QuataRua Quatá, 76 · 2016 | 6 | R$ 650.00034 m² | sem número | |
| Condomínio Hamptons ParkRua Alvorada, 896 · 2020 | 6 | R$ 3.075.000134 m² | 79% | |
| Condomínio Orbit ResidencialRua Professor Vahia de Abreu, 41 · 2020 | 5 | R$ 2.000.000103 m² | 83% | |
| Condomínio Arcos ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 134 · 2023 | 5 | R$ 4.489.191149 m² | novo | |
| Residencial QuadrilateroRua Fiandeiras, 48 · 2018 | 5 | R$ 1.730.000118 m² | sem número | |
| Viva Benx Casa AtorRua Casa do Ator, 1100 · 2024 | 5 | R$ 280.18226 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Suzy IiRua do Rocio, 52 · 1988 | 5 | R$ 1.340.00074 m² | 96% | |
| Condomínio e Edifício SimoneRua Doutor Cardoso de Melo, 451 · 1975 | 5 | R$ 560.00068 m² | 68% | |
| Condomínio Edifício Santo AlbertoRua Casa do Ator, 90 · 2020 | 5 | R$ 2.400.000106 m² | 74% | |
| Condomínio Edifício AdrianaRua Alvorada, 750 · 1975 | 5 | R$ 625.00064 m² | 91% | |
| Conjunto Residencial Alice SolangeRua do Rocio, 59 · 1981 | 5 | R$ 850.00066 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Casa do AtorRua Casa do Ator, 435 · 1974 | 5 | R$ 630.00068 m² | sem número | |
| Vox V Olimp XclusiveRua Doutor Cardoso de Melo, 841 · 2014 | 4 | R$ 675.00056 m² | 58% | |
| Condomínio Indi Villa OlimpiaAvenida Doutor Cardoso de Melo, 674 · 2013 | 4 | R$ 522.50042 m² | 69% | |
| Be DesignRua Baluarte, 125 · 2016 | 4 | R$ 561.63145 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício York Duplex ResidenceRua Doutor Fadlo Haidar, 75 · 1999 | 4 | R$ 482.50048 m² | 63% | |
| Condomínio Triad Vila Nova ConceicaoRua Santa Justina, 34 · 2023 | 4 | R$ 3.775.000162 m² | novo | |
| Edifício TriploRua Nova Cidade, 147 · 2015 | 4 | R$ 840.00098 m² | 36% | |
| Condomínio Edifício Sun ValleyRua Alvorada, 152 · 1988 | 4 | R$ 720.00064 m² | 105% | |
| Condomínio Itaim LoftRua Santa Justina, 411 · 2004 | 4 | R$ 675.50052 m² | 70% | |
| Condomínio Seed GamaroRua Quatá, 181 · 2018 | 4 | R$ 1.455.87995 m² | 47% | |
| Condomínio Edifício OrigamiRua Arminda, 80 · 1994 | 4 | R$ 949.00067 m² | 79% | |
| Condomínio Edifício Chateau D' EsclimontAvenida Doutor Cardoso de Melo, 122 · 1990 | 4 | R$ 796.69468 m² | sem número | |
| Edifício Olympique ResidenceRua Fiandeiras, 148 · 2003 | 4 | R$ 775.00056 m² | 80% | |
| Condomínio Edifício Rio VougaRua Doutor Fadlo Haidar, 81 · 1977 | 4 | R$ 708.00575 m² | 94% | |
| Condomínio Edifício New PortRua Santa Justina, 336 · 1994 | 4 | R$ 490.00045 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Sun TimeRua Alvorada, 94 · 1991 | 4 | R$ 590.00056 m² | 84% | |
| Condomínio Limited FunchalRua Funchal, 449 · 2013 | 4 | R$ 1.045.72589 m² | sem número | |
| Edifício Sito A Rua das FiandeirasRua Fiandeiras, 414 · 1959 | 4 | R$ 406.50048 m² | sem número | |
| Condomínio Atmosfera Vila OlimpiaRua do Rocio, 450 · 2006 | 3 | R$ 2.200.000118 m² | 91% | |
| Condomínio Maxhaus Vila OlimpiaAvenida Doutor Cardoso de Melo, 291 · 2015 | 3 | R$ 1.379.00080 m² | 80% | |
