Resumo
No Edifício Olympia Vista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 19.632. Os apartamentos vendidos têm de 112 a 119 m² e saem por cerca de R$ 2,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 19.632
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
18,9 a 20,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Edifício Olympia VistaNome na Receita Federal. · CEP 04546-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Olympia Vista, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 378 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Olympia Vista (R$ 19.779) fica 128% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.115 a 8.625
- R$ 8.644 a 10.074
- R$ 10.096 a 12.207
- R$ 12.262 a 15.422
- R$ 15.463 a 27.991
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 378 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.684
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+128%
R$ 19.779 o m² do Edifício Olympia Vista
Mais negociado
243 vendas
Kasa Vila Olimpia · a 173 m
| Edifício Olympia VistaEste prédio · Rua Casa do Ator, 400 | — | 30 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Casa do AtorRua Casa do Ator, 387 · a 110 m | 110 m | 4 | mar/2026 | |
| Seed GamaroRua Quatá, 181 · a 110 m | 110 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Adriana Margarida Prestes Maia FernandesRua Baluarte, 230 · a 148 m | 148 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Porto PrimaveraRua Baluarte, 192 · a 151 m | 151 m | 6 | abr/2025 | |
| Kasa Vila OlimpiaRua Casa do Ator, 99 · a 173 m | 173 m | 243 | abr/2024 | |
| Edifício CarlaRua Baluarte, 63 · a 185 m | 185 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício LaraRua Helion Póvoa, 155 · a 194 m | 194 m | 8 | jul/2026 | |
| Be DesignRua Baluarte, 125 · a 205 m | 205 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício ApoloRua Gomes de Carvalho, 455 · a 210 m | 210 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício GraunaAvenida Santo Amaro, 1919 · a 214 m | 214 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Conjunto Monumental Vila NovaAvenida Santo Amaro, 1817 · a 244 m | 244 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Dandy ResidenceAvenida Doutor Cardoso de Melo, 382 · a 256 m | 256 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício UberabinhaAvenida Santo Amaro, 1785 · a 268 m | 268 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício IratiRua Doutor Cardoso de Melo, 389 · a 279 m | 279 m | 6 | ago/2025 | |
| e Edifício SimoneRua Doutor Cardoso de Melo, 451 · a 285 m | 285 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Doutor Cardoso de Melo, 123 · a 286 m | 286 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Doutor Cardoso de Melo, 463 · a 289 m | 289 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício Rio das PedrasRua Doutor Cardoso de Melo, 131 · a 293 m | 293 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Presence HillsRua Gomes de Carvalho, 55 · a 302 m | 302 m | 7 | out/2025 | |
| Canopus Faria LimaRua Quatá, 555 · a 303 m | 303 m | 189 | ago/2026 | |
| Edifício Solar ItaimRua Fiandeiras, 270 · a 319 m | 319 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício CamilaRua Baluarte, 461 · a 325 m | 325 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício MuranoRua Fiandeiras, 188 · a 325 m | 325 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Graúna, 104 · a 325 m | 325 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Dona CorinaRua Gomes de Carvalho, 618 · a 326 m | 326 m | 35 | jun/2026 | |
| Edifício Novo ItaimRua Fiandeiras, 170 · a 327 m | 327 m | 8 | jun/2026 | |
| Maxhaus ItaimRua Aleixo Garcia, 113 · a 335 m | 335 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Olympique ResidenceRua Fiandeiras, 148 · a 335 m | 335 m | 24 | mai/2026 | |
| Vn Casa Card de Melo…Avenida Doutor Cardoso de Melo, 570 · a 338 m | 338 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício Moema LoftAvenida Rouxinol, 77 · a 352 m | 352 m | 4 | jul/2026 | |
| Momento Vila OlimpiaRua Doutor Cardoso de Melo, 585 · a 354 m | 354 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Sito A Rua das FiandeirasRua Fiandeiras, 414 · a 358 m | 358 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ArosaRua Graúna, 134 · a 363 m | 363 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Periquito, 104 · a 363 m | 363 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Mont ChenotRua Araguari, 661 · a 371 m | 371 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MirellaRua Graúna, 148 · a 374 m | 374 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Premium PointRua Doutor Cardoso de Melo, 71 · a 375 m | 375 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial QuadrilateroRua Fiandeiras, 48 · a 375 m | 375 m | 26 | mai/2026 | |
