Resumo
No Edifício Escocia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.671. Os apartamentos têm de 68 a 81 m², e o mais vendido, de 81 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.671
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,3 a 12,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
107%
Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício EscociaNome na Receita Federal. · CEPs 04543-903 e 04543-120
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 81 m² | R$ 1.037.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 81 m² | R$ 1.050.000 | |
| dez/2025 | 68 m² | R$ 790.000 | |
| nov/2025 | 68 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2025 | 81 m² | R$ 1.360.000 | |
| jun/2025 | 81 m² | R$ 658.000 | |
| set/2024 | 81 m² | R$ 1.150.000 | |
| set/2024 | 81 m² | R$ 760.000 | |
| jul/2024 | 81 m² | R$ 890.000 | |
| mar/2024 | 81 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2023 | 81 m² | R$ 1.166.134 | |
| jun/2023 | 81 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2023 | 81 m² | R$ 1.170.000 | |
| fev/2023 | 81 m² | R$ 770.000 | |
| mai/2022 | 81 m² | R$ 950.000 | |
| jan/2022 | 81 m² | R$ 1.048.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 3 anúncios
107%
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 91 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 3 | R$ 1.650.000 | ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.539.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.550.000 | ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.040.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.239.780 | VivaReal | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.239.610 | VivaReal | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.239.430 | ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 950.000 | ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.087.000 | ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 894.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 989.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.017.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.079.590 | ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.079.560 | VivaReal | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.079.300 | VivaReal | |
| 92 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 4 | R$ 885.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha com venda no último ano.
| 67, Condomínio Edifício Urbano | 65% | 5 | 39 |
|---|---|---|---|
| 122, Condomínio Edifício Irlanda | sem número | 3 | 31 |
| 191, Condomínio Edifício Morada dos Cedros | sem número | 2 | 13 |
| 246, Condomínio Lindenberg Reserva Itaim | novo | 2 | 3 |
| 310, Edifício Le Parc Itaim | novo | 2 | 4 |
| 214, Condomínio Edifício Patricia | sem número | 1 | 3 |
6 prédios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.