Resumo
Em Vila Nova Conceição, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 25.000, 179% acima da mediana de São Paulo: o 6º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 19.215 o m² útil.
m² pedido
R$ 25.000
10.933 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 19.215
467 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
78%
43 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+27%
R$ 15.707 em 2022 → R$ 20.006 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 1.017.980 | 47 m² | 3.074 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 2.114.000 | 95 m² | 2.292 | |
| 3 | R$ 4.945.000 | 169 m² | 2.550 | |
| 4 ou mais | R$ 11.264.000 | 335 m² | 1.643 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 500.000 | 55 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 790.000 | 111 | |
| 70 a 100 m² | R$ 1.170.000 | 68 | |
| 100 a 150 m² | R$ 2.150.000 | 61 | |
| mais de 150 m² | R$ 5.300.000 | 172 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 27% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 43 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 78% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 80 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio D'oru Vila Nova ConceicaoRua Afonso Braz, 805 · 2022 | 22 | R$ 596.57826 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Torre MacurapeRua Macurapé, 43 · 2024 | 14 | R$ 4.226.200151 m² | novo | |
| Edifício Itaim SquareRua João Cachoeira, 111 · 2001 | 11 | R$ 822.50042 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Horizonte Home & OfficesAvenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1545 · 2015 | 10 | R$ 1.465.00057 m² | 84% | |
| Condomínio Nex One ItaimAvenida Santo Amaro, 1342 · 2021 | 9 | R$ 383.00025 m² | novo | |
| Condomínio Dom 564 Praca Vila NovaRua Domingos Fernandes, 564 · 2024 | 9 | R$ 1.547.00058 m² | novo | |
| Residencial Casa Vila Nova By HelborRua Januário Miraglia, 99 · 2024 | 9 | R$ 4.747.300180 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Saint JacquesRua Domingos Leme, 676 · 1988 | 9 | R$ 7.659.546242 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Forma ItaimRua Ministro Jesuíno Cardoso, 148 · 2017 | 8 | R$ 1.115.00059 m² | sem número | |
| Condomínio Torre ClodomiroRua Clodomiro Amazonas, 529 · 2024 | 8 | R$ 6.140.900189 m² | novo | |
| Guilim HouseRua Doutor Sodré, 232 · 2006 | 8 | R$ 1.335.00071 m² | 91% | |
| Condomínio Edifício San Juan e San JustnRua Clodomiro Amazonas, 1256 · 1973 | 8 | R$ 823.750110 m² | 53% | |
| Condomínio Residencial Vila Nova Luxury Home DesignRua Marcos Lopes, 272 · 2014 | 7 | R$ 2.134.00097 m² | 78% | |
| Edifício First PlaceRua Balthazar da Veiga, 592 · 1993 | 7 | R$ 495.00037 m² | 72% | |
| Condomínio Edifício DiogoRua Diogo Jácome, 550 · 2006 | 7 | R$ 1.200.00050 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MontparnasseRua Domingos Leme, 661 · 1991 | 7 | R$ 6.000.000178 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício The Blue LoftRua Diogo Jácome, 954 · 2004 | 6 | R$ 755.00064 m² | 57% | |
| Condomínio Voxx Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 110 · 2023 | 6 | R$ 369.30028 m² | novo | |
| Condomínio FiladelfoRua Professor Filadelfo Azevedo, 665 · 2023 | 6 | R$ 3.790.398187 m² | novo | |
| Condomínio UpscaleRua Diogo Jácome, 518 · 2007 | 6 | R$ 5.006.383160 m² | 91% | |