| Edifício Lake Buena VistaRua Araguari, 679 · a 379 m | 379 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Clodomiro Amazonas, 1394a 383 m | 383 m | 1 | jun/2023 | |
| Celebration ItaimRua Fiandeiras, 88 · a 384 m | 384 m | 2 | jul/2026 | |
| SpecialeAvenida Doutor Cardoso de Melo, 668 · a 387 m | 387 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Araguari VilleRua Araguari, 789 · a 391 m | 391 m | 10 | fev/2026 | |
| Residencial RitzRua Araguari, 711 · a 394 m | 394 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Maison FrontenacAvenida Pavão, 78 · a 398 m | 398 m | 8 | jul/2026 | |
| Classique NouveauRua Periquito, 160 · a 403 m | 403 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Araguari 561Rua Araguari, 561 · a 404 m | 404 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Advanced ItaimRua Aleixo Garcia, 75 · a 406 m | 406 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifcio MyspaceRua Clodomiro Amazonas, 1346 · a 406 m | 406 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Advanced MoemaRua Araguari, 536 · a 407 m | 407 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício AraguariRua Araguari, 578 · a 407 m | 407 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ItaubaRua Araguari, 545 · a 412 m | 412 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Helbor Home Flex ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 170 · a 418 m | 418 m | 13 | mai/2026 | |
| Indi Villa OlimpiaAvenida Doutor Cardoso de Melo, 674 · a 420 m | 420 m | 31 | mar/2026 | |
| Edifício New HouseRua Professor Vahia de Abreu, 115 · a 421 m | 421 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício The PointAvenida Pavão, 113 · a 422 m | 422 m | 6 | ago/2025 | |
| Residencial Olimpia Special SpaceRua Aleixo Garcia, 56 · a 424 m | 424 m | 14 | mar/2026 | |
| Arcos ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 134 · a 424 m | 424 m | 10 | ago/2026 | |
| Mondo ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 31 · a 427 m | 427 m | 24 | mar/2026 | |
| Edifício VintageRua Periquito, 210 · a 428 m | 428 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Vila OlimpiaRua Doutor Andrade Pertence, 201 · a 433 m | 433 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Rio VougaRua Doutor Fadlo Haidar, 81 · a 433 m | 433 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício VeraRua Gomes de Carvalho, 804 · a 437 m | 437 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício em Construcao MeknesRua Professor Vahia de Abreu, 622 · a 437 m | 437 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Costa BravaRua Aleixo Garcia, 51 · a 438 m | 438 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício York Duplex ResidenceRua Doutor Fadlo Haidar, 75 · a 439 m | 439 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Solar Vila OlimpiaRua Gomes de Carvalho, 940 · a 442 m | 442 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício Itaim GardenRua Aleixo Garcia, 40 · a 443 m | 443 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Contemporaneo MoemaRua Araguari, 449 · a 443 m | 443 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício SamanthaRua Professor Vahia de Abreu, 63 · a 452 m | 452 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Itaim Residence PlaceRua Fiandeiras, 90 · a 453 m | 453 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Moema SignatureRua Araguari, 452 · a 455 m | 455 m | 2 | ago/2022 | |
| Welconx Vila Olimpia…Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716 · a 456 m | 456 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Professor Vahia de Abreu, 87 · a 456 m | 456 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício GiottoAvenida Rouxinol, 200 · a 458 m | 458 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Plaza de CatalunyaAvenida Pavão, 130 · a 461 m | 461 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Domani IiiRua Periquito, 225 · a 463 m | 463 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício UrupemaRua Graúna, 262 · a 464 m | 464 m | 5 | mai/2026 | |
