Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 04537-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 355 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.973) fica 38% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.115 a 10.414
- R$ 10.418 a 12.142
- R$ 12.201 a 14.079
- R$ 14.146 a 17.702
- R$ 17.793 a 31.604
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 355 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.904
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-38%
R$ 7.973 o m² deste prédio
Mais negociado
26 vendas
Residencial Quadrilatero · a 207 m
| Rua Clodomiro Amazonas, 1394Este prédio | — | 1 | jun/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Helbor Home Flex ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 170 · a 36 m | 36 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifcio MyspaceRua Clodomiro Amazonas, 1346 · a 53 m | 53 m | 11 | jan/2026 | |
| Mondo ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 31 · a 67 m | 67 m | 24 | mar/2026 | |
| Arcos ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 134 · a 72 m | 72 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício MuranoRua Fiandeiras, 188 · a 74 m | 74 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Novo ItaimRua Fiandeiras, 170 · a 75 m | 75 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Rio VougaRua Doutor Fadlo Haidar, 81 · a 82 m | 82 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício York Duplex ResidenceRua Doutor Fadlo Haidar, 75 · a 93 m | 93 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Solar ItaimRua Fiandeiras, 270 · a 94 m | 94 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Olympique ResidenceRua Fiandeiras, 148 · a 102 m | 102 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Itaim Residence PlaceRua Fiandeiras, 90 · a 107 m | 107 m | 13 | jun/2026 | |
| Maxhaus ItaimRua Aleixo Garcia, 113 · a 125 m | 125 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Condessa IlanaRua Doutor Fadlo Haidar, 66 · a 125 m | 125 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maison JustineRua Santa Justina, 277 · a 130 m | 130 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Advanced ItaimRua Aleixo Garcia, 75 · a 134 m | 134 m | 6 | abr/2026 | |
| Celebration ItaimRua Fiandeiras, 88 · a 149 m | 149 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício New PortRua Santa Justina, 336 · a 155 m | 155 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Olimpia Special SpaceRua Aleixo Garcia, 56 · a 158 m | 158 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Costa BravaRua Aleixo Garcia, 51 · a 164 m | 164 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Itaim GardenRua Aleixo Garcia, 40 · a 171 m | 171 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício New CastleRua Santa Justina, 215 · a 190 m | 190 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PalmaRua João Cachoeira, 1682 · a 193 m | 193 m | 4 | ago/2024 | |
| EdgeRua João Cachoeira, 1765 · a 193 m | 193 m | 23 | nov/2025 | |
| Edifício MartinhoRua Santa Justina, 244 · a 194 m | 194 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Sito A Rua das FiandeirasRua Fiandeiras, 414 · a 204 m | 204 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial QuadrilateroRua Fiandeiras, 48 · a 207 m | 207 m | 26 | mai/2026 | |
| Edifício LaraRua Helion Póvoa, 155 · a 228 m | 228 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Cabo VerdeRua Visconde da Luz, 151 · a 230 m | 230 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Visconde da LuzRua Visconde da Luz, 158 · a 251 m | 251 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Plaza AtheneeRua Visconde da Luz, 134 · a 257 m | 257 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício CosmosRua Visconde da Luz, 60 · a 259 m | 259 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Visconde da LuzRua Visconde da Luz, 101 · a 272 m | 272 m | 1 | set/2025 | |
| Upper ItaimRua João Cachoeira, 1577 · a 289 m | 289 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Paradise TowerRua Santa Justina, 88 · a 298 m | 298 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Espaco AlphaRua Professor Atílio Innocenti, 957 · a 300 m | 300 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Vila Nova ConceptRua Monte Aprazível, 109 · a 301 m | 301 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício CarlaRua Baluarte, 63 · a 303 m | 303 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Elite Free FlexRua Silva Correia, 125 · a 308 m | 308 m | 8 | jul/2026 | |
| do Projeto OmniRua Balthazar da Veiga, 529 · a 313 m | 313 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint BarthelemyRua Silva Correia, 153 · a 315 m | 315 m | 6 | jul/2026 | |
| Canopus Faria LimaRua Quatá, 555 · a 317 m | 317 m | 189 | ago/2026 | |
| Edifício Magnum DuplexRua Silva Correia, 165 · a 328 m | 328 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Tirre ItaimRua Silva Correia, 168 · a 328 m | 328 m | 2 | abr/2022 | |
| Define New ResidenceRua Doutor Ivo Define Frasca, 21 · a 336 m | 336 m | 21 | mai/2026 | |
