Resumo
No Edifício Irlanda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.732. Os apartamentos têm de 68 a 81 m², e o mais vendido, de 68 m², sai por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.732
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício IrlandaNome na Receita Federal. · CEPs 04543-902 e 04543-120
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 68 m² | R$ 730.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 81 m² | R$ 850.000 | |
| set/2025 | 68 m² | R$ 1.090.000 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2024 | 68 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2024 | 68 m² | R$ 920.000 | |
| abr/2024 | 68 m² | R$ 731.000 | |
| jan/2024 | 81 m² | R$ 722.000 | |
| set/2023 | 68 m² | R$ 1.225.000 | |
| ago/2023 | 68 m² | R$ 690.000 | |
| out/2022 | 68 m² | R$ 850.000 | |
| out/2022 | 68 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2022 | 81 m² | R$ 1.020.000 | |
| jun/2022 | 81 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2022 | 81 m² | R$ 824.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 34 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 2 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.276.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.480.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.505.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.170.213 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.276.900 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.260.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 2 | R$ 1.300.000 | ZAP e VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.000.000 | ZAP e VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 957.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 960.000 | ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 949.000 | ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 790.000 | ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 789.950 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 949.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 34 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha com venda no último ano.
| 67, Condomínio Edifício Urbano | 65% | 5 | 39 |
|---|---|---|---|
| 140, Condomínio Edifício Escocia | 107% | 4 | 21 |
| 191, Condomínio Edifício Morada dos Cedros | sem número | 2 | 13 |
| 246, Condomínio Lindenberg Reserva Itaim | novo | 2 | 3 |
| 310, Edifício Le Parc Itaim | novo | 2 | 4 |
| 214, Condomínio Edifício Patricia | sem número | 1 | 3 |
6 prédios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.