| Vila Nova ReservedAvenida Hélio Pellegrino, 720 · a 466 m | 466 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Casa do Ator, 764a 467 m | 467 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Condessa IlanaRua Doutor Fadlo Haidar, 66 · a 470 m | 470 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AlitaliaRua Baluarte, 686 · a 471 m | 471 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ItaitubaRua Araguari, 418 · a 474 m | 474 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Maria LuizaRua Gomes de Carvalho, 781 · a 477 m | 477 m | 4 | mai/2026 | |
| DetailsRua Araguari, 409 · a 478 m | 478 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício MarcelaRua Graúna, 287 · a 479 m | 479 m | 12 | abr/2026 | |
| Orbit ResidencialRua Professor Vahia de Abreu, 41 · a 479 m | 479 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício MaranhaoRua Alvorada, 298 · a 486 m | 486 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício FortunatoRua Graúna, 307 · a 486 m | 486 m | 1 | jul/2025 | |
| Condminio Edifício RenataRua Pintassilgo, 302 · a 489 m | 489 m | 4 | ago/2026 | |
| Elevo MoemaRua Pintassilgo, 429 · a 490 m | 490 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Modular AlfaRua Graúna, 271 · a 494 m | 494 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Vila Nova ConceptRua Monte Aprazível, 109 · a 494 m | 494 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício Les GrenadinesRua Pintassilgo, 388 · a 496 m | 496 m | 1 | out/2023 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 119 m² | R$ 2.420.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 119 m² | R$ 2.250.000 | |
| mai/2026 | 119 m² | R$ 2.150.000 | |
| mar/2026 | 119 m² | R$ 2.500.000 | |
| mar/2026 | 119 m² | R$ 2.250.000 | |
| jan/2026 | 112 m² | R$ 2.500.000 | |
| jul/2025 | 119 m² | R$ 2.370.000 | |
| mai/2025 | 119 m² | R$ 2.250.000 | |
| dez/2024 | 112 m² | R$ 2.270.000 | |
| out/2024 | 119 m² | R$ 2.335.000 | |
| out/2024 | 112 m² | R$ 1.980.000 | |
| set/2024 | 119 m² | R$ 2.730.000 | |
| ago/2024 | 119 m² | R$ 2.320.000 | |
| jul/2024 | 119 m² | R$ 2.550.000 | |
| mai/2024 | 119 m² | R$ 2.150.000 | |
| mar/2024 | 119 m² | R$ 2.100.000 | |
| jan/2024 | 112 m² | R$ 1.950.000 | |
| dez/2023 | 119 m² | R$ 2.000.000 | |
| out/2023 | 119 m² | R$ 2.530.000 | |
| set/2023 | 119 m² | R$ 2.400.000 | |
| jun/2023 | 119 m² | R$ 2.068.000 | |
| abr/2023 | 119 m² | R$ 2.670.000 | |
| dez/2022 | 119 m² | R$ 2.195.000 | |
| dez/2022 | 112 m² | R$ 2.200.000 | |
| out/2022 | 119 m² | R$ 2.130.000 | |
| set/2022 | 177 m² | R$ 4.400.000 | |
| set/2022 | 112 m² | R$ 2.000.000 | |
| ago/2022 | 119 m² | R$ 2.540.000 | |
| abr/2022 | 119 m² | R$ 1.217.065 | |
| fev/2022 | 112 m² | R$ 2.000.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 23 anúncios
91%
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 29 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 2 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 3 | R$ 3.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 2 | R$ 3.000.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.940.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 2.800.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 2.699.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.698.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 2.599.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 2 | R$ 2.800.000 | ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 2.560.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.560.000 | ZAP | |
| 120 m² | 1 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.489.490 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.218.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.217.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 29 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Casa do Ator com venda no último ano.
| 566, Today Vila Olimpia | novo | 48 | 26 |
|---|---|---|---|
| 829, Condomínio Vn Casa - Casa do Ator | 71% | 6 | 33 |
| 90, Condomínio Edifício Santo Alberto | 74% | 5 | 47 |
| 435, Condomínio Edifício Casa do Ator | sem número | 5 | 5 |
| 1100, Viva Benx Casa Ator | novo | 5 | 29 |
| 803, Condomínio Edifício Meursault | 101% | 3 | 10 |
| 888, Edifício Move - Vila Olimpia | 78% | 3 | 17 |
| 891, Edifício Maison Cote D Azur | sem número | 3 | 8 |
| 958, Edifício Sir Lawrence Olivier | 76% | 3 | 16 |
| 705, Condomínio Edifício Chauvigny | sem número | 2 | 0 |
| 853, Condomínio Edifício Ouro Velho | sem número | 2 | 1 |
| 387, Condomínio Edifício Casa do Ator | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Olympia Vista?
A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.