Resumo
No Orbit Residencial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 19.841. Os apartamentos vendidos têm de 99 a 106 m² e saem por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 19.841
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
19,0 a 20,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Orbit ResidencialNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Orbit Residencial · CEP 04549-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 103 m² | R$ 1.960.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 99 m² | R$ 2.150.000 | |
| abr/2026 | 101 m² | R$ 2.000.000 | |
| fev/2026 | 106 m² | R$ 2.150.000 | |
| out/2025 | 106 m² | R$ 1.700.310 | |
| jun/2025 | 101 m² | R$ 1.450.000 | |
| mar/2025 | 99 m² | R$ 2.340.000 | |
| mar/2025 | 99 m² | R$ 1.315.320 | |
| fev/2025 | 99 m² | R$ 2.050.000 | |
| fev/2025 | 104 m² | R$ 2.040.000 | |
| dez/2024 | 103 m² | R$ 1.930.000 | |
| out/2024 | 106 m² | R$ 1.178.612 | |
| jul/2024 | 103 m² | R$ 994.353 | |
| mai/2024 | 106 m² | R$ 1.650.000 | |
| mar/2024 | 101 m² | R$ 2.000.000 | |
| fev/2024 | 99 m² | R$ 2.000.000 | |
| dez/2023 | 103 m² | R$ 1.900.000 | |
| jun/2023 | 101 m² | R$ 929.688 | |
| set/2022 | 106 m² | R$ 2.000.000 | |
| jul/2022 | 100 m² | R$ 973.632 | |
| jun/2022 | 99 m² | R$ 1.113.000 | |
| mai/2022 | 99 m² | R$ 924.821 | |
| abr/2022 | 106 m² | R$ 1.029.551 | |
| mar/2022 | 103 m² | R$ 2.160.000 | |
| mar/2022 | 103 m² | R$ 3.000.000 | |
| fev/2022 | 103 m² | R$ 1.222.920 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 60 anúncios
83%
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 59 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 95 m² | 2 | R$ 2.890.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 95 m² | 3 | R$ 2.889.320 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 2.870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 2.740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 2.646.843 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 2.699.990 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 2.498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 2.480.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 2 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 2.449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 2.489.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 2.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 2.500.000 | ZAP e VivaReal | |
| 95 m² | 2 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 2.300.000 | ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 2.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 2.279.900 | ZAP e VivaReal | |
| 98 m² | 2 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 2.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 2.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 2.195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 2.255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 2.185.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 2.185.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 2.125.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 2 | R$ 2.185.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 2.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 2.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 2.197.832 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 2.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 2.040.000 | ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.512.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.198.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 59 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Vahia de Abreu com venda no último ano.
| 383, Condomínio Edifício Monte Olimpo | 89% | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| 115, Edifício New House | 73% | 2 | 25 |
| 245, Condomínio Edifício Catarina | sem número | 2 | 3 |
| 284, Condomínio Edifício Fabio Luiz | sem número | 2 | 1 |
| 63, Edifício Samantha | sem número | 1 | 5 |
| 87, Condomínio Edifício Flavia | sem número | 1 | 20 |
| 275, Condomínio Edifício Hawai | sem número | 1 | 16 |
7 prédios
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A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.