Resumo
No Park View Vila Nova Conceicao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 29.047. Os apartamentos vendidos têm 177 m² e saem por cerca de R$ 5,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 29.047
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
28,3 a 30,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2025) · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Park View Vila Nova ConceicaoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: P View Vn Conceicao · CEP 04507-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 177 m² | R$ 5.395.050 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 177 m² | R$ 4.650.499 | |
| jun/2026 | 177 m² | R$ 5.150.269 | |
| mai/2026 | 177 m² | R$ 5.016.450 | |
| mai/2026 | 313 m² | R$ 11.150.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2025. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 175 m² | 3 | R$ 7.022.021 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 175 m² | 3 | R$ 7.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 6.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 6.759.431 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 6.674.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 6.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 6.490.000 | ZAP | |
| 338 m² | 4 | R$ 12.172.492 | VivaReal e ZAP | |
| 338 m² | 4 | R$ 12.172.000 | VivaReal e ZAP | |
| 339 m² | 4 | R$ 12.172.000 | VivaReal | |
| 175 m² | 3 | R$ 6.121.502 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 5.980.000 | ZAP e VivaReal | |
| 180 m² | 3 | R$ 6.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 5.946.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 5.888.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 5.830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 5.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 5.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 5.946.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 5.713.000 | VivaReal e ZAP | |
| 338 m² | 4 | R$ 10.770.812 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 5.424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 5.576.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 5.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 5.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 308 m² | 3 | R$ 6.755.000 | VivaReal e ZAP | |
| 336 m² | 3 | R$ 6.865.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.