Resumo
No Edifício Patricia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.541. Os apartamentos vendidos têm 69 m² e saem por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.541
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PatriciaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.patricia · CEP 04543-120
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 69 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 69 m² | R$ 715.000 | |
| jun/2024 | 69 m² | R$ 905.000 | |
| jun/2024 | 69 m² | R$ 730.000 | |
| mai/2024 | 69 m² | R$ 730.000 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 730.000 | |
| jan/2024 | 69 m² | R$ 758.000 | |
| jan/2024 | 69 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2023 | 69 m² | R$ 730.000 | |
| out/2023 | 69 m² | R$ 872.188 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 600.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 77 m² | 2 | R$ 1.065.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha com venda no último ano.
| 67, Condomínio Edifício Urbano | 65% | 5 | 39 |
|---|---|---|---|
| 140, Condomínio Edifício Escocia | 107% | 4 | 21 |
| 122, Condomínio Edifício Irlanda | sem número | 3 | 31 |
| 191, Condomínio Edifício Morada dos Cedros | sem número | 2 | 13 |
| 246, Condomínio Lindenberg Reserva Itaim | novo | 2 | 3 |
| 310, Edifício Le Parc Itaim | novo | 2 | 4 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Patricia?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.