Resumo
No Edifício Villa D Este, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.560. Os apartamentos vendidos têm de 97 a 98 m² e saem por cerca de R$ 970 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.560
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Villa D EsteNome na Receita Federal. · CEPs 04545-906 e 04545-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 98 m² | R$ 1.420.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 97 m² | R$ 970.000 | |
| nov/2024 | 97 m² | R$ 1.050.000 | |
| out/2024 | 98 m² | R$ 855.000 | |
| out/2024 | 98 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2022 | 98 m² | R$ 1.196.000 | |
| ago/2022 | 97 m² | R$ 890.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 102 m² | 3 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
| 100 m² | 1 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.399.680 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.399.650 | ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.244.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Fadlo Haidar com venda no último ano.
| 185, Voxx Itaim | novo | 63 | 8 |
|---|---|---|---|
| 134, Condomínio Arcos Itaim | novo | 5 | 53 |
| 75, Condomínio Edifício York Duplex Residence | 63% | 4 | 27 |
| 81, Condomínio Edifício Rio Vouga | 94% | 4 | 5 |
| 31, Condomínio Mondo Itaim | 78% | 3 | 41 |
| 170, Edifício Helbor Home Flex Itaim | 84% | 3 | 38 |
| 66, Condomínio Edifício Condessa Ilana | 74% | 2 | 5 |
| 106, Condomínio Edifício Ligier | sem número | 1 | 10 |
| 139, Condomínio Edifício Florenca | sem número | 1 | 11 |
9 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.