| Seed GamaroRua Quatá, 181 · a 343 m | 343 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício MilanoRua Doutor Ivo Define Frasca, 74 · a 352 m | 352 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício TaorminaRua Comendador Miguel Calfat, 569 · a 358 m | 358 m | 7 | mai/2026 | |
| Be DesignRua Baluarte, 125 · a 362 m | 362 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício May ElieRua Doutor Ivo Define Frasca, 26 · a 363 m | 363 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Premium SpaceRua Comendador Miguel Calfat, 595 · a 369 m | 369 m | 2 | dez/2025 | |
| Park VillageRua Monte Aprazível, 149 · a 369 m | 369 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Periquito, 104 · a 369 m | 369 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Olimpia To LiveRua Doutor Ivo Define Frasca, 40 · a 371 m | 371 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício MichelleRua Comendador Miguel Calfat, 339 · a 372 m | 372 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Solar Vila OlimpiaRua Gomes de Carvalho, 940 · a 377 m | 377 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Doutor Ivo Define Frasca, 18 · a 380 m | 380 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Olympia VistaRua Casa do Ator, 400 · a 383 m | 383 m | 30 | jul/2026 | |
| Agia Faria LimaRua Chipre, 50 · a 387 m | 387 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Casa do AtorRua Casa do Ator, 387 · a 397 m | 397 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Tomie OhtakeRua Balthazar da Veiga, 501 · a 403 m | 403 m | 3 | mai/2024 | |
| Residencial ItaimRua Comendador Miguel Calfat, 206 · a 403 m | 403 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Maria de Facio LamonicaRua Comendador Miguel Calfat, 233 · a 404 m | 404 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício VeraRua Gomes de Carvalho, 804 · a 404 m | 404 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Porto PrimaveraRua Baluarte, 192 · a 414 m | 414 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Arminda, 89a 418 m | 418 m | 2 | nov/2022 | |
| Classique NouveauRua Periquito, 160 · a 436 m | 436 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício England Vila NovaRua Marcos Lopes, 233 · a 438 m | 438 m | 2 | out/2025 | |
| Inside Vila Nova ConceicaoRua Jacques Félix, 752 · a 439 m | 439 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Comendador Miguel Calfat, 183 · a 443 m | 443 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício OrigamiRua Arminda, 80 · a 446 m | 446 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Guy LarocheRua Balthazar da Veiga, 609 · a 447 m | 447 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Adriana Margarida Prestes Maia FernandesRua Baluarte, 230 · a 449 m | 449 m | 4 | jun/2026 | |
| D'oru Vila Nova ConceicaoRua Afonso Braz, 805 · a 450 m | 450 m | 57 | jul/2026 | |
| Vila Nova ReservedAvenida Hélio Pellegrino, 720 · a 454 m | 454 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Itaim DreamRua Comendador Miguel Calfat, 147 · a 454 m | 454 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Conjunto Monumental Vila NovaAvenida Santo Amaro, 1817 · a 460 m | 460 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício UberabinhaAvenida Santo Amaro, 1785 · a 461 m | 461 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício First PlaceRua Balthazar da Veiga, 592 · a 465 m | 465 m | 22 | jun/2026 | |
| Residencial Vila Nova Luxury Home DesignRua Marcos Lopes, 272 · a 466 m | 466 m | 33 | jul/2026 | |
| Geometria ItaimRua Elvira Ferraz, 75 · a 471 m | 471 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Arminda, 52a 475 m | 475 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Silvia GarneroRua Elvira Ferraz, 83 · a 476 m | 476 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Marcos Lopes, 189 · a 477 m | 477 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Graúna, 104 · a 478 m | 478 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício VintageRua Periquito, 210 · a 480 m | 480 m | 10 | dez/2025 | |
| Guilim HouseRua Doutor Sodré, 232 · a 486 m | 486 m | 21 | jun/2026 | |
| Kasa Vila OlimpiaRua Casa do Ator, 99 · a 487 m | 487 m | 243 | abr/2024 | |
| Edifício Santa MonicaRua Jacques Félix, 724 · a 491 m | 491 m | 1 | jan/2022 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2023 | 74 m² | R$ 590.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Clodomiro Amazonas com venda no último ano.
| 529, Condomínio Torre Clodomiro | novo | 8 | 38 |
|---|---|---|---|
| 1256, Condomínio Edifício San Juan e San Justn | 53% | 8 | 25 |
| 960, Condomínio Edifício Centro Comercial Itaim Ceci | sem número | 6 | 9 |
| 506, Condomínio Limited Itaim | 82% | 5 | 33 |
| 1220, Conjunto Amazonas | sem número | 5 | 2 |
| 121, Condomínio Bioma | novo | 4 | 21 |
| 31, Condomínio Edifício Amazonas | sem número | 1 | 9 |
| 576, Condomínio Edifício Princesa Leopoldina | sem número | 1 | 0 |
| 713, Condomínio Edifício Malta | sem número | 1 | 0 |
| 1346, Edifcio Myspace | sem número | 1 | 26 |
10 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.