| Edifício Maison la FrontiereRua Alvorada, 153 · 2013 | 3 | R$ 3.400.000151 m² | 99% | |
| Condomínio Mondo ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 31 · 2011 | 3 | R$ 2.025.000118 m² | 78% | |
| Condomínio Edifício Itaim Residence PlaceRua Fiandeiras, 90 · 1999 | 3 | R$ 730.00056 m² | 80% | |
| Edifício Helbor Home Flex ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 170 · 2005 | 3 | R$ 645.00042 m² | 84% | |
| Edifício Move - Vila OlimpiaRua Casa do Ator, 888 · 2013 | 3 | R$ 1.230.00075 m² | 78% | |
| Edifício D.o.c QuataRua Quatá, 391 · 2016 | 3 | R$ 1.200.00057 m² | 75% | |
| Condomínio Edifício Solar Vila OlimpiaRua Gomes de Carvalho, 940 · 1992 | 3 | R$ 860.00073 m² | 90% | |
| Edifício Olympia VilleRua Doutor Cardoso de Melo, 1046 · 2006 | 3 | R$ 1.140.00091 m² | 82% | |
| Edifício Sir Lawrence OlivierRua Casa do Ator, 958 · 1984 | 3 | R$ 921.20079 m² | 76% | |
| Condomínio do Edifício One Eleven Home And Work By HelborRua Pequetita, 111 · 2017 | 3 | R$ 1.700.00056 m² | 86% | |
| Rua das Fiandeiras, 545Rua das Fiandeiras, 545 · 1975 | 3 | R$ 705.00071 m² | 94% | |
| Condomínio Edifício MeursaultRua Casa do Ator, 803 · 2000 | 3 | R$ 1.050.00077 m² | 101% | |
| Edifício Maison Cote D AzurRua Casa do Ator, 891 · 1990 | 3 | R$ 650.00054 m² | sem número | |
| Edifício Solar AlvoradaRua Alvorada, 1117 · 2002 | 3 | R$ 730.00056 m² | 95% | |
| Condomínio Edifício CamilaRua Baluarte, 461 · 1982 | 3 | R$ 750.00084 m² | 67% | |
| Edifício Solar ItaimRua Fiandeiras, 270 · 2000 | 3 | R$ 600.00048 m² | 78% | |
| Condomínio Edifício Monte OlimpoRua Professor Vahia de Abreu, 383 · 1994 | 3 | R$ 1.150.000105 m² | 89% | |
| Condomínio Edifício New CastleRua Santa Justina, 215 · 1990 | 3 | R$ 1.800.000149 m² | 98% | |
| Condomínio Edifício Cabo VerdeRua Cabo Verde, 87 · 1973 | 3 | R$ 782.400128 m² | 43% | |
| Edifício Olimpia's GardenRua Gomes de Carvalho, 295 · 1989 | 3 | R$ 1.300.000131 m² | sem número | |
| Edifício Jorge IRua Baluarte, 563 · 1973 | 3 | R$ 770.00093 m² | sem número | |
| Rua Alvorada, 859Rua Alvorada, 859 · 1974 | 3 | R$ 815.00096 m² | sem número | |
| Condomínio Define New ResidenceRua Doutor Ivo Define Frasca, 21 · 2010 | 2 | R$ 680.00061 m² | 60% | |
| Condomínio Momento Vila OlimpiaRua Doutor Cardoso de Melo, 585 · 2012 | 2 | R$ 2.956.306212 m² | 52% | |
| Condomínio Edifício RoyalRua Helena, 120 · 1987 | 2 | R$ 2.085.000127 m² | sem número | |
| Edifício New HouseRua Professor Vahia de Abreu, 115 · 2018 | 2 | R$ 816.80060 m² | 73% |
Mostrando 10 de 80 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Olímpia.
| Vila Uberabinha | 1,0 km | 3.569 | |
|---|---|---|---|
| Vila Nova Conceição | 1,0 km | 10.933 | |
| Chácara Itaim | 1,0 km | 432 | |
| Vila Nova Jaguaré | 1,4 km | 16 | |
| Jardim Novo Mundo | 1,5 km | 310 | |
| Brooklin Novo | 1,5 km | 897 | |
| Itaim Bibi | 1,6 km | 10.521 | |
| Moema | 1,7 km | 9.930 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.