Resumo
No Arcos Itaim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 30.090. Os apartamentos vendidos têm 149 m² e saem por cerca de R$ 3,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 30.090
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
21,4 a 32,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Arcos ItaimNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Arcos Itaim · CEP 04545-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 149 m² | R$ 5.300.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 149 m² | R$ 2.580.741 | |
| jun/2026 | 149 m² | R$ 3.200.000 | |
| mar/2026 | 149 m² | R$ 4.800.000 | |
| mar/2026 | 149 m² | R$ 4.489.191 | |
| abr/2025 | 149 m² | R$ 4.500.000 | |
| fev/2025 | 149 m² | R$ 3.370.590 | |
| dez/2024 | 149 m² | R$ 3.300.000 | |
| nov/2024 | 149 m² | R$ 3.000.000 | |
| nov/2024 | 149 m² | R$ 2.580.741 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 58 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 1 | R$ 4.040.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 1 | R$ 3.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 3.920.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 3.849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 3.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 3.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 3.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 3.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 2 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 2 | R$ 5.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 5.150.000 | VivaReal | |
| 153 m² | 3 | R$ 5.000.000 | ZAP | |
| 153 m² | 2 | R$ 4.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 4.559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 2 | R$ 4.423.000 | ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 4.408.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 4.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 2 | R$ 4.396.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 4.396.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 4.199.990 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 2 | R$ 4.196.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 4.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 2 | R$ 3.949.000 | VivaReal | |
| 153 m² | 3 | R$ 3.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 3.949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 3.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 3.890.000 | VivaReal | |
| 152 m² | 3 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 3.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 3.788.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 2 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 3.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 3.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 3.708.000 | VivaReal | |
| 152 m² | 2 | R$ 3.681.641 | ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 3.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 3.599.470 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 3.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 2 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 3.496.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 3.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 3.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 3.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 3.390.000 | VivaReal | |
| 152 m² | 3 | R$ 3.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 3.116.680 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 58 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Fadlo Haidar com venda no último ano.
| 185, Voxx Itaim | novo | 63 | 8 |
|---|---|---|---|
| 75, Condomínio Edifício York Duplex Residence | 63% | 4 | 27 |
| 81, Condomínio Edifício Rio Vouga | 94% | 4 | 5 |
| 31, Condomínio Mondo Itaim | 78% | 3 | 41 |
| 170, Edifício Helbor Home Flex Itaim | 84% | 3 | 38 |
| 66, Condomínio Edifício Condessa Ilana | 74% | 2 | 5 |
| 106, Condomínio Edifício Ligier | sem número | 1 | 10 |
| 139, Condomínio Edifício Florenca | sem número | 1 | 11 |
| 165, Edifício Villa D Este | sem número | 1 | 10 |
9 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.