Resumo
No Edifício Helbor Home Flex Itaim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.245. Os apartamentos têm de 41 a 52 m², e o mais vendido, de 41 a 42 m², sai por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 15.245
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Helbor Home Flex ItaimNome na Receita Federal. · CEP 04545-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 42 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 42 m² | R$ 645.000 | |
| out/2025 | 42 m² | R$ 660.000 | |
| abr/2025 | 42 m² | R$ 533.500 | |
| fev/2025 | 42 m² | R$ 660.000 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2024 | 42 m² | R$ 690.000 | |
| jun/2024 | 41 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 695.000 | |
| fev/2024 | 41 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 780.000 | |
| jul/2023 | 42 m² | R$ 515.000 | |
| jan/2022 | 42 m² | R$ 500.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 38 anúncios
84%
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 42 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 975.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 975.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 899.999 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 900.000 | ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 878.800 | VivaReal | |
| 91 m² | 1 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 1.165.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 752.620 | ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 752.310 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 752.090 | VivaReal | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 889.900 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 1 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 784.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 1.950.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 1.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 1 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 2 | R$ 1.949.999 | VivaReal | |
| 163 m² | 2 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 42 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Fadlo Haidar com venda no último ano.
| 185, Voxx Itaim | novo | 63 | 8 |
|---|---|---|---|
| 134, Condomínio Arcos Itaim | novo | 5 | 53 |
| 75, Condomínio Edifício York Duplex Residence | 63% | 4 | 27 |
| 81, Condomínio Edifício Rio Vouga | 94% | 4 | 5 |
| 31, Condomínio Mondo Itaim | 78% | 3 | 41 |
| 66, Condomínio Edifício Condessa Ilana | 74% | 2 | 5 |
| 106, Condomínio Edifício Ligier | sem número | 1 | 10 |
| 139, Condomínio Edifício Florenca | sem número | 1 | 11 |
| 165, Edifício Villa D Este | sem número | 1 | 10 |
9 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.