Resumo
No Edifício Residencial Plaza Athenee, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.278. Os apartamentos têm de 39 a 55 m², e o mais vendido, de 39 a 43 m², sai por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.278
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,4 a 17,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Residencial Plaza AtheneeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Plaza Athenee · CEP 04537-070
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 39 m² | R$ 575.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 40 m² | R$ 446.969 | |
| mai/2026 | 55 m² | R$ 612.986 | |
| nov/2025 | 39 m² | R$ 920.000 | |
| nov/2025 | 55 m² | R$ 656.809 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 620.000 | |
| jan/2025 | 39 m² | R$ 810.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 1.316.000 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 730.000 | |
| jul/2024 | 39 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2024 | 39 m² | R$ 735.000 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 1.280.000 | |
| ago/2022 | 55 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2022 | 40 m² | R$ 398.134 | |
| ago/2022 | 55 m² | R$ 552.693 | |
| jun/2022 | 40 m² | R$ 865.000 | |
| fev/2022 | 39 m² | R$ 540.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 47 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 135 m² | 2 | R$ 3.100.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 2.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 1 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 1 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 2 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 1 | R$ 1.375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 1 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 905.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.172.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 1 | R$ 2.340.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 1 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 1 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 845.538 | VivaReal | |
| 69 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 1 | R$ 1.362.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 845.538 | ZAP | |
| 90 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 950.000 | ZAP e VivaReal | |
| 75 m² | 1 | R$ 925.000 | ZAP | |
| 80 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 1 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 800.000 | ZAP | |
| 76 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 1 | R$ 851.500 | ZAP | |
| 80 m² | 1 | R$ 851.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 47 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde da Luz com venda no último ano.
| 60, Edifício Cosmos | sem número | 1 | 9 |
|---|---|---|---|
| 78, Edifício Cosmos | sem número | 1 | 0 |
| 88, Condomínio Edifício Porto Seguro | sem número | 1 | 2 |
| 101, Condomínio Edifício Visconde da Luz | sem número | 1 | 10 |
4 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.