Resumo
No Edifício Rio Vouga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.472. Os apartamentos vendidos têm 75 m² e saem por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.472
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,0 a 11,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Rio VougaNome na Receita Federal. · CEP 04545-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 75 m² | R$ 626.010 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 75 m² | R$ 790.000 | |
| jan/2026 | 75 m² | R$ 1.060.000 | |
| nov/2025 | 75 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2025 | 75 m² | R$ 1.074.000 | |
| nov/2024 | 75 m² | R$ 661.365 | |
| jan/2024 | 75 m² | R$ 724.500 | |
| out/2023 | 75 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2023 | 75 m² | R$ 490.658 | |
| nov/2022 | 75 m² | R$ 480.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 5 anúncios
94%
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 2 | R$ 956.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 784.610 | ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 784.470 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Fadlo Haidar com venda no último ano.
| 185, Voxx Itaim | novo | 63 | 8 |
|---|---|---|---|
| 134, Condomínio Arcos Itaim | novo | 5 | 53 |
| 75, Condomínio Edifício York Duplex Residence | 63% | 4 | 27 |
| 31, Condomínio Mondo Itaim | 78% | 3 | 41 |
| 170, Edifício Helbor Home Flex Itaim | 84% | 3 | 38 |
| 66, Condomínio Edifício Condessa Ilana | 74% | 2 | 5 |
| 106, Condomínio Edifício Ligier | sem número | 1 | 10 |
| 139, Condomínio Edifício Florenca | sem número | 1 | 11 |
| 165, Edifício Villa D Este | sem número | 1 | 10 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rio Vouga?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.