| Edifício Residencial Plaza AtheneeRua Visconde da Luz, 134 · 1985 | 6 | R$ 634.89741 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Espaco AlphaRua Professor Atílio Innocenti, 957 · 2004 | 6 | R$ 680.50055 m² | 59% | |
| Condomínio Edifício Centro Comercial Itaim CeciRua Clodomiro Amazonas, 960 · 1982 | 6 | R$ 776.79365 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício TrevigliaRua Domingos Fernandes, 700 · 1980 | 6 | R$ 2.200.000111 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício UrbanoRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 67 · 2007 | 5 | R$ 752.50056 m² | 65% | |
| Condomínio Limited ItaimRua Clodomiro Amazonas, 506 · 2014 | 5 | R$ 1.500.00072 m² | 82% | |
| Condomínio Edifício Exact Vila NovaRua Marcos Lopes, 226 · 2014 | 5 | R$ 2.300.000104 m² | sem número | |
| Condomínio dos Edificios Classic e RegencyRua Jacques Félix, 96 · 1994 | 5 | R$ 2.150.000115 m² | 87% | |
| Park View Vila Nova ConceicaoRua Bastos Pereira, 55 · 2025 | 5 | R$ 5.150.269177 m² | novo | |
| Vila Nova ReservedAvenida Hélio Pellegrino, 720 · 2013 | 5 | R$ 1.985.614236 m² | 25% | |
| Edifício Loose In Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 95 · 2003 | 4 | R$ 592.50054 m² | 57% | |
| Condomínio Vn Casa Ferreira LoboRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305 · 2017 | 4 | R$ 695.00047 m² | sem número | |
| Condomínio BiomaRua Clodomiro Amazonas, 121 · 2024 | 4 | R$ 5.587.072218 m² | novo | |
| Edifício Palladio Vila Nova ConceicaoRua Marcos Lopes, 90 · 2011 | 4 | R$ 9.951.500297 m² | 97% | |
| Condomínio Residencial ItaimRua Comendador Miguel Calfat, 206 · 1994 | 4 | R$ 630.00040 m² | 90% | |
| Condomínio Edifício Asas de ButterflyRua Doutor Sodré, 158 · 1994 | 4 | R$ 1.334.000101 m² | sem número | |
| Condomínio Pivo Match Vila NovaRua Correia de Oliveira, 39 · 2020 | 4 | R$ 673.30038 m² | 74% | |
| Condomínio Edifício Chateau MargauxPraça Pereira Coutinho, 51 · 2003 | 4 | R$ 29.500.000633 m² | 78% | |
| Condomínio Edifício TaorminaRua Comendador Miguel Calfat, 569 · 2005 | 4 | R$ 525.00048 m² | 71% | |
| Condomínio Edifício EscociaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 140 · 1972 | 4 | R$ 943.50074 m² | 107% | |
| Condomínio do Edifício Vila Nova Advanced HomeRua Jacques Félix, 278 · 1997 | 4 | R$ 1.439.16776 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Palazzo GrittiRua Gararu, 140 · 1980 | 3 | R$ 530.00040 m² | 93% | |
| Condomínio Edifício Magnum DuplexRua Silva Correia, 165 · 2007 | 3 | R$ 1.150.00078 m² | 69% | |
| Condomínio Upper ItaimRua João Cachoeira, 1577 · 2016 | 3 | R$ 785.00043 m² | 77% | |
| Residencial Helbor Edition Vila NovaRua Gararu, 202 · 2013 | 3 | R$ 2.500.000185 m² | sem número | |
| Edifício Praca da VilaRua Brás Cardoso, 655 · 2022 | 3 | R$ 3.000.000156 m² | novo | |
| Huma ItaimRua Ministro Jesuíno Cardoso, 120 · 2021 | 3 | R$ 1.540.00059 m² | novo | |
| Condomínio Next Vila NovaRua Jacques Félix, 601 · 2020 | 3 | R$ 680.00032 m² | sem número | |
| Condomínio L AdresseRua Diogo Jácome, 553 · 2014 | 3 | R$ 3.500.000163 m² | 64% | |
| Condomínio Charmant Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 194 · 2006 | 3 | R$ 3.750.000170 m² | 87% | |
| Condomínio Edifício Piazza BorgheseRua Afonso Braz, 537 · 1992 | 3 | R$ 1.820.83393 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Vila NovaAvenida Santo Amaro, 220 · 1970 | 3 | R$ 670.00090 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício GoyaAvenida Santo Amaro, 1826 · 1978 | 3 | R$ 475.00074 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício LadispoliRua Afonso Braz, 428 · 2022 | 3 | R$ 5.300.000213 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Barao de MonjardimRua João Lourenço, 655 · 1978 | 3 | R$ 3.933.384163 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Vila Nova ConceptRua Monte Aprazível, 109 · 2004 | 2 | R$ 440.00040 m² | 63% | |
| Condomínio Edifício PolimniaRua João Lourenço, 754 · 1972 | 2 | R$ 575.00067 m² | sem número | |
| Condomínio FloatRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 337 · 2022 | 2 | R$ 1.888.125106 m² | novo | |
| Edifício England Vila NovaRua Marcos Lopes, 233 · 2010 | 2 | R$ 6.608.000209 m² | sem número | |
| Condomínio Ritz Vila NovaRua Jacques Félix, 450 · 2008 | 2 | R$ 12.900.000289 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Walk Vila NovaRua Afonso Braz, 747 · 2008 | 2 | R$ 7.700.000226 m² | 173% | |
| Edifício Maison MichelleRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 216 · 2007 | 2 | R$ 4.741.000225 m² | 69% | |
| Condomínio Edifício Usa Practical LifeRua Jacques Félix, 326 · 1991 | 2 | R$ 2.371.000111 m² | sem número | |
| Edifício Palazzo GrimaldiAvenida Hélio Pellegrino, 600 · 2025 | 2 | R$ 9.466.800291 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Maison Guy LarocheRua Balthazar da Veiga, 609 · 1990 | 2 | R$ 2.465.000153 m² | 90% | |
| Condomínio Edifício San DiegoRua Doutor Sodré, 48 · 1977 | 2 | R$ 635.00081 m² | 69% | |
| Condomínio Edifício Conjunto Monumental Vila NovaAvenida Santo Amaro, 1817 · 1969 | 2 | R$ 427.50065 m² | 77% | |
| Condomínio Edifício Maison Saint LaurentRua Lourenço de Almeida, 657 · 1988 | 2 | R$ 6.000.992195 m² | 85% | |
| Edifício Boulevard Vila NovaRua João Lourenço, 756 · 2005 | 2 | R$ 4.879.500266 m² | 82% | |
| Condomínio Edifício Vila OlimpiaAvenida Santo Amaro, 2182 · 1971 | 2 | R$ 412.50057 m² | sem número | |
| Edifício AdrianaAvenida Antônio Joaquim de Moura Andrade, 597 · 1976 | 2 | R$ 1.976.716149 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Vila Nova One AppartmentsRua Jacques Félix, 626 · 2001 | 2 | R$ 750.00047 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Village StudiumRua Diogo Jácome, 685 · 1986 | 2 | R$ 733.38967 m² | sem número | |
| Inside Vila Nova ConceicaoRua Jacques Félix, 752 · 2023 | 2 | R$ 1.126.59069 m² | novo | |
| Condomínio Edifício QuartierRua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 291 · 1983 | 2 | R$ 695.00084 m² | 45% | |
| Condomínio Edifício Kristal ParkRua Inajaroba, 17 · 1995 | 2 | R$ 5.507.500218 m² | 89% | |
| Edifício Itaim DreamRua Comendador Miguel Calfat, 147 · 1994 | 2 | R$ 1.205.00071 m² | 101% | |
| Condomínio Edifício Villa Condotti Villa VenetoRua Domingos Leme, 769 · 1991 | 2 | R$ 2.900.000183 m² | 57% | |
| Condomínio Edifício St. PatrickRua Domingos Leme, 301 · 1992 | 2 | R$ 7.275.000291 m² | 83% | |
| Condomínio Edifício NattierRua Visconde de Cachoeira, 33 · 1990 | 2 | R$ 1.850.000129 m² | 102% |
Mostrando 10 de 80 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Nova Conceição.
| Vila Uberabinha | 0,9 km | 3.569 | |
|---|---|---|---|
| Vila Olímpia | 1,0 km | 11.538 | |
| Itaim Bibi | 1,1 km | 10.521 | |
| Vila Nova Jaguaré | 1,3 km | 16 | |
| Chácara Itaim | 1,4 km | 432 | |
| Moema | 1,5 km | 9.930 | |
| Jardim Luzitânia | 1,6 km | 442 | |
| Jardim Novo Mundo | 1,8 km | 310 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Nova Conceição